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销售跟我说认筹满了,会不会是忽悠我啊

楼市房产 • Setsuna • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 Setsuna • 2 年前

星期五集中开盘,认筹数和房数1.5比1......我认筹的时候只有三楼好一点了,就定了一个三楼。现在别人说如果我不要这个三楼,就跟没认筹的人一起抢认筹的人挑剩下的,现在房地产也没支棱起来吧,照他这说法开盘就清盘?不至于吧......

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共收到87条回复
dashan 2 年前 湖北省 #1 赞 35

现在还有认筹满的盘吗?

tianshi4444 2 年前 广东省 #2 赞 0

有啊,去年gdp是增长的,意味着,如果你工资跌了,别人其实是涨得。

bug404 2 年前 湖北省 #3 赞 2

可能楼市真的在回暖

uuuuuuu123 2 年前 湖北省 #4 赞 1

换个人再去问销售,可能得到的回复不一样~~

tcl 2 年前 湖北省 #5 赞 26

这种鬼话你也信:
之前我买房的时候,一个销售了解我的情况之后,跟我说这是最后两套了,别人刚刚看过要定,我不定就没了。
现在我还贷都一年了,那个销售还是在朋友圈发最后一套,每次话术都有微调,但换汤不换药。

frankings 2 年前 湖北省 #6 赞 1

不忽悠你怎么提高成交率?

jasonyang 2 年前 湖北省 #7 赞 1

销售擅长制造焦虑

piger 2 年前 湖北省 #8 赞 6

你就和他说: 拭目以待

gccg12000 2 年前 湖北省 #9 赞 0

就说有没有更高点的楼层,有就下单,(不要太高,也不要太低,真心话,我住30楼被坑惨了)

ht375 2 年前 湖北省 #10 赞 0

这种话术你也信?

link 2 年前 湖北省 #11 赞 0

@gccg12000 30楼还好啊 非顶层不漏水不怕高温

gccg12000 2 年前 湖北省 #12 赞 0

@link 一停水几乎都是高层,电梯也难等,风又大,靠北的书房最冷,靠近马路噪声无解,(低楼层有树的话会遮蔽一点)还有就是不接地气(这是玄学)

wwt940031771 2 年前 湖北省 #13 赞 0

3202年了,还有人相信这个吗?

Naylor 2 年前 天津市 #14 赞 0

理性分析:看楼盘,性价比高的楼盘不排除开盘就清盘,但是万一挑一。所以,大概率是骗你的 。你可以问问, 说我加价10W,能不能解决?

weibolijun 2 年前 湖北省 #15 赞 1

你说的是那个盘,万和的话倒是有这个可能,因为就开了一栋楼

chliu 2 年前 湖北省 #16 赞 0

武汉住建局数据显示,2023年春节以来,武汉楼市成交依然处于下降态势。整个1月,武汉市新建商品住房网签成交6303套,销售面积74.5万平方米,成交量环比下降62%,同比下降48%。
武汉这个销量,是他自己把整栋楼全买了?

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #17 赞 0

@dashan 我去售楼部的时候,听到要认筹我也愣住了
@uuuuuuu123 同事去问了,说认筹满了,叫他交认筹排队,然后他就走了
@GGBOY 万和竞界
@weibolijun 是万和那个,无语死了,明天请假去看看他们搞什么名堂
@chliu 我也不信,感觉他们在搞我,想我把差楼层买了

wwssdd 2 年前 湖北省 #18 赞 0

@Setsuna 套路,不是什么大品牌,捂紧自己的荷包

do_while 2 年前 湖北省 #19 赞 1

@chliu 这种不对称的比较有什么意义,去年是2月份过年的,1月份的销量当然高一些,今年1月份有10来天处于春节期间,当然成交少一些,等下个月公布2月份成交量,你再看看环比多少,同比多少

do_while 2 年前 湖北省 #20 赞 4

有一说一,这段时间仅贝壳的成交数据,工作日每天成交都是一百大几十套,周末更是破200了,这已经快赶上19年的成交量了,去年周末也就八九十套的成交,工作日几乎没有,
这段时间真正关注买房卖房的,会发现最近的成交确实比较火爆,那些只看新闻没有实地体验的就不要打嘴炮了,透露一个小秘密,听说昨天朗诗一套临时加价20个
话又说回来,中介的话,一半一半吧

