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今天遇到一个年轻人买了招商天青府107平方的户型。 |
之前因为单身想着先买房再成家，现在已经有女朋友了，她不急着买，我也想慢慢看，但计划是今年内买，目前二手房和新房都在考虑，虽然新房更保值，但一般都要等两年交房，还是优先考虑满二次新二手房;
目前工作在华师园北路光谷科技港，做硬件开发的，后期即便换工作也大概在光谷这块;
预算总价200万左右，首付70~80万(100W内都可以凑得到)，主要控制总价不能太高，不想给自己太大压力，否则会影响生活质量;
罗列一些已经看过的楼盘和二手房：
1.光谷东 左岭 去年工作在未来科技城，当时考虑公司后面会搬到左岭，左岭三个新盘都看过了，光谷房价最低的新房，位置是真的偏，但现在换了工作就不考虑了；
2.花山 除了左岭，稍微便宜点的也就花山了，碧桂园的二手房就不考虑，品质太差，新房基本都看过，只对知园感兴趣，西区最好，临近地铁，附近新建华科附小附中（是否划片不确定），目前好的楼层不多，单价1W8毛坯，个人觉得性价比不是很高；
3.武汉东站 附近两个楼盘天成美雅和天成美景，优先考虑美雅（户型更好），实地看过几次，小区环境也不错，临近铁路线400m，地铁口在小区门口，交通很方便，缺点是靠近铁路站点，有噪音；目前预算不够三房，如果买两房可以慢慢选；
国创房子颜色不喜欢，跟悦城一样，性价比也不高不考虑，万科嘉园靠近铁路线太近了，容积率过高，有80几平的小三房，户型也还行，在预算内，但不太想考虑；
东湖景城，合昌光谷城就不说了，位置不好就不考虑了；
4，金融港 没怎么看，普遍价格偏高
5.最近关注的新盘：中建东湖之星毛坯小三房（位置还不错，预算内），长江广电两房（位置好，户型差，交茶水就算了） ，光谷大家（规划不错，超预算）；
二手房：优先考虑天成美雅，茉莉公馆没去看，只能买两房
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东湖之星得2万8了
兄dei，你这范围蛮广咧
建议考虑学区，交通，周边配套，不知道为啥不看看汤逊湖学校对口的小区，距离你上班的地方也不远
今天还问了置业顾问，成交价2W5多点，这个楼盘还没实地去看
东湖之星小三房200万怎么拿下
建议搞广电123平，230左右。
往后经开区的发展也很好，可换个思路看下汉阳。
楼主多大了呀，这个条件和我的简直一模一样。
为啥不考虑关山呀，茉莉公馆可以看看
二小附近万科的几个盘，学区又好，上班又近，就是房龄稍微老一点，但是你这结婚马上就要学区了，后期学区房还方便脱手。再就是考虑韵湖公园附近，减少上下班时间比什么都香，上下班不管堵车与否可以控制在20分钟以内
200万预算能看东湖之星？？
83的小三房也超了30万了，不如多加点上91的，地段觉得挺好的，中建应该也靠谱吧，不急着住等等
你这预算还不如去藏龙岛看大点的户型
可以看看对口18小的几个小区可以买100平左右的3房了
建议一步到位，把学区考虑进去
长江广电 现在要交茶水了吗？ 今年年初时候买的，感觉大家都不想要。
亿达云山湖考虑吗？我有一套110的，明年满五唯一。 挨着知园，今年隔壁的32小要开始招生了，上学也方便
中交知园亿达云山湖已确定对口华科乐鸣小学
华师园工作，可以看下周围二手，中铁梧桐苑，韵湖首府等，你基本可以步行上班。学校呢是华师汤逊湖。
天成美雅的房子距离400米了基本没啥噪音，除非有意停火车的声音。你这和我2020年选房一样，这些楼盘都做了对比，最后选了美雅，南北通透户型
美雅和美景离火车站有点距离，火车的噪音我从来没听到过。优点交通和出行方便，地铁或者开车出行都不错，商业配套目前欠缺，看火车站开通后能否改善，美雅旁边的空地规划的是商业，最差是学区，光谷九小和光谷十二小对口大片还建小区关南社区和湖口社区。它们对口的初中光谷四初升学率不可能太高。
天成美雅小区体量太小了，而且老旧，小区就门口那点活动空间，晚上都是人挤人。我之前也是网上看中了这个，觉得位置好，户型好，后来去了小区看，就放弃了
武汉学区房没什么溢价的，一点也不炒学区，看看南京北京才知道什么叫学区房炒作
可以看下金融港，上班通勤近，配套也还行，花山左岭pass
直接加点，在金融港搞学区房算了
