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楼市回暖终究是假象

楼市房产 • shine454 • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 zy900116 • 2 年前

3月的成交量急剧下滑说明一切。

开年二手房成交量回暖原因
1、是疫情三年压抑的购房需求
2、是当前房贷利率较低
3、是2023年是2016年婴儿潮上学时间,解决上学购房需求

但这种情况在所有人都节衣缩食的大背景下很难持续,2月CPI大幅低于预期,说明大家对未来依然不看好,预期并没有扭转,依然得过苦日子。

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共收到15条回复
zy900116 2 年前 湖北省 #1 赞 7

3月份每天新房住宅都是400-500多套啊。怎么就急剧下滑了? 说急剧下滑也好,稳步回暖也好,麻烦大哥先把数据贴出来,不要张口就来,很不负责任的啊这样!

king123 2 年前 湖北省 #2 赞 6

楼市崩盘了,再等一个月,10万买武汉天地大平层

uuuuuuu123 2 年前 湖北省 #3 赞 1

利好光谷东~

天天用房价来炒热度,看都懒得看了

imopf4 2 年前 广东省 #4 赞 2

二手带看量上看是这样,成交数据有延迟。

wangscript 2 年前 湖北省 #5 赞 3

手里50万,请问一下楼主预测,等一等,能不能全款上车关山大道或者光谷中心城?

iamready 2 年前 湖北省 #6 赞 0

@zy900116 针对二手房的话,这是事实,二手房二月份每天贝壳都是五六百的成交量,中介也在群里说回暖,现在每天降到一百多了,微信朋友圈有房产中介的应该都看到过。新房的话就不清楚了,但哪种房更能说明市场情况谁也说不准。

niuroudoupi 2 年前 湖北省 #7 赞 0

楼主说的可能是二手房,三月二手房工作日贝壳成交又回落到了100多每天,之前二月是三百多每天

DaZY 2 年前 湖北省 #8 赞 1

@iamready 别瞎说呀,我一直在看贝壳二手房成交数据,根本就没有五六百成交量,二月份常态是工作日150-200;周末300+

ycdhqzhiai 2 年前 湖北省 #9 赞 1

@iamready 每天5 600是什么时候,我看了近1年了,最高一天还没有破400,只是过年前周末100+到现在周末350+的一个提升,这样看确实有一定程度回暖

micasnaker 2 年前 湖北省 #10 赞 1

应该这么作比较,每一周的工作日和上周的工作日作比较,每周末和上周末作比较,我每天都在关注,就拿上上周工作日来说,基本都是两百多,上周工作日都是一百多
上上周末是三百多,上周末是两百多 就是下滑了

zthz123_ 2 年前 湖北省 #11 赞 0

贝壳二手日成交没有过400+, 去年工作日50-80 周末90-150, 最近才开始工作日180-260, 周末300+, 而且大部分人也不在贝壳成交中介费太贵

Setsuna 2 年前 湖北省 #12 赞 0

你再怎么唱空数据也不会说谎

xyz007 2 年前 湖北省 #13 赞 0

最近大公馆不是又开盘了么?有谁知道行情咋样了

niuroudoupi 2 年前 湖北省 #14 赞 0

最主要的是价格没有起来,还需要时间观察,如果是量价齐升可能就是真的回暖了

zy900116 2 年前 湖北省 #15 赞 0

现在二手房价格走低,是很多人 现在压力(精神压力)较大信心不足,慌得要死,感觉国家马上要不行了的样子,急着出手。

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