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #21 赞 1

@jjboomsky 我要给这个房地产整的精神衰竭了,买也不是不买也不是。

pchy 2 年前 湖北省 #22 赞 1

直接回销售 我又不是非你楼盘不买,你认筹满了 我就换个楼盘看看 他绝对比你还着急

whhegel 2 年前 广东省 #23 赞 2

再涨一波去库存,然后房产税正式开始,yes

chen1992 2 年前 湖北省 #24 赞 0

赶快跑,信他个鬼,多的是盘

jam40258 2 年前 湖北省 #25 赞 0

有优惠不,价格给区间多少?这盘我觉得可以。

只剩个三层,以前不是为了一年涨个20%,没多少人去抢这层的房子。

hhqqy 2 年前 湖北省 #26 赞 2

果然是万和~

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #27 赞 0

@jam40258 我去的时候 是剩下顶楼和4楼以下,因为有个6米的架空层,爸妈想避4,就先认筹了3楼,再看上面楼层有没有退出来的。3楼相当于一些小区的4楼,我自己住采光要是没有大问题也还好,就怕采光差。我知道的是估计均价20200,开盘还有折扣,说是一次放出来,主要我想买个小三房,就那里有小面积户型好一点的......现在别人就说目前没有人放弃认筹的,不知道明天什么情况,三楼其实我有点怕采光,毕竟自己住,还是要明天去售楼部看下什么情况。

hhqqy 2 年前 湖北省 #28 赞 1

全光谷的中介都在推这个盘

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #29 赞 0

@hhqqy 老哥,你了解这个盘不
@pchy 我同事去看了的,人家说认筹满了叫他排队,然后他就去看伟星了,现在销售也没找过他......

hhqqy 2 年前 湖北省 #30 赞 0

这个小三房的户型,适合人少住。1-2人。
一个衣帽间、一个书房、一个卧室。。
里面三个房间过于袖珍。。。样板间没用心

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #31 赞 0

@hhqqy ......刚需小三房都这样的吧?大的我也搞不起

hhqqy 2 年前 湖北省 #32 赞 0

@Setsuna 长江广电光谷家的二区(三期)快开盘了,你可以考虑下这个,万一没买到万和的话

Superman 2 年前 湖北省 #33 赞 0

梦回2018

jam40258 2 年前 湖北省 #34 赞 0

@Setsuna @hhqqy 去年年底的时候基本每个中介都给我推这个,我能在光谷东买个小三房,花山能买大平层,最终选择后者(不为后期保值升值考虑)。

当时中介为了让我去看房,说能给到1.9w多点,年前最后几天又狂打电话,说是到访有惊喜。。。。。

那你是小三房的话,去年年底没看房吗?

MrFei 2 年前 湖北省 #35 赞 0

别慌,再不济,后面还有2号楼待售!

