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想买房,选了几个楼盘,各位帮忙排个序啊

楼市房产 • runa520 • 发表于 1 月前 • 最后回复来自 king123 • 1 月前

江汉:武汉城建-信达-后湖里
汉阳:1,尚城国际 2,汉江-云赫 3,方岛金茂智慧科学城
洪山:1,朗诗熙华府 2,天地雅园 3,保利城七期-云廷
江岸:绿城留香园
青山:大华锦绣时代

自己查了查,总价250万左右,面积120平往上的,地铁附近,人烟不那么稀少,似乎就只有这几个楼盘,各位兄弟姐妹们,帮着再分析分析下?

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共收到47条回复
missingHQ 1 月前 湖北省 #1 赞 0

投资吗? 哪里都有

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #2 赞 0

@missingHQ 自己住啊。

weilanzhidian 1 月前 湖北省 #3 赞 0

打算以后要小孩的话,把这几个房子的学区查一下。

jackusher 1 月前 湖北省 #4 赞 2

为什么最近买房的突然多起来了

micasnaker 1 月前 湖北省 #5 赞 1

你这买房区域怎么范围这么大 哪个区域的都有

frankings 1 月前 湖北省 #6 赞 1

左岭的房要嘛,以后左岭就是光谷宇宙中心,买不了吃亏买不了上当

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #7 赞 1

@weilanzhidian 好的。
@jackusher 我一直都是想买的啊……
@micasnaker 不用考虑工作地点,范围就大点。
@frankings 左岭太偏了,包括光谷东和白沙洲,还有跟白沙洲隔江相对的汉阳也看了,价钱相对要低点,但周围都是工厂,地铁也没有,买房还是以生活方便为主,至于规划……都是骗人的鬼。

Bernoulli 1 月前 湖北省 #8 赞 0

汉江云赫的毒地不是闹着玩的。。慎重

tcl 1 月前 湖北省 #9 赞 0

不如格局大一点,武鄂黄黄核心,反正看样子工作不影响

jam40258 1 月前 湖北省 #10 赞 1

月湖云庄,就在云赫附近,精装两万

beixue1037 1 月前 湖北省 #11 赞 0

选朗诗或者保利城,再不就选方岛,其他一般

husthome 1 月前 湖北省 #12 赞 0

不可能不考虑工作地点啊,武汉这么大随便出行都是一个小时起步,还是缩小范围聚焦一下吧。

weit1975 1 月前 湖北省 #13 赞 1

如果为孩子考虑,建议在首选武昌区域选择,到时候你会感谢我的建议的。

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #14 赞 0

@Bernoulli 能详细说下吗?
@tcl 光谷东?
@jam40258 好的,我点进去,精装修是2.2万,网上跟售楼部的实际价格有出入?
@beixue1037 好的,多谢,到时就优先看大家推荐的,有雷的后面再去瞄,

shijieGG 1 月前 湖北省 #15 赞 0

江岸的龙湖清能天曜,双地铁➕龙湖天街➕9年一贯制学校。

yangguanghaha 1 月前 湖北省 #16 赞 0

我觉得白沙洲还不错,不过目前就龙湖天璞稍微好点,旁边的12号线正在修,对面是洪山万科广场,旁边上白沙洲高架去武昌汉阳光谷都很方便。

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #17 赞 0

江汉:武汉城建-信达-后湖里 这个盘楼主有去实地看一下吗?什么价?

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #18 赞 1

@shijieGG
原新荣客运站地块,他附近的楼盘价格基本上在1.6左右,他卖2.4 ,真当韭菜都是S*B呢

antoniojeff 1 月前 湖北省 #19 赞 0

核心是关注一下对口学校吧。

sogou001 1 月前 湖北省 #20 赞 0

强力推荐洪山:1,朗诗熙华府 2,天地雅园 3,保利城七期-云廷

jam40258 1 月前 湖北省 #21 赞 0

网上的价格现在都是虚高的,这楼盘之前两个月都没卖出去一套,网签备案的就几套,开发商老急了。
优惠刚出来没多久,可以瞅瞅,你去就说要1.9的单价成交(正常楼层),语气得坚定,然后看他能拉多少。
听说会有一波楼市新政,现在利率也还是3.9,你可以再等等,不急着去售楼部。

