卖几百万？

看了下均价4w，算上装修，近千w了吧

置换上海老破小。。。。。

4w读个书，值不值！

价格？

这面积这价格，普通人兜不住，打骨折

这谁买得起

只能围观一下

我正好要卖上海老破小置换武汉的房子，楼主多少钱卖呀

适合老板 打工人上下班郑桥小路 武大园路要堵死

700万？

说了一大堆，就是不说价格，估计楼主也不是很诚心出售，或者价格高的自己都觉得有点不靠谱吧

正所谓“有人星夜赶考场，有人辞官归故里”。因为孩子落户了上海想留在上海，才想要出售这套给他预备的婚房。因为面积大，故总价稍高，但也不够置换一套上海八十平的老破小。比较高层住宅，单价其实差不多。高层都有百分之二十七八的公摊，这个没有公摊且实际居住面积大。并没有学区溢价。本人是诚意出售的。

房子是四室两厅五卫，适合改善型家庭。

围观下

一栋别墅，换不了上海一个老破小。真心不值得。
北京户口才值得吧

百度了下，安居客上有。
172.6平，1200万。
同户型的还有一套，装修比不上楼主的别墅。但是也还中规中矩的。
172平，800万。

难怪楼主不放价格。搞不懂楼主在这里放这套房子的意思。这是高估了社区人的财力，还是低估了社区人的智商？

好吧。我错了，眼拙。没看到楼主说的是毛坯，还以为是装好的。
刚说的话瞎扯淡了。但刚才的评论进入审核模式了，不知道啥时候放出来，不能直接修改。就补一条回帖在下面吧。
但是网上还有一套毛坯172.6，挂价800万的。不知道是不是楼主这一套。

真心不错，等我中了彩票再来看

普通家庭围观一下，别墅买起来贵，装修也贵，工薪家庭改善的话还是洋房现实一些，有钱的话大平层更好

确实，在上海看房的过程中也很迷惑，武汉这一套房还换不到上海一套2000年的两房，且居住环境很差，根本不说啥学区不学区。值得吗？但是孩子想留在上海发展，做爸妈的也只能尽力支持，给他在上海买一个容身之处。上海的租金今年也是全面上涨，二十几平的公寓，租金六千，水电费也很高。还不如咬牙买一个小房子。牺牲居住体验，也是留在上海必须要付出的代价吧。也许过个三五年，等他受到了社会的毒打，也会想再回来武汉吧，毕竟武汉生活要容易一下，舒适一些。

有钱人的世界

能有父母支持在上海立足，你儿子很有福气。但早做决定早点卖就好了，去年下半年是个好时候，现在不是卖豪宅的好时机。贷款额度受限变严格之后，或者说自从贝壳交易进入每天几十套的阶段后，多数是总价200万以下，偶尔几个300万以上的，虽然说还有一部分走其它中介不通过贝壳，但也足以显示贷款政策对楼市的影响。

确实很难碰到有缘人。四月份本来可以卖的，但当时上海二手房一天一个价，新房根本没资格，没有看好二手房，不敢卖这套，怕卖了钱就放手里了。这年头，谁敢拿大笔现金在手呢？分分钟变毛了。慢慢卖吧，万一碰到有缘人呢？卖不了也无所谓，总归是一套自认为的优质居所，等他孩子到了三十岁，被现实毒打了，退回武汉也不错的

@weilanzhidian 是的，新的贷款政策对二手房影响非常大，我卖了1年的房子今年3月份签约，前天才拿到尾款。链家中介说现在生意极其惨淡，二手房根本待不了款，或者就是周期非常长。

别墅比较适合当终极置业， 一旦买了， 真的不好再出手， 能接盘的很少

居然是毛坯
唉，可惜实力不够，真是可以传家的好宅子

怎么取得联系，

武汉郊区那么多农民房，私房，感觉更加划算。如果自己宅基地，100万可以修的漂漂亮亮的。

我梦想中的房子，可惜穷，这辈子也买不起

楼主真的诚心出售吗？我这边有个朋友，这段时间看了桃花源，铭山筑，都不满意。如果诚意出，给个联系方式，看看能不能促成好事

@liuzh520 楼主的心态很好 确实可以慢慢卖 这个房子还是挺不错的 我觉得可以换个思路来想这个问题 你卖了买不到上海的房子其实不是重点，你可以把依附光谷东发展的花山区域卖了，买光谷东更为优质的资产，这样跑不赢上海的增幅起码跑的过花山的增幅，对吧。以下几个楼盘可以提供选择，第一选择中城龙山湖，一期更名房源，属于光谷东改善型豪宅，以后肯定会跑赢花山增幅，第二选择中建星光城，虽然要CS但是总价在2W2以内 还是值得换购，第三广电光谷家，买180的户型，随着三胎放开，刚需户型势必在未来不被青睐。儿子在武汉没房就直接首付一套 在来一个二套的。就今年武汉楼市来讲，武汉光谷东区域价格趋于平稳，成交量不大，但是没有跌。说明投资客还是很看好的。没有大量抛售形成价格踩踏。比关山强，就这一点。我认为以后光谷中心城区域会是大光谷片区土地价值的标杆。

