建，我今年准备建，不搞大的一层加阁楼！ 你户口不在这里，可以利用老人户口搞

我也有这个想法，老人也住的舒服点。蹲一下设计图、预算、政策、坑等内容。。

我就想翻新加固，重装一下（地面2层半，地下1层）。重建感觉工程量太大啊

我老表去年花了5年的时间把别墅建完了了 600平啊也不算是别墅 130W 3层楼 前院厨房+吃饭的，2楼娱乐打麻将的，后院客厅+居住， 10多个房间 130W个

建筑工人好找不，记得当年建房时那些砌匠泥瓦匠架子大的很摆谱，拿着钱请吃酒塞烟求着他们来盖房子，农村地方太小了，盖个房子工价不比城里低还得求着人来干

电器坏了求着人来修，各种配套被垄断

现在不便宜了， 5 60个 W起步，你确定hold住吗？

确实要五六十万起。三间两层，建个毛坯框架起来估计都得二十个w，再把软装一算，总价直接起飞

@shierxi 我家湖北黄石的，泥瓦匠工人好找的，可以直接总包给包工头，包工头自己去找人是最省心的

东西湖有两层楼房800平左右可围院子 一条平房600平左右 求购

蹲一个 想建个一层的

老家改规划了，整个镇都没法自建了，现有的也要拆掉，集中上单元楼居住。

我也想，但是我没地。 不知道是不是从桃花源记开始的，一直都有一个隐居梦。

村里港有人建房，房子+门窗大概50个w。一层大概100平，两层半，供参考

现在农村建房基本也都直接打包给包工头了

预算充足，可以投入，结实型，设计使用70-100年，类似发达国家那种老建筑。

感觉可行性有点低，先不谈总价，谈谈其它阻力吧（以我自己的乡镇为例）。
1.基础设施（电），农村基础设施近二十年有非常大的改观，但是仍然有一些痛点，因为变压器垃圾了，或者线路被意外破坏，导致停电问题还是有的。乡镇的线路还是电线杆，地下水线路改造等等会遇到停电。大热天停电很糟心。
2.基础设施（水）同理停自来水也会出现，水管线路配置不行，当上游大量用水会导致家里三楼没水，可以通过增压泵和自配水箱解决。挖断管道后，再接上水质会很差。
3.快递，我在的镇上，有三个驿站瓜分，得跑三个地方拿快递，人多排队很浪费时间。
4.地皮，个人觉得镇上比农村要好一些，路宽，有早餐，快递，医院，零食很忙等等。但是镇上的地皮很难搞到，基本上不让自建房子了。好地皮基本上建完了。或者说符合你要求的搞不定。比如你想要门口花园，门后菜园池塘，那是搞不成的，除非你关系硬钱多。农村现在也讲究统一规划。例如你家在镇上主要街道旁，那门口会有很多退距，平常停车，走人。现在美丽乡村，几年前就统一给建了花坛。 你想搞个性化，阻力很大的，包括左右邻居，街道管理不一定同意。
5.基层服务，农村很多政务都是当地人掌控，业务能力极其差，服务意识淡薄，如果你跟他们经常酒肉，那就好说话了。
6.技术工服务，他们技术很差，而且不听你劝，比如按个IPTV，非说共一根网线，你千兆就没了。建房子也是，差不多就行了，你想讨论安全，设计等等。对不起他几十年就是这样干的。在镇上医院打破伤风，我要求写个病历，我说我要走商业保险报销。他说不用报销才15块钱而已。我都懒得跟他争论了，搞人心情。

跟我情况一样，大学毕业把户口转出来了，父母很早就进城帮忙带娃，老家的房子漏雨漏风快垮了，疫情几年都没怎么回去。
父母年纪大了身体不好，偶尔叨念着想回去养老，去年下定决心把老房子拆了，以父母的名义在村里和镇里报了备，建了个三开间的两层楼，一楼2间房，二楼4间房；一边贴邻建了车库，顶上作为晒台，另一边贴着建了拐角柴火厨房+烤火房+外厕所，围了个小院子。
农村一般都有建房施工队伍，我是包工不包料，自己用CAD画了个简单的平面布置图，然后再网上找了一些效果图，作为外立面装修风格，提前跟包工头对接好。比如是两跑还是三跑楼梯、踏步数量这些，涉及到尺寸问题，还有地方农村的风俗和禁忌。
所有材料包工头提前开单子，自己到镇上去买，在农村这个圈子很小，基本上包工头一接活，信息很就出去了，配套卖材料的都上门了。在我们老家，有些是垄断生意，比如水泥，要么沾亲带故，要是干部亲戚，价格贵一点也没有办法。
外墙做的水包沙，院墙做的真石漆，室内没有做吊顶（客厅和堂屋做的反梁全平顶，省去了吊顶），内墙做了乳胶漆，顶角用石膏线条简单装饰一下，一楼家具买了新的，二楼用的部分旧家具。前期拆房子挖进深（退进去了几米把院子搞大一点）、结构建筑装修杂七杂八，算了一下账，总共花了约60个。
这次老家建房，父母是最高兴的，感觉两老又重新焕发了活力，一下子年轻了不少，精神状态也一扫病态，他们说以前在城里过年就两件事，一是吃团年饭，二是等远嫁的姐姐妹妹过来拜年，现在回老家邻居亲戚常常走动，房子搞好了姐姐妹妹也经常回娘家住几天，自己养花种菜安逸得很，再也不愿意回城了，刚刚把城里他们原来住的房子卖了。
老婆出身在城市里，开始觉得花几十个有些不值得，结果这次春节回老家过年，老婆和儿子都感觉特别满意，说等以后退休了要每年回农村住段时间。