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #22 赞 0

@husthome 工作比较自由,当然,为了避免以后麻烦,所以还是尽量选地铁附近。
@weit1975 武昌太贵了……首付付了后,每个月的房贷压力太大,累……
@shijieGG 这个楼盘我也看了,要2.5万左右……贵……
@yangguanghaha 到时去看看,不过从地图上看,还是有点偏。就算有地铁规划,但周边如果太差,感觉选择上还是要往后排排。
@tianqiliangle 还没实地看啊,先网上选定几个,后面天气好了再实地看看。
@antoniojeff 学校中等往上就行,结合个人经历,还是觉得自主学习为主,学校次之,家庭对孩子的学习潜在影响更大。
@sogou001 好的,多谢。

tianqiliangle 1 月前 湖北省 #23 赞 0

上周末路过拍的 后湖里,拍摄位置就在6号线石桥站出口 前面一点。
楼盘外立面不是难看的屎黄色,还不错
不过据说这个楼盘里有几栋是公租房/还建房

xchenli201 1 月前 湖北省 #24 赞 3

@tianqiliangle 这密集程度瞬间失去购买欲

xgq910223 1 月前 湖北省 #25 赞 0

方岛要买就买后面洋房,高层是妥协产物。

helloscnul 1 月前 广东省 #26 赞 0

需求是啥,一定要明确,投资还是自住

Superman 1 月前 湖北省 #27 赞 0

华侨城捡漏

JoKer_ChEn 1 月前 湖北省 #28 赞 1

老乡,格局大一点,看好武鄂黄黄,回鄂城买恒大二期别墅。500个坨子上车。

charlestian 1 月前 湖北省 #29 赞 1

洪山铁机的那几个学区太差,离地铁也不近

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #30 赞 0

@xgq910223 好的,瞅一瞅。
@helloscnul 自己住啊。
@Superman 华侨城好像很偏吧?挨着武汉站了。
@JoKer_ChEn 500万……搞不起。鄂城湖边说要搞公园的,搞了好多年也没搞起来,葛店那边通地铁了,但还是不适合生活,武鄂黄黄我估计也悬,而且二三十年后做起来也没太大意义,那会儿人都老了,先找个方便点的楼盘,先享受下生活和游玩的便利吧。
@charlestian 好的,我再把楼盘附近的学校也查查。

tcl 1 月前 湖北省 #31 赞 0

@JoKer_ChEn
鄂城的别野也要500个嘛,都赶上中心城的叠拼价了,这么虚高的吗?哈哈

Superman 1 月前 湖北省 #32 赞 0

@runa520 东湖华侨城

JoKer_ChEn 1 月前 湖北省 #33 赞 0

@tcl 是啊,那个位置地段、风水没得说,等同于汉口西北湖边建别墅,这样一个概念。

Bernoulli 1 月前 湖北省 #34 赞 0

新闻在此,你可以百度了解一下,得意论坛上讨论过
https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1461318

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #35 赞 0

@Bernoulli 多谢多谢,真得避雷

mtgox 1 月前 湖北省 #36 赞 0

家人买的天地雅园一期 在南湖 还不错 南湖商圈维港城也不错 武商梦时代也在附近

Superman 1 月前 湖北省 #37 赞 0

@tcl 葛店花样年3+1层半独栋小别墅 200w不到

chainlee 1 月前 湖北省 #38 赞 0

朗诗熙华府(区位二环内 群星城附近 武昌实验寄宿小学) < 保利城七期-云廷(区位二环内 群星城附近 武昌实验寄宿小学 ) < 大华锦绣时代(地铁口楼下 众圆武商 吉林街小学 旁边还有个医院) 我住这个区域 生活便利学校品质来说的话 这是我心中的排名 其他不熟悉

tcl 1 月前 湖北省 #39 赞 0

@JoKer_ChEn
牛

chainlee 1 月前 湖北省 #40 赞 0

@Bernoulli 关山所谓的豪宅 琨御府 泛悦城 还不是毒地。。。放了几多年 治理 还不是抢到买

whhegel 1 月前 广东省 #41 赞 0

自由职业,自住,这个价钱我建议去汉阳,居住体验肯定比武昌汉口好一个台阶

uichina 1 月前 湖北省 #42 赞 0

买房的确实多啊。贝壳现在每天成交都200套左右了。还不是周末

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #43 赞 0

@chainlee 好的,多谢。
@whhegel 嗯,天气放晴了逛逛,实地瞅瞅最安心。
@uichina 可能因为疫情方面的管制松了,看房方便了,两年多积攒的购房需求在这会儿显现了?

headoverheels 1 月前 广东省 #44 赞 0

汉阳真的很远吗?本来还挺喜欢后湖的龙湖天耀,可惜落地窗太丑,不能自己换

runa520 楼主 1 月前 湖北省 #45 赞 0

@headoverheels 靠近硚口的还行,往经开过去就有点远了,你可以点开地图看,拉细一点,一般都是工厂啥的,个人感觉是不适合生活的。

ssssss66 1 月前 湖北省 #46 赞 0

大公馆啊

king123 1 月前 湖北省 #47 赞 0

绿城凤起乐鸣二手不考虑吗

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