过早客
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过早客 › benjw › 回复列表
回复了 Infinity816 创建的主题 同一小区58上二手房房源比贝壳多很多,价格也比贝壳的低,谁的准确?

58上信息是大多是钓鱼的。故意引你上钩,然后你信息就被中介捞到了。接下来准备接受狂轰滥炸。当你没有利用价值以后,还会被转卖。也不是说找不到好房源,但是价格肯定不是58上面看到那个价。经验之谈,如果你的运营商支持,开个副号吧(现在这段时间可能有点麻烦),留这个副号,房子买到了,销号处理。经验之谈。。。

回复了 ade0712 创建的主题 车子开了五年是继续开还是置换买新车?

如果车对你来说就是个代步工具,真的没必要换。车已经越来越便宜,二手车越来越不值钱。车这种东西谈保值率就是笑话。不要去谈那几个特例。10年前,没人相信帕萨特会16万能买到裸车。但是现在就是这样的。要知道那个时候钱更值钱

回复了 jh12138 创建的主题 today的豆浆是现磨的还是冲的?

这种便利店基本都是冲的。除非路边那种夫妻店,人家才可能是自己磨的
老实说,工业化大生产,你出去吃火锅的汤底,也是粉冲的。没啥稀奇的

回复了 tcl 创建的主题 代相亲,男等女

相亲还能代。有点佩服。如果真的不是你,你和你朋友我都佩服

回复了 feicuihu 创建的主题 烟草公司年薪才18.67万,被码农秒杀

烟草的福利普通人根本不知道。只看那点工资收入?呵呵呵
我初中同学原来住铁桥村(现在叫麒麟路)烟草仓库,2000年左右吧,他爹管好像是供销的。烟不是你想卖就卖,是专供的。如果串货,直接罚死。所以管供销这个里面有很多空间。反正就记得他衣服鞋子基本都是运动大牌,家里装修在当年算非常豪华的。就像楼上说的,隐性的东西太多了。基本上进了烟厂做了干部(哪怕是个科长),一辈子无忧。

回复了 doupi520 创建的主题 开车通勤 【白沙洲 ---> 光谷金融港 】

一个小时绝不含任何夸张。三环堵你一个小时很正常
不信,就哪天花钱打个网约车,走一趟体验体验就知道

回复了 doupi520 创建的主题 开车通勤 【白沙洲 ---> 光谷金融港 】

白沙洲看你住哪儿。据住那块的同事说,出白沙洲20-30分钟,三环上堵40-60分钟,下来进金融港看几点,也要5-15分钟不等……感觉和我这住硚口的人花的时间差不多

回复了 mike1 创建的主题 标致和菲亚特合并了,达成协议,发力中国市场

PSA这是愚蠢的行为。FCA这个扶不起来的阿斗。本来PSA只是国内混得差,国际上还可以。非要去合并什么FCA,一个本来刚刚大病痊愈的,非要找个重病的再成个家,这过得好吗?

回复了 miloshaka 创建的主题 曾经有20多个比特币我没有珍惜

楼上说面交的怕是不知道被吃黑的。就不细说了,不和谐

回复了 guge 创建的主题 复合地板的厚度重要吗

复合就是复合。不过一般是12MM,太薄的存粹坑人

回复了 chenliangyu123 创建的主题 求助坛右,媳妇怀孕的问题,急!

你这情况,建议直接去同济汉口总部检查吧。武汉最强产科并不在省妇幼

回复了 renzhong8505 创建的主题 一位中产父亲的怒吼:没人告诉家长,教育是用来社会分层的!

万恶之源:产业化

回复了 dcy73676 创建的主题 湖北地区人的性格

幸存者偏差。此外很多东西和经济情况,教育程度还是有一定关系的
所谓 仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱

回复了 shili54 创建的主题 个税app,有图有真相,三甲外科主治医师收入

有啥奇怪。江浙一代主治就是这收入。但是也要看科室效益
武汉三甲不是太差的科室,主任年入轻松百万。其他收入另谈
TJ XH 不少中年医生买房都是150平方往上。我家几位医护职业,我觉得没啥奇怪
医科生5年8年不是白读的,一般人根本读不出来

回复了 opera0808 创建的主题 是人是鬼都能开公众号当自媒体,光谷东的新希望都能尬吹上天

高新五路晚上路灯都没有。两边都是黄土坡,算了吧

回复了 crownquartz 创建的主题 招聘对日Java开发组长

研修生(外包)

回复了 Jingxuan 创建的主题 在光谷东做点什么生意好

不知道江夏的水深吧?路边摊不是你想开就开。别以为那些工地旁边的快餐是一般人开的
不信去试试就知道了,豹澥本地班子分分钟教你做人

回复了 wo_charles 创建的主题 光谷VS经开

经开几十年积累了。现在被笑话的神龙,当年从10万销量一路爬到75万。有5年一线车间工人年终奖都是3-6个月工资。更别谈高管了。神龙技术中心年终奖还不是10几万,注意那还是差不多5-10年前。配套厂多如牛毛,国际大厂,什么李尔、纳铁福、法雷奥等等等等。知道(不算认识)几个住别墅的亿级土豪(我接点人家的小活),都是做汽车配件起家的
所以只是发展时间和程度不同罢了。客观地说,光谷这边以后也会慢慢起来的。现在需要的就是时间

回复了 shoran 创建的主题 冬天车内取暖开空调需要开AC吗?