@shaoyang 你这个60个很有点贵啊

@ice10086
一是挖地基，老房子本来进深就短，还挨着马路，拆了之后把后面的山坡挖进去了约6米，否则没法围院子，后面要搞护坡，我本身是搞工程项目的，对后面护坡和地下基础看得比较重，在这一块就花了差不多10个。
二是外墙，老家那边基本上都是简单做个真石漆，我看了之后觉得不怎么行，日晒雨淋几年就没有看相，还是做水包沙比较耐久，本地的队伍做不了，我最后找的外地专业班子做的，自己在网上买的材料送到家，光外墙水包沙、内墙乳胶漆，材料工钱花了差不多10个。
三是防水，老家那边建房子都不怎么做防水，都是后面哪里漏补哪里，我这次建房是防水一次性搞好，包括车库顶、二层现浇顶、天沟，特别是车库与主体贴邻的转角，防水标准搞得比较高，花了不少钱（怕以后接缝咋口，雨水沿着外墙漏下去）。
四是屋顶和门窗，屋顶做的现浇平顶，做了防水之后，再做了一个钢构隔热层，用的镀锌钢构+高强度树脂瓦，四面下水，加上断桥铝窗户和大门，材料工钱花了差不多10个。
这几样加起来，就花了30个，室内装修算是搞得很简单，不然60个打不住，建房装修真是无底洞。

@shaoyang 有没有照片 想看看能建成啥效果

外立面最好不要搞的洋不洋中不中的，现在好多楼房都是那样子，看麻了，就没点中国的特色了

盖房成本不低，算上装修比城里买还贵（面积大的话）
如果有钱有闲可以搞

@missingHQ 其实效果很一般，我自己本身就是搞工程设计和项目的，对外观效果这些不太看重，也不想搞得太打眼，毕竟自己不常回去，短期内主要是给父母养老住。主要还是考虑结构和功能更多一点，特别是隐蔽性工程，能力范围内尽量搞好一点，装修装饰、家具家电这些，若干年后我退休回去还可以重新搞。

@shaoyang 你后院是纯开挖出来的，怎么没考虑后院平面就平2楼高度，这不少开挖多了。

有宅基地回去做个房子，绝对不后悔的，除非以后永远不回去了。
在中国，落叶归根是刻入基因了，现在不想回，10年、20年后，情况就完全不同了。
而且一旦宅基地不建房无人打理，时间长了可能被侵占，甚至被重新划归集体，到时候处理起来极其麻烦，那时候后悔就大了。

现在我们村有个现象，就是最早进城买房的人（大约十几年前吧），现在有一些又回来了，大体都是六十多岁，孙子大了能上学不用老人照看了，老人在城市住不惯，就又回乡修葺老房养老，农村有地有池塘，养老还是不错的

@ice10086
我没有留后院，把房子整体退后了几米，把前院搞大一点，宅基地只有这么大，搞不了前后院，现在农村管得很严，渣土都要拖到指定地点倒。
如果在原址上建，就留不了前院，房子南边离马路太近，隐私性不好。而且后面山坡上建平二层的院子，要么打桩、装模做现浇地坪，下面架空；要么打桩、做挡土墙后填平，成本其实不低。现场条件有限，打桩机都不好上去，施工难度很大。直接用挖机挖个梯形坡，再做个护坡，还省心些。

整个建设下来得40个，而且农村做的那种统一的设计图单个房间很大，利用率很低。
最近看到江汉路那里的新的商业体，都是3层民国小楼，超级有感觉，

农村的设计，还是平房的利用率最高，最舒服，空置空间少

蹲一个 我年底也要在农村翻建房屋 可以搞个群里讨论交流，比如说户型设计 材料施工等等。