@Backstreet A记有考虑在武汉的光谷东设立研发中心吗? synopsys 已经在光谷东买地盖楼封顶了。月薪pretax RMB 20k,大把大把hust & whu的人可以招聘啊,比你们北京分舵便宜很多很多啊
@Backstreet A记有考虑在武汉的光谷东设立研发中心吗? synopsys 已经在光谷东买地盖楼封顶了。月薪pretax RMB 20k,大把大把hust & whu的人可以招聘啊,比你们北京分舵便宜很多很多啊
@Backstreet Up.欢迎到武汉光谷开分舵
请问是在多伦多吗?or 渥太华?thanks
@xiaodudu 所以我也一直强调光谷东目前有些泡沫,透支了1-3年。其实对于穷人或者刚需,房价合适(不是说绝对的低,房价绝对低的城市一半没有太大竞争力,谁会跑到房价2000元的甘肃去呢),不管对于首次买房还是换房的来说,都是有益的。最可怕的就是有多套住房的土豪
@Slimbox 作为一枚悲催的搬砖的码农,觉得如果在公司附近能够步行上下班就很好了;如果附近还有学校,医院,商业等配套齐全,用汉口的大房子换,我也不愿意----主要是没钱,是穷人的缘故。呵呵
@xiaodudu 赞!!!所以说类似光谷东这样产业为主的区域,更多还是适合附近的上班族。但是不妨碍住在真正宇宙中心汉口二环里的人在光谷东也买一套房子。这就造成了囚徒困境:真正需要在光谷东购房的人买不到或者价格太高---比如我想换个大点的也觉得有些困难,但至少上车了;有多套房子的人却挥舞着钞票在光谷东大肆抢房。这个问题,抱怨解决不了,这可能需要政府来搞搞
武汉有太多985/211的高校,而湖北人的一个特点就是非常聪明,非常聪明的一个附带点就是过度自信。
其实聪明,自负都是很好的优点,事业心进取心都很强。但如果能够视野开阔些,更多的了解外面的世界,也许想法会有些不同吧?
再次声明,我也是穷人,绝对不是唱多派,也认为目前光谷东的房价透支了大概1-3年,但是非常看好这里的未来。可惜没有钱。
@MengMeng98 2002年万科在关山软件园附近的三环外做万科城市花园,很多土著人骂,而且道理与您现在说的几乎完全一样。现在呢?
上海,北京的万科城市花园也是靠近城市的边缘地带,一期也是比较贵,很多人骂?现在呢?与市中心差别不大
@Slimbox 我在另一个帖子里写了一句话:10.20年前比较美国与中国,大部分人毫不犹豫觉得美国好,可是现在呢?作为一个曾经在武汉上学,且多次被当地土著欺负的湖北人,我依然看好武汉的未来,毕竟这是xidada制定的重要战略之一----国家在武汉规划了15条地铁也是如此。现在看武汉与上海北京,就如同现在看待美国与中国是类似的。
btw,从来没有说过光谷东是所谓的宇宙中心。只是说它所在的区域聚集了大量的高科技产业,这里的人大部分都希望能够30分钟内上班。也许这些人在您所说的汉口宇宙中心也有住房呢。
@Slimbox 幽默或者抬杠意义不大。本人也是穷人。我只是非常客观的进行论证。从过去10年的历史来看的确是如此,或者你画一张点阵图,看看过去10年武汉的房价,其实也是如此。上海的张江,北京的上地,深圳的南山,武汉的光谷东,我只是对比这个。没说光谷东是宇宙中心。武汉是一个多中心城市,看看政府的规划就知道了,没有所谓绝对的唯一中心。事实上,光一个XMC国家就投了250亿美元(美元,没有看错),从上海北京的历史来看,这种高科技聚集的区域,房价不会太低。