武汉别墅难脱手，4月是光谷楼市火热的时候，最好脱手的机会

@my18627720414 你要不是中介或者光谷东吹炒房客，太阳就是从西边出来的了

武汉别墅难脱手，4月是光谷楼市火热的时候，最好脱手的机会
@beixue1037 他公司就是房地产公司

额，我不会去买光谷东的，虽然光谷东也很好。我就是为了给孩子在上海买个小房子落脚才要卖这套，否则不会卖的。这套房我是12年买的，那时候孩子还在上初中，第一次看到红郡的样板房就喜欢了，像个小小的四合院，当时心里就两个字“传承”。所以对这个房子规划了很久，充满了各种幻想。想着院子里可以种花种菜，孩子一家人住楼上，我们老两口住一楼全明的地下室，中间隔一层客厅餐厅，互不打扰又互相照顾…只有一个孩子的家庭，总归是老了都想和孩子在一起生活的。无奈孩子大学毕业后选择了去上海，且今年落户了，对留上海有了执念…也想过和他商量，就留在武汉，生活简单很多轻松很多，可是开不了口，孩子有孩子的梦想，只能给他脚下垫一块砖，尽量让他站的高一点，伸手抓住梦想。

个人建议，炒房客看得到价值，你为什么就看不到呢？只是观点问题，有时候选择大于努力，不得不承认。中介也有专业和不专业的分析，我没去说汉南新洲吧，只能说我很认可光谷东未来的发展。兄第是不。为什么就看不见光谷东的好呢？深圳也不是一天建成的，光谷东的规划引进的产业和深圳南山，和杭州未来城不像吗？没有光谷东炒作，花山房价起得来吗？葛店房价起得来吗？有时候大势所趋，现在已经过了买哪里哪里赚的时代，只能优中选优，不良资产置换优质资产是个趋势。随波逐流吧朋友。
@beixue1037

@hhxx_ttxs 农民房可以买卖么？

如果有网友想看看房子，可以明天下午两点在红郡东大门处见，明天周六。买不买都无所谓的。

我不知道怎么单独回复各位，就一并在帖子里回答。其实我一直没觉得这个是啥别墅，就是个花园洋房。当年的万科还是良心的，赠送面积大，还带两个车位。（前后位的子母车位）。我是房东本人，肯定是诚意出售，虽然有不舍。

这个..和农民房还是有本质的区别吧？红郡是万科当年在光谷这边的改善盘，环境很好，管理也很好，赖特这边是人车分流的，地面没有车道，小朋友在小区玩耍很安全，绿化也非常好，有大隐隐于市的感觉。物业费3.8元每平，当年很贵，现在看起来不贵了。车位管理费96元每月，今年整个地下车库都翻新刷了地坪漆，自家的车位还可以个性装修一下，小区入住率很高，和别的偏远的别墅区有区别的。如果有想来看看的网友，可以明天下午两点来看看

@liuzh520 我觉得你孩子想留上海就自己努力赚钱。没啥开不了口的

赞一个，可怜天下父母心

赞一个，就是总价太高，现在这个情况不好卖~

我感觉很难出手

我问一下，总价多少，有意出手

电话15271898062，微信同号。可以先看，看中再谈价格呢。

买的时候，应该是 210 w 左右，但是没钱。。。。。

怎么可能那么便宜呢，210万。当时最便宜最小的户型都是230万以上。并不是按照面积卖，而是按套卖的。每一套价格都不一样

2010年开盘价格就是230万以上。六种户型，ABCDEF。最差的户型都是230万

房子是好，万科红郡，光谷这边红盘（另外一个是保利时代），这个价位肯定很高，现在贷款也难，有老板看中的话有可能全款考虑，楼主也可以挂中介，找找有实力的老板

房子不错，但是总价太高，现在这个行情下不好出手

有买这个叠拼的钱，买二七滨江或者武昌滨江或者沙湖融创一号院不香吗

好房子，就是我高攀不起。

大致价格范围多少？

@gaoshiqing 750-800万估计是要的

即使是2012年开盘时期
能买的起这里也是人上人了

围观富豪

想想要先卖其他的，再拿蛮出多现金出来贴到一起，还是觉得压力太大了。那个房子确实蛮好住

现在卖贷款太难，总价高贷款难，对现金要求挺高，建议卖好变现的资产，给孩子上海买房，应该让他承受点贷款，不能让他觉得得来太容易

额，不是富豪，高看了…就是一普通家庭，年龄长于你们，和你们的父母一般的年龄吧，这个社区都是年轻人。

@liuzh520 估计要卖1000万。这房子800万买不到吧

@my18627720414 人家是要给娃在上海置业，你扯什么光谷东。