最近这个房贷调整，我是16年的固定，是不是不用改了？ - 过早客

最近这个房贷调整，我是16年的固定，是不是不用改了？

楼市房产 • lcy630409 • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 dj001 • 1 年前

16年下半年搞的
当时利率是4.9，打9折就是4.41
19年没有转化LPR，选择的固定

按照中国银行发的
“我行在人民银行指导下，按照市场化、法治化原则协商确定下降幅度。因湖北地区首套房利率低于LPR基准和全国下限，所以在2022年5月15日（不含当日）之前发放的房贷，若执行利率高于LPR+0BP（2023年9月为4.2%），加点统一调为+0BP；5月15日（含当日）之后发放的房贷，若高于LPR-20BP的（2023年9月为4.0%），加点统一调为-20BP，低于上述标准的房贷利率不予调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”

那么我理解的是此次调整之后我应该就是、、属于 “在2022年5月15日（不含当日）之前发放的房贷，若执行利率高于LPR+0BP（2023年9月为4.2%），加点统一调为+0BP；” 也就是我的利率从固定4.41改为LPR的4.2 ？

共收到14条回复

yujia_yd 1 年前湖北省 #1

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统一调整为现在的LPR 如果低于现在的就不调整

cao7320639 1 年前湖北省 #2

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我之前也是4.41，后来选了LPR，今年是3.91

Raccoon 1 年前湖北省 #3

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@cao7320639 我跟你一样，已经降到3.81了

cao7320639 1 年前湖北省 #4

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@Raccoon 我是年初调整，得明年才开始3.81

challenger 1 年前湖北省 #5

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我跟你一样，前天刚转了lpr

Jim 1 年前上海市 #6

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@challenger 大兄弟，固定转lpr怎么转，手机银行可以转吗？还是得去银行网点办理

lx1893 1 年前湖北省 #7

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MARK一下，也是选了固定利率。APP提升需改为LPR才能后续操作。

challenger 1 年前湖北省 #8

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@Jim 去贷款银行填个单子即可，带上身份证。要去贷款的网点哈。我是中国银行

lcy630409 楼主 1 年前湖北省 #9

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@lx1893
@challenger
那看来只能等9.25之后那一批了

dengwoxi001 1 年前湖北省 #10

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收到短信了，历史合同加点10要去掉了。

amofillin 1 年前湖北省 #11

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今天刚去银行填单子，要到下一批10.25号调整了

lx1893 1 年前湖北省 #12

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刚刚手机转换成功。
先申请从固定转换成LPR，后再申请利率下降。
从固定的4.41降低成了LPR :4.2%+0。
虽然现在看利率是降低了，但是当时的9折利率优惠没有了。。。

dj001 1 年前湖北省 #13

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@lx1893 我和你一样的利率也在纠结转不转，这个9折利率优惠还有什么用吗

jiantao_yuan 1 年前湖北省 #14

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我也是这种情况，考虑要不要转，万一LPR上升到4.4，就亏了，很纠结啊

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