今天发贴有些多,但申明绝对不是唱多派。只能说,即使在美国这样超级发达的老牌资本主义国家,商品房对普通人而言也算是不便宜的商品。中国有近14亿人口,除了传统的一线城市,未来将会有8-10个所谓的中心城市,都是人口规划1000-2500万的特大城市,即使这样,总共也只有4亿人不到居住在所谓的特大超级城市里。人口往大城市,超级城市聚集,应该是全世界共有的规律。总是骂政府,骂房价高,这些并不能解决问题。当年号召所有人不买房的牛刀,在深圳每次房价大跌的时候不断买房,最后是坑了所有相信它的人。 讨论房价,不该一味唱空或者唱多,而应该理性分析:买了的涨了的不要得意忘形,因为这些都是纸面财富,而且并非个人的决策多么牛,很大程度上是因为整个国家在不断强大的缘故---诚如长者所说,考虑个人的成绩,不但要看个人的奋斗,还要看历史的进程;没有买的其实也不用骂,怨天尤人,甚至自暴自弃,一线买不起,可以去二线;市中心的买不起,可以去远一点的地方;地铁附近的买不起,可以去地铁3-5公里的地方。。。。。。只要上车了就好办了,最可怕的就是没有上车,手里的钱如果咬咬牙借点也能上车,但就是不买期待国家崩盘---国家真的崩盘了估计大家手里的钱都不值钱了吧;最后若干年后房租搞不好也会像现在的北上一样。唉,一个又一个轮回啊
很多人觉得武汉房价贵,除了可能觉得老子是985/211毕业的,那么国家就该在大城市中心区域给老子准备一个单价6000面积100房子的心理外,还有可能没有明白大的局势:现在的武汉之类的强二线城市,虽然无法与上海,伦敦,纽约,巴黎等比较,但是与西班牙的马德里,荷兰的阿姆斯特丹等比较是没有任何问题的。所以,看武汉的房价,就应该看这些二流国家的核心城市的房价,如果这样对比,心理也许就平衡了。其实现在买张机票出去看看,10.20年前大家觉得很牛的欧洲二,三线国家,虽然有很多优点,但只论生活衣食住行而言,武汉的中等以上阶层的生活质量已经与他们一样甚至超过了。
只要目前的土地财政模式不根本性的改变,强二线城市中的武汉的房价基本还会缓慢上涨---毕竟哪些市政设施,地铁等等,都有买房人的贡献。从北上的历史经验来看,处于上升期或复兴期的城市,房价往往都是3年一大涨,2年一小跌,而且易涨难跌,每次下跌都是买入的良好机会。虽然 目前光谷东的房价透支了大概1-3年,但从更长周期的10-20年看,至少可以跑赢通胀。当然,所有的前提是未来50年中国继续稳步发展,最终超越美国成为GDP全球第一,没有这个大前提,以上讨论都没有意义。
觉得一二线城市房价贵的,其实可以移民。去哪些发达国家看看,有的或许会呆下去,有的还是会回流到国内;就像北上的湖北籍学子回流武汉一样。
根据过往十年北上的历史经验看,能买住宅,不要买公寓;能买公寓,不要买商住;
被很多武汉本地土著称作鸟不拉屎的地方的鄂州靠近光谷东的一带,万科等高品质楼盘卖到1万多,被很多人骂。但是也许很多人没有明白,难道普通人的水平与智商比万科哪些身经百战的地产专业人士还要强?看的还要远吗?
对比上海张江高科区域,现在的鄂州靠近武汉(即将连通地铁11号线)的区域,或许也会如同现在的上海张江区域的边缘地带一样。
居住在汉口二环内的土著也许不明白,汉口二环的确很好,但有几个人会每天座地铁或开车1个多小时跑到未来科技城附近上班呢?
