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求推荐中小学可以步行的改善盘

楼市房产 • ruyi • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 duoduo666 • 3 年前

小弟最近把关山的房子卖了,差不多可以凑个300首付,然后贷款100,总价400上下20w,计划在二环附近买个二手次新改善盘,交房快的新房也可以,看了下武昌好像没有符合条件房子,都是老破大,只有江汉和汉阳选择多点,二七太贵搞不起

目前小弟看了2个方向的盘
1. 泛海可以买个100平左右的小三房,三轨双公园双商业,学校据说还可以,个人比较中意这个,就是价格偏贵面积小,达不到改善的目的;
2. 汉阳滨江选择面比较多,可以上大四房,对面江滩,容积底,商业偏少,然后家人说面子上过不去。

小丫还有3年上小学(刚需),学校中上距离近、保值即可,地铁1h到金融港地铁站都可以接受,不用考虑增值,有这两个片区的大佬给点意见。

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共收到40条回复
EXvision 3 年前 #1 赞 4

我选择把孩子卖了,然后自己买个别墅,虚浮。
手动狗头。。。哈哈

正经的回答:考虑学区的话,水果湖附近。

xrsw 3 年前 #2 赞 0

关山的房子可以卖300万了。。。。

kqkqsmd 3 年前 #3 赞 0

这么鄙视汉阳滨江吗,哈哈

kiwivip 3 年前 #4 赞 0

中山公园附近找找老破小

ruyi 楼主 3 年前 #5 赞 0

@EXvision 没有完全考虑学区,希望在各方面取得均衡吧,水那边没有次新房了。

ruyi 楼主 3 年前 #6 赞 0

@xrsw 东拼西凑的

Superman 3 年前 #7 赞 0

纯水岸安排

beixue1037 3 年前 #8 赞 4

@xrsw 关山的房子卖400万的都很多好吧,卖500万的一堆,你还不信?自己去看看

metayoung 3 年前 #9 赞 1

我觉得你过几年会后悔卖掉关山。

z6491679 3 年前 #10 赞 0

泛海住着还是挺舒服的,那边房子租出去了,现在住武昌感觉没那边舒服,但是上班近

ruyi 楼主 3 年前 #11 赞 0

@kqkqsmd 我个人还好,可以说服家人,汉阳滨江也是第二考虑的片区

ruyi 楼主 3 年前 #12 赞 0

@metayoung 这边住了快10年,没有留念了..

sq2108 3 年前 #13 赞 1

没必要卖了光谷的房子去市内买学区,真心没必要,现在光谷的教育在大踏步前进,光谷的房子自住投资两不误

sq2108 3 年前 #14 赞 1

你去武汉别的地方看看,只有光谷有那么多年轻的面孔,其它的地方老气横秋,什么叫活力和前景,年轻代表着一切

ruyi 楼主 3 年前 #15 赞 0

@hhxx_ttxs 哈哈,一语惊醒梦中人。

beixue1037 3 年前 #16 赞 3

汉阳滨江改善了什么?改善了就业机会?改善了产业结构?改善了教育质量?还是改善了消费品质?还是改善了交通效率?很多人完全搞不懂什么是改善,要只是图面积大景色好,为什么不去江夏不去金银湖?一个在过去30年都跑输大势的地方,预期都没有的地方谈改善,笑话。一个没有持续获得高收入机会的区域,从来都不是改善,而是掉坑

zthz123_ 3 年前 #17 赞 0

400w关山置换汉阳? 楼上说的很清楚, 这是反向操作, 这价格可以看看武昌的月亮湾(好像认筹已经满了), 就是交房日期不太符合

metayoung 3 年前 #18 赞 0

@ruyi 单纯只讨论泛海户型,不讨论其他的话,400w在泛海很尴尬。因为泛海基本没有100-130的户型。100的三房只有一个卫生间。

lqs2532 3 年前 #19 赞 0

汉阳滨江学区不如钟家村吧,可以考虑加点预算上远洋

hy156722459 3 年前 #20 赞 3

我也是卖了光谷的房子搬到了汉阳,我的房子没有楼主的位置好,所以不值钱,很想住滨江+稍好一点学校就好了,奈何预算少聊点,只能在滨江和学区间做取舍,选了学校。面子真的不值钱,住汉阳也没有不体面,我理想的房子就是住在长江边,站在阳台上看着来往的船只,饭后还可以陪家人在江滩公园散步。有时还有时间思考一下人生,寄蜉蝣于天地,渺沧海之一粟。哀吾生之须臾,羡长江之无穷。