hhqqy 2 年前 湖北省 #36 赞 1

这个楼盘的火爆也有原因,全光谷的中介都在推这个楼盘,而且佣金给的非常高。
所以楼主在谈房价的时候,可以找中介要点返佣。

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #37 赞 0

@jam40258 去年年底没有加预算,那时候在看花山的三房,花山印象半岛九里之类的

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #38 赞 0

@hhqqy 返佣我是知道的,原先看花山的时候就跟人家说了返佣,明天我再提一手,主要是楼层膈应我

jam40258 2 年前 湖北省 #39 赞 0

你现在跟我说他认筹满了,个人自觉不太真实的感觉。
但万和小户型刚需确实可以,位置教育啥的,都可以的,小是小了点,刚需上车就行。

tcl 2 年前 湖北省 #40 赞 0

@Setsuna
返佣不要尽信,奇葩的置业和中介多得很,哪天离职了,你返佣可能没影了;没有还好点,说有最后要钱要的心累。

jam40258 2 年前 湖北省 #41 赞 0

@Setsuna 花山去年年底三房小户型的买的也确实挺好的,而且也卖的快,就连花山花锦那样的盘,小户型都基本清了,就更别说半岛这些了,就是便宜,便宜到不能拒绝。。。

去年我看房的时候,天地低层理都不带理的,今年你这瞬间攻守互换了。

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #42 赞 0

@jam40258 难顶的很,开年小阳春,给我爆杀,花山我父母瞧不上,要不然我就上车了。

jam40258 2 年前 湖北省 #43 赞 0

@Setsuna 去年有几个朋友也是不太建议我买花山,理由基本和你爸妈一样的,在瞧不上的心理作用下,再便宜也没有性价比。
离光谷确实远,配套也不成熟,新盘附近大多就是开荒,瞧不上很正常。

znerl 2 年前 湖北省 #44 赞 0

@Setsuna 为啥不看二手房,这个价可选择的太多了

do_while 2 年前 湖北省 #45 赞 0

为什么非要新房,为什么非要光谷东?2w左右的单价在民族大道雄楚大道随便买

mingle1230 2 年前 江苏省 #46 赞 0

@jam40258 能说说多便宜么,1个大不溜?

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #47 赞 0

@do_while 因为......新房他新

pandaCat529 2 年前 湖北省 #48 赞 0

年后花山的行情都开始启动了吗,左岭的盘有没有热闹点

ipoca_xb 2 年前 湖北省 #49 赞 0

3楼要是前面没遮挡还好,要是前面遮挡严重的话,还是放弃吧。不然这事能一直膈应你。都花200多万了,尽量还是选择自己满意的房子。

leon9527111 2 年前 北京市 #50 赞 2

悄悄告诉你。这个坛子里除了程序员,还有很多中介哦

chen1992 2 年前 湖北省 #51 赞 0

我感觉买伟星也不错啊

xyz007 2 年前 湖北省 #52 赞 0

这段时间由于解封,可能房市行情好一点,建议等两个月

qwe789 2 年前 湖北省 #53 赞 0

大忽悠

lierye 2 年前 湖北省 #54 赞 0

说个题外话,我看了下区位图,那房子四周几个十字路口的间距只有100米,这尼玛开车等红绿灯不是要死?

qwe789 2 年前 湖北省 #55 赞 0

看了半天都不知道哪个盘,哪位大佬给个全称?

wangscript 2 年前 湖北省 #56 赞 0

@qwe789 万和竞界

yujia_yd 2 年前 湖北省 #57 赞 0

@Setsuna 现在买没啥意义,除非真的缺,整体行情都是向下的,又不是虚的,二手房除了学区维持在稍微高点的价位,其他基本都降了,新楼盘都是惜售,现在等一等不为过

do_while 2 年前 湖北省 #58 赞 1

@ChiefSoulCoder 有道理,光谷东雄起!

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #59 赞 0

@yujia_yd 我要是但凡有套房我都不会买,问题是没有

zy900116 2 年前 湖北省 #60 赞 0

最近貌似楼市热起来了?

quietpoem111 2 年前 湖北省 #61 赞 0

万和会不会烂尾啊,开发商武汉文化投资发展集团有限公司,天眼查上是小微企业。

jam40258 2 年前 湖北省 #62 赞 0

@mingle1230 1.96

hc1713 2 年前 湖北省 #63 赞 0

这年头不买二手房?买新房不担心?