北上深哪些上班族或许都明白,作为一枚悲催的上班族,
能够步行上下班的 》骑自行车的》 开车的 》座地铁的。
漏了个教育,医疗。闭环格局。看武汉市政府的规划,也许它们考虑到了。其实体制内也有很多牛人。
@duwhere 最好是将光谷搞成产业与居住结合的区域,同时配以良好的交通规划,商业规划,然后吸引大批一线的外资公司,优秀民营公司进驻。形成一个产业,商业,居住,交通闭环的区域。还有一个觉得现在武汉市政府一定要将房价控制住,如果武汉的房价或者光谷东的房价现在涨到4万,相信中国人会用脚投票,选择回流一线城市----不排除以前低价买的卖掉逆回流一线城市。
在上海,北京严格控制人口的大背景下,面临众多强二线城市的围追堵截,武汉要发挥它自身独特的优势,利用好国家给予的各种政策,控制好房价与房租,吸引70%的湖北籍学子回流----气候恶劣的短板还有太多讲武汉话的土著是武汉最大的短板,但是可以用别的利好来弥补,吸引人回流----我知道很多hust的都跑到苏州去了。btw,虽然我在光谷东有个小房子,还是很多人看不上的所谓loser小区,但觉得光谷东的房价至少将未来2-3年的透支了---10-20年后涨光谷中心城涨到4万这个我相信,目前偏高了一些。
@zuoluo032 武汉的绝佳的地理优势,以及高质量的大学与人力储备,其实很多北上深的it公司,完全可以将研发都放在武汉,借助武汉四通八达的高铁网络,人力成本至少降低一倍。
上海北京的限购,以及买车的限购,尤其北京一个严重缺水的城市,如果是全国人民的供养,实际的生活质量其实不如武汉;当然北京上海有它的优势,但武汉也有自己的独特优势。
现在武汉与上海北京的比较,非常像美国与中国的比较:10年前说移民美国,大部分人也许不会犹豫,现在呢?非常像现在的武汉与北上的比较。
@duwhere 雷布斯这么大牌的湖北籍学子,2017年都被北京本土的BTV暗算了一把。这次一线城市房租猛涨,对武汉来说,应该是绝佳的机会之一了。惟楚有才,我们湖北人还是非常聪明的。看看武汉市政府是否能够把握这次机会:将光谷房价控制住,同时引进大批“好"公司。
光谷188的3期与旁边的瑞安创新天地一期,这两个楼盘我现在还是买不起。但可以想想很多在北上深的湖北籍学子在盯着:附近就是华为武汉基地,还有投资几百亿的芯片公司,还有未来的各种IT公司,且不说哪些生物医药公司,只有几千套房子,虽然这些房子的总价在我看来还是天价---160平米的按2万一平算320万,但是对比北京六环外一个房龄10几年几十年面积不到80平米的破二手房都要300-500万,不知道哪些还在北漂的人如何选择?
面对所谓得中美贸易战还有很多人大肆渲染得不太好得经济形势,个人觉得看武汉尤其光谷的市场究竟如何?可以看看10月份开盘的光谷188三期与旁边的瑞安创新天地的一期,如果这两个楼盘也是卖的非常好,觉得拿着几十万的刚需,且希望在光谷片区购房的,看到合适的房子就可以下手了。2013年觉得极其贵的暴力,现在居然二手房都2万多了快3万了,倒退5年,打死我也不信!!
@zuoluo032 很多985/211毕业得人犯得一个错误就是:觉得老子是985/211本科甚至硕士,那么北京上海武汉这样得大城市就该给老子准备一套单价6000面积100平米得房子。如果不行,那就是中国房价太高了政府太腐败了。
但是北京武汉这样人口过千万地铁15条以上得特大城市,为啥非要为985/211毕业得人准备一套100平米总价60万得房子呢--甚至还要求必须市中心得?但这些要求真得公平合理吗?