Teddy 3 年前 #21 赞 0

复地东湖国际一二三期, 130+户型,你值得拥有

ruyi 楼主 3 年前 #22 赞 9

@beixue1037 每个年龄段的需求不一样,20出头的时候买了个离单位近的小两房就很满足的,感觉此生就这样了,过几年添了小孩,换了个三房也勉强过,现在小弟家里两老两小共6口人,只有自己在光谷上班有通勤需求,对于老人小孩女人来说,面积大景色好密度低就是改善,有两条地铁快速直达三镇即可,你说的前景、就业、预期啥的跟改善真没啥关系,自己吃了第一波光谷红利,后的红利留给年轻人吧,感谢回复。

ruyi 楼主 3 年前 #23 赞 0

@metayoung 是滴,这也是我犹豫的一个点,还有百瑞景,高不成,低不就

jacky098123 3 年前 #24 赞 0

是的,不差钱就上复地

weilanzhidian 3 年前 #25 赞 1

要面子就要不了里子,400万内环滨江能买个啥很有面子的改善房?
楼上推荐的复地400万也买不到你要的改善房啊。
400万选择面积和风景改善,我感觉汉阳滨江确实可以搞。
其它都五六七八万了,买个90平房子也能叫改善吗?

zeroily 3 年前 #26 赞 0

我推荐青山滨江

jacky098123 3 年前 #27 赞 0

临湖靠谱,平时都可以遛弯儿
临江除了看风景,还能干啥

Dandio 3 年前 #28 赞 0

中南路附近,帝斯曼

hy156722459 3 年前 #29 赞 2

@jacky098123 临江的楼下还有江滩公园呀,晚上还有夜景,武汉沿江建筑物外墙有点亮工程

chainlee 3 年前 #30 赞 1

我是卖了关山 买的青山滨江 完全是看中下楼就是江滩公园的环境 自己住着舒服最重要 要面子上二七

metayoung 3 年前 #31 赞 0

@ruyi 冒昧猜一下,楼主是不是觉得关山的公共资源太拥挤了,想跳出这里找个人少点、压力小点的地方。比如吃饭不用排队。

ruyi 楼主 3 年前 #32 赞 0

@chainlee 青山滨江北向的卧室,冬天风大不?

z6491679 3 年前 #33 赞 0

@Dandio 帝斯曼除了学区 其他质量很一般,我就住那

chainlee 3 年前 #34 赞 0

@ruyi 我卧室都是南向,冬天得风确实有点大,所以装修时候把窗户全都换的好的,加上集中供暖问题不大,夏天凉快

rocklee 3 年前 #35 赞 1

远洋不推荐,房子质量堪忧。而且学区很一般,特别是初中,对口三初目前是个新初中,难说好坏。

rocklee 3 年前 #36 赞 0

@hy156722459 我也在汉阳,汉阳住着其实还蛮舒服,闲时去江滩遛娃很方便。

kqkqsmd 3 年前 #37 赞 0

@ruyi 楼主看中汉阳滨江哪个盘?钟家村 中海那个盘感觉怎么样

ruyi 楼主 3 年前 #38 赞 0

@kqkqsmd 还没有看中的,看了远洋和世贸长江,前者据说质量堪忧,后者户型有点奇怪,总之不能两全,周末准备去实地考察下。

jacklcl2006 3 年前 #39 赞 0

住过世茂希尔顿,汉阳江边风景真不错

duoduo666 3 年前 #40 赞 0

目看了一眼大家的讨论,都没有错,只是每个人追求的目标和想法不同罢了,有人喜欢汉阳滨江的舒适,有人喜欢光谷的人气,在下有以下几个观点:
1、单从后期增值来看,两个地方的潜力都很大,光谷的潜力大家都知道,我就不提了,但是因为江景的资源有限,武汉就那些数的过来的江景房,再加上只有汉阳和汉口是南向看江,所以汉阳的滨江永远都会有人选择
2、住汉阳滨江不存在什么面子问题,能在关山和汉阳滨江选择的人,已经比大部分社畜强很多了。但不要心里惦记着二七,买不起二七,还瞧不上其他地方,有多少钱办多少事。生活是自己的,不是给别人看的。
3、看楼主追求什么了,如果是想要配套特别完善,不建议汉阳滨江,买其他区域的次新房吧,如果为了住的舒服,可以下手
4、楼上说追求环境去江夏和金银湖,我完全不赞同,追求环境不是去远城区或者是荒无人烟的地方。再怎么说汉阳也是二环呀,不管是去汉口还是武昌,都是极其方便的事情

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