这年头，只要是买卖，主要就看钱办事，买阳光在线的房子无非就是图便宜学区嘛，根据自己的需求来就好

情况复杂，你没说清楚。首先如果只有一套房，而且纯公积金贷款，征信上没有体现这笔贷款，那在武汉算首套，首付三成，如果征信上体现了公积金贷款，那就是二套，首付四成，如果是商业贷款，首付肯定也是四成。如果在外地有两套以上商品房贷款，在武汉买房，必须全款。我做了8年房产，昵称是我微信喔

都是下次要小区

得意上一模一样的贴子

找wo，8年经验，价格便宜，省钱省心

还不如中粮二手房

搞金茂华发的洋房，公摊才13%，一梯两户，南北通透，同样地铁口，单价才15000，带精装修，找我有优惠哈

这房子昨天好多客户看，说是约签好多组了，购房可以找我，佣金低，服务好，很专业

有时候可能会省点中介费，但是可能收了中介费的中介，给你找的房子更便宜

兄dei，你这范围蛮广咧

首先，贝壳只是一个平台，链家是亲儿子，德佑是侄儿子，21世纪，中环，住商等等都是干儿子。虽然贝壳上面保障很多，其实没有一点用，资金监管说是为了安全，其实是为了利用资金搞钱。最重要一点就是中介费非常高，房价100-150万基本2.5%，150-300万基本2.2%左右，300万以上的，可能会做到2%左右。我做这行8年了，专业，靠谱，找我佣金1个点喔，昵称是我电话哈，学区房我最专业了，可以加我微信，私发你武汉学区房信息

首先看你买8号线还是7号线，再就是买老的还是旧的。老的户型好，赠送多，环境好，就是比较老，新的除了比较新，没啥优点

保利时代有套100多平的好房子，楼层非常好，之前我成交的，因为客户原因，马上解约重新拿出来卖，单价28000，有兴趣可以加我微信，看昵称

直接联排别墅安排上咯，500万可以买不错的，700万买很好的，1000万买高端的。

目前有套22楼，单价23000，精装修，南北通透双阳台的四房

我来乐观的讲，毕竟是做这一行的。如果楼主要求房子带学区，现在带电梯的学区房单价基本30000+，300万的话显然就只能买100平米以内的大两房或者小三房了。如果楼主不要求学区，纯居住的话，单价20000-25000，可以买到还不错的新房，面积120-140平米之间，三房两卫或者四房两卫了，这个单价的位置以及升值空间都不会特别理想。位置好点的新房，单价25000-30000，可以买到100-120平米的三房。综上所述，纯居住，300万好买，夹带其他属性，300万还真少了，400万可以买个好房子（学区+地铁+品质+三房或者四房）。本人八年房产经验，不说跟专业，绝对很靠谱。可以看我头像昵称

只要价格便宜到底，买买买

为了学区，去买新房，还有这种操作？？？？？

蓝海郡还可以，之前价格就比较实在，不虚高，现在利好因素又比较多，一是洪山外校近几年考试成绩不错，二是腾讯华中生态城项目已经动工很久了，基本不会是画饼子，三是BYG基本确定要搬走了。

不考虑学区，建议买二手房。

@duanlang2015 专业

价格的话，应该来说南湖学区房是最便宜的，因为南湖大部分是老房子，交通不是很便利，而且南湖一小和二小都对口南湖中学，学区房小区对，选择性大，价格也相对低一些。最贵的小区水域天际，除了小户型，其他户型之前卖到33000左右。你像对口鲁巷实验小学和华师一附中初中部的小区，只有三个，选择性小，所以小区价格基本35000。一小和实验中学，比较有代表性的就是保利时代南区，光谷新世界，价格接近40000了。武昌的学区，老破小35000起步，60000封顶，帝斯曼最高卖到90000多单价。水果湖的价格基本35000-45000之间。汉口的学区房价格40000-55000之间

另外目前很多好的学区房都是要求提前一年落户的，比如东湖高新区，洪山区规定提前一年落户，原因是便于统计。最近几年学区房比较火，很多学校人满为患。举个例子，鲁巷实验小学去年报名人数超负荷了两个班。

学区房都是以组合的形式，并不是按单个排名，每个小区对口的小学和初中是固定的，除了极少数新修建的学校附近，可能存在一个小区对口两个学校以外。有些小区对口的小学很不错，但是初中很稀烂，想要买好的学区房，要看小区对口的小学和初中都是所在区域排名靠前的，这样的学区组合基本在武汉来说就不错了

给你推荐武汉十大公立学区房组合:
光谷:光谷一小 实验中学
洪山:鲁巷实验小学 华一初
南湖小学 南湖中学
武昌:水果湖一小 水果湖二中
水果湖二小 水果湖一中
武汉小学 武珞路中学
汉口:长春街小学 七一中学
育才一小 解放中学
育才二小武汉六中
红领巾小学 武汉一初

可以加我微信，给你专业指导，15007150838

我告诉你最好的盘，买雅居乐花园一期，二手房，不是新房哈，130平米的复式楼，三房三厅三卫，160万左右，还可以做四房，140平米的可以做五房，170多万。我去看过，住起来很舒适。

现在捡漏房多的很

房子是好房子，前两个月挂出来就好了，目前价格是市场价，但是属于有价无市的状态了，主要原因是国家层面的学区房政策调整，带来了不确定因素

目前新力城有套房子很不错，122平，三房两厅两卫，12楼，只要155万

保利华都，地铁口，学区房，单价23000起，我是专门做这个楼盘的，资源多，欢迎加微信聊15007150838

光谷东，学区房，94㎡南北通透两居室，112万，首付只要35万，有兴趣可以联系我15007150838（同微信）

光谷东新楼盘，94㎡南北通透两居室，112万，有没有兴趣了解下，欢迎加微信15007150838

我是中介，可以告诉你内幕，欢迎加微信撩。15007150838

买89㎡南北通透小两居室，可以改成三房。我自己是中介，也考虑买这个楼盘，可以加微信交流15007150838

我是中介，给你推荐个好楼盘，一个是新房：国采光立方，是洋房，总共3层的喔。另一个是中建光谷之星的二手，可以买160多平米的户型，非常好。有兴趣可以加我微信聊一下：15007150838