本人虽然在光谷有房,但也是极其贫寒家庭出来后租房多年辛苦工作多年才买到房子得。2013年看关山大道保利得9000多,也觉得极其贵,马上调整策略跑到被很多人认为鸟不拉屎得荒地买了很多985/211都看不上得垃圾楼盘单价不到7000,现在也涨了一些---即使以后换房,也算难度笑了很多了。与其抱怨房价高,还非要买市中心得,不如好好工作想尽方法赚钱,同时关注楼市。虽然个人觉得光谷得房价目前有些偏高--个人觉得光谷的确得房价在9000-15000是合理得,但考虑武汉得市场是面向全省以及河南,江西,山东等地方得购房人群,尤其还要面对大批湖北籍得在北上深得学子,觉得还是晚买不如早买,每次经济危机或者调控都是刚需买房得好机会---这个时候议价能力比较强。
@zuoluo032 这个人决策失误了:几年前手上有几十万积蓄,咬咬牙借钱也能在北京五环外买个两居室;但是没买,跑到廊坊与大厂买了两套单价6000多得;大厂得房子涨了100万,已经卖了,现在手头现金150万。廊坊得房子没卖,月供4000多,廊坊得房子现在卖掉大概可以卖200万。现在家庭月收入到手4万多,在5环外租房,租金6000多--这个算便宜得。他现在廊坊得房子因为环北京限购卖不掉,所以即使家庭收入(税后)50万,也买不起北京得房子。希望大武汉以后不要这样,否则无法吸引从北上回流得学子。
@coast1986 “对不起,二三本的学生我们公司不要”,因为武汉的好大学太多了,人家小米现在比我们这样的国企听起来高大上,当然牛了啊。
2012年12月28武汉地铁2号线的开通,实际上就是武汉黄金10年的开始,在深圳,北京,上海呆的敏感的湖北人,基本都从哪个时候开始布局武汉了。武汉大学的雷军布局武汉有些晚。
考虑楼主不是湖北人。如果不太喜欢武汉所谓的人文环境,可以去苏州。很多华科cs的在北京上海呆不住的,都跑去苏州了,不过现在苏州的房价也比较贵了。总体的环境要好于武汉。一般我不给人建议,但最好不要逆势而为跑到北京去。否则在北京耗费了几年,又错过了武汉目前从2012-2022年的黄金十年。
楼主即使是985高校的计算机硕士,现在跑到北京,大概率呆了2,3年还要跑回武汉来。如果不信,可以去闯荡下。我不是武汉人,但非常非常看好武汉!!在所谓的一线城市呆过的人应该都有体会,现在大家看到的武汉的这样那样的缺点,正好给普通人一些机会。
这个问题实际上根本不需要犹豫:2013年新一届政府上台后,普通家庭尤其农村家庭的人没必要往北京跑了。楼主你看看北京的房租就知道了,京东给你的薪资,估计只能够你合租;另外北京的通勤非常恐怖,除非你就在公司附近租房。最后,现在的北京市是想进各种方法赶人,楼主为啥要逆势而为呢?我们的仙桃老乡雷军那么伟大,都跑到武汉开第二总部了。武汉也是大城市!!武汉是联合国认可的未来的全球超级城市之一,是东方芝加哥!!现在大家看到的武汉的不足,说明武汉还有机会给很多普通人,哪一天武汉也像现在的北京了,不说了
@hrx912733 目前光谷片区房价有些虚高,个人觉得关山大道单价在1200-15000每平米比较合适;光谷东7000-10000比较合适。这么高的房价,对家庭普通的90后是个比较大的压力,哪里有心思搞科研啊?
牛!看了东新区为了搞中心城不惜代价啊,对小米也算是诚意满满了。
@duwhere 话说现在大武汉也是特大城市,国家中心城市之一,联合国认定的未来的全球超级城市之一,东方芝加哥!!
恭喜恭喜,00后真是后生可畏啊!!
好好享受在魔都的花花世界与青葱岁月吧,当然最要紧的还是好好学习,争取保研。
@duwhere 感觉他比较惨啊
@oiseau 这是用无人机拍的吗?赞!!!
感觉光谷中心城附近的土地很多很多啊。
目前做后台开发,熟悉c/c++,211本科,不过年龄有些大,请问合适吗?
雷军作为一个老北漂,真是牛!!给湖北争光了。
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