南方是需要的。特别是下雨下雪天。这种天气,不开AC的结果就是车窗内部快速起雾,你不得不在除雾模式-正常模式下反复切换
不用担心压缩机消耗的功率,那点功率平摊到你长时间使用的成本里,根本就是毛毛雨
如果有自动空调,按一下AUTO,调整好温度即可。不知道AC不AC有啥好纠结的

回复了 qiaoge123 创建的主题 珍爱生命,远离T3

T3 东风,说得难听点,都是疯狗一样。为了快速接单疯跑(3分钟内人家可以免费取消),转向不打灯,随意加塞并线
比出租车还烦

回复了 foxon8577 创建的主题 平民家庭mesh到底咋弄?

@foxon8577 你这相当于光猫就充当主路由+主交换了。下面的是二级路由

回复了 foxon8577 创建的主题 平民家庭mesh到底咋弄?

@foxon8577 对的。然后一个路由设主节点即可。不需要级联。那已经是1、2年前淘汰的东西了

回复了 foxon8577 创建的主题 平民家庭mesh到底咋弄?

Mesh 是趋势,而且用了的都说好。但是必须有线回程。无线回程有可能不稳。

技术上来说,家用 AC+AP这东西活不了几年了,Mesh 价格下来以后,很可能就是它一统天下,不管你喜欢不喜欢。
你的情况,如果卧室有铜缆,直接全部交换机出来,全有线回程就行,拓扑结构类似下图

+------+______+----------+ ---> Mesh unit 1
| 光猫 | ---> | 交换机 | ---> Mesh unit 2
+------+______+----------+ ---> Mesh unit 3

建议直接一步到位 Wifi6 吧,另外交换机用好点的,铁壳千兆,丢弱电箱里散热好,比如网件的105/108
网线建议CAT5e 或者 CAT6

回复了 Aom 创建的主题 最近公司要搬到金融港去,光谷金融港那边租房子哪个小区比较好?

佛奥俊贤雅居或者当代国际花园、现代森林小镇
佛奥房子新一点,小区环境略好一点,但是离B片区近,A片区远,隔断多
当代房子老点,走出来比较远些,离A区近,B区远
森林小镇也是走出来远点,但是房子比当代新点,其他一样
最好不要租那些XX公寓的,以防暴雷。希望有帮助

回复了 superstar 创建的主题 买二手房业主收钱不过户

@bohemiapope 哥们你不要断章取义。首先有合同约定。你真要遇到诚心坑你的,就会很麻烦。既然找中介,中介就有义务做这些摸底的事,对双方负责。不诚心卖的房东、完全没有购买能力的买家,这些都要排除。至于说合同定金是多少,是一万五万,甚至首付全额,这些都是可以谈的。对于诚心认准买且房东(卖家)诚信的情况来说,首付金额的定金,对于买家来说没有风险,而且是很好的保障。房东不敢轻易飞单不卖。当然如果要抬杠谈极端,那就没意思了,也没必要谈了。

本来就是回答另一个朋友的问题,卖方不可能先过户再等首付。这是不可能的事情,违背常识

回复了 superstar 创建的主题 买二手房业主收钱不过户

@bohemiapope 不用科普谢谢。买卖二手房都几套了。各家做法不同,有的是单独定金,还有是诚心卖的先首付做定,万一贷款审批通不过再退,这样可以极大提高不诚信房东的飞单风险(相比几万块定金而言)。这些都会合同白纸黑字约定好。既然找中介,这个时候中介的专业性就提现出来了。包括提前的买卖双方摸底,专业人做专业事,对双方都是保障

回复了 superstar 创建的主题 买二手房业主收钱不过户

@hjmonk 大哥。买方先付首付,等买方贷款审批通过就可以过户了。哪有一开始就去过户的。万一不给钱,房子岂不是白白送给人家了?虽然说过户有个回执单,凭这个单子几天内可以撤销过户。但是万一买方和中介是一伙的,那就完犊子了

回复了 superstar 创建的主题 买二手房业主收钱不过户

签定合同的时候没有约定好吗?首付缴清XX日内办理过户事宜。
找的中介如果是正规的,应该有此条款,这种情况可以直接起诉违约,索求违约金以及中止合同

回复了 Myron28 创建的主题 速冻饺子哪个牌子好吃?

湾仔或者思念

回复了 Got_Xyz 创建的主题 会不会有双性恋女生找男朋友?懂的女生请进

迫于压力,找个形婚?

回复了 Aom 创建的主题 武汉哪家共享汽车比较实惠一点?

联动云、GoFun、神州,新用户都是巨便宜。上车车维修几天,都薅了一把。其中联动才花了40,加油花了50左右。不到100
神州用的那个宝沃的优惠券,实付20一天。加油60左右(都没买保险,也没出事)
特别注意,新手建议买那个50元保险!当然如果开车时间长可以不用买。

回复了 ts3689 创建的主题 麻烦推荐一个电视机盒子!

当贝盒子

回复了 Myron28 创建的主题 传蛋壳公寓或将宣布破产 部分城市房主开始驱赶租客

反正别的不知道,同事住蛋壳。已经断网一个月。保洁阿姨欠工资2个月已经跑路不来打扫。东西坏了没有人管
至于说具体情况,看看最后通告吧

回复了 tttwwww 创建的主题 这是我小气嘛?

还没见面吗?就天天要这样?感觉有点“吃喝闪”的嫌疑啊
不过可能现在年轻人是这样?可能和我们那个时候谈恋爱不一样吧

回复了 smile08912 创建的主题 朗诗房子出租--中介千万不要加我啊~~谢谢

老实说思路不对。不要排斥中介。专业人做专业事,之前我的房子出租一直找不到合适的租客,路边贴小贴纸也贴过。但是那么多,人家根本看不过来。丢给中介帮忙打理,一个月不到就租出去了。不就是半个月租金的事嘛

回复了 rain 创建的主题 请问光谷之星那边现在热闹了么

热闹?老实说也就中午有点人
生活气息?还有距离

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