mingle1230 2 年前 江苏省 #64 赞 0

@jam40258 叠拼这个价格还行,就是在网上看叠拼户型感觉很怪

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #65 赞 0

@quietpoem111 看背后的人

jam40258 2 年前 湖北省 #66 赞 0

@mingle1230 你是说花山么,我还以为你说去年年底中介给我万合的价格

花山去年便宜的不像话,花锦1.3就可以上车,华园1.4以下(交钱才真实价,怕一期业主卧底看房,售楼部都说卖1.7多,真的好玩)
印象和半岛1.47-1.5,同户型楼栋价差不过一千,叠拼同户型贵个不超过一千块。但是上下叠差价巨大,贵的都能整个联排了。
大平层洋房和中叠一个价,好楼层堪比上叠

去年年底花山没有最低,只有更低,反正你就任性的报价,不会有人嫌弃你。我到最后还是感觉自己买贵了,还有的降。。。。

jackusher 2 年前 湖北省 #67 赞 1

万和境界

jackusher 2 年前 湖北省 #68 赞 0

今天下午6点半开盘,据说现在已经停满了车

do_while 2 年前 湖北省 #69 赞 1

@jackusher 全武汉的中介都去了,车子当然多了,销售比客户多

imopf4 2 年前 广东省 #70 赞 0

这越看越像广告

do_while 2 年前 湖北省 #71 赞 0

@youyi__ 惜售?

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #72 赞 0

@imopf4 ……你说是那就是吧

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #73 赞 0

@youyi__ 未备案?搞的我有点怕了,我现在就在售楼部…

wuxiaoxiao 2 年前 湖北省 #74 赞 0

还有一个万和光谷

do_while 2 年前 湖北省 #75 赞 0

貌似开盘就秒光了

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #76 赞 0

@do_while 选房的时候我问有没有高楼层让出来的 人家就一直说没有 就只跟我说总价和楼层能不能接受 不能接受就让给外面人选……

ipoca_xb 2 年前 湖北省 #77 赞 0

楼主最后放弃了?

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #78 赞 0

@ipoca_xb 认购了,就当低楼层省钱了…

ipoca_xb 2 年前 湖北省 #79 赞 1

@Setsuna 恭喜楼主,我的房子也是买的三楼,三楼也有不少优点。

jackusher 2 年前 湖北省 #80 赞 0

恭喜楼主,成为尊贵的万和业主

qin9509 2 年前 湖北省 #81 赞 0

@do_while 不好意思,我最近看了很多,加价100万都没事,反正又不买

qin9509 2 年前 湖北省 #82 赞 0

@Setsuna 我上次也看了,交房时间最少一年半呢,中间谁知道会咋样呢,而且装修啥的搞下来,也得不少钱,位置也就马马虎虎

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #83 赞 0

@qin9509 额 就是一个性价比高的刚需盘罢了,可能外立面会好看一点

Er1cLi 2 年前 湖北省 #84 赞 0

刚刚和中介去看二手房,问到了万和竟界,中介说已经卖完了。

mazhaospring 2 年前 浙江省 #85 赞 3

@Setsuna 这个盘卖的确实很好,不用怀疑。我是去年年底买的,14楼边户。你去房管局官网看看去年开的1号楼和7号楼的备案情况就知道了,除了顶楼和底楼基本卖完了。备案是有延后的,所以新开的3号楼的备案现在应该是0,可以过1个月左右再看看。
另外,我春节期间带我弟弟去楼盘看过,说想买,但是后来置业一个电话都没给我们打过。

mazhaospring 2 年前 浙江省 #86 赞 0

这个楼盘的优点和缺点都很明显,优点是:离地铁、公园、商业都比较近;缺点是:离商业太近,其它住宅区被公园隔开,居住氛围会稍微差一些,且后面可能租房的人会比较多;这是一个刚需楼盘,对品质不要抱有多高的期待

Setsuna 楼主 2 年前 湖北省 #87 赞 0

@mazhaospring 我是看中新城区的城市界面,环境好点,新房子,上班方便

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