先谈 关山大道上面的

光谷新世界 精装修尾盘 15000 非土豪不用看了；

金地格林东郡 保利时代 万科锦程 这三个盘比较近 互为竞争关系；

万科锦程 交通不错，小区环境也很好但是BRT站点 在紫菘枫林上城，有点远，优点是离步行街近，实测15分钟到步行街，89三房偏小，户型很漂亮 其他大户型不是朝东就是朝西，130～140多万买个不朝南的，有点划不来，总体有点尴尬，所以卖的一般，价格大概11000；

保利时代 卖的很好，小区内部很漂亮，就是三期四期中间有一条市政路，其他问题不大，保利的物业
是个问题，然后小区房子不够漂亮。。。毛病比较少，93的户型有两种，都还成，84的两房户型挺不错，77的户型阳台比较奇葩，大户型浪费面积有点重，当然土豪不在乎这个。 单价小户型大概10300 大户型11000. 整体除了保利物业不好以外，毛病很少...

金地格林东郡
位置离沃尔玛很近，对面是武职，小区绿化环境一般，不如保利时代，然后小户型是两梯六户，住起来会坑爹得很，大户型户型比较漂亮，强烈推荐120的和第一期的102的户型，南北通透，很舒服，但是特别贵，单价到了11000，小户型3D和3C都还成。挺便宜，金地去年现金流有问题，降价很厉害，第一期买了的赔了不少去年十一月买非常划得来98平最低报价不到90万，同事同样户型在2013年底入手，100万。。到了12月再去问，给我涨了2万。。单价小户型大概9000，大户型11000. 其实算性价比挺不错一小区，就是怕价格下去了，偷工减料。

再谈光谷大道上面

光谷八号开盘9200，今年涨价卖到了9800，户型的话一般吧，有推荐不好的户型，另有个户型还成，今年卖的最后一栋楼在地铁正上方，对面是还建单元，小区容积率整体偏高，配套比较差，也卖完了。。。

然后是保利茉莉公馆和长航蓝晶国际

保利茉莉公馆单价比保利时代还高，同样小区中间有市政路通过，小区环境不错，就是价格太贵，比保利时代价格还高100，对口小学也不知道在哪，走到光谷八号地铁口还是有一定距离，不过门口是BRT终点站，户型基本和保利时代差不多。单价大概10500，比较不推荐

长航蓝晶国际
就在茉莉公馆正对面，价格貌似9500多，户型一般，基本没啥好户型，开发商的土地证和开工证貌似有问题，拿地与实际建筑的地不一致，据说是有背景的人物开发的，所以网上消息很少，基本搜不到，以后配套小学虽然理论上是光谷一小，但是存在很大风险出现问题，强烈不推荐。

下面是光谷大道和三环交界的当代国际花园
小户型一般，朝向不是太好，9000带装修，但是据说装修有很多问题，业主都在扯皮。总体价格不算差，将来地铁一通还是挺好，小区环境方便，金融港这块附近最大的问题就是缺个大超市，对面规划了一个麦德龙，不知道会不会成真。。。

然后谈软件园附近
这里主要是三个盘，
光谷坐标城，万科城花，清江山水.

光谷坐标城作为豪宅，价格为光谷最高，11000往上走，配套为光谷天地，买这图啥我基本不懂，卖的貌似也不好，光谷大道各个盘都有大妈拉着我去看这小区房，所以我也没去看。

万科城花
城花在关山大道和光谷大道中间，旁边有个据说很一般的小学，配套主要靠光谷天地。一期开盘的时候报价11000，当时去看了，尼玛还有黑卫，直接吓尿走人现在二期倒是有挺不错的90多小三房，很推荐 采光不错，客厅两房朝南，遮挡还好，两梯四户带装修 单价10000，很不错的价格了 小区环境还算不错，塑胶道路走上去很舒服，除了介绍房子的职业顾问说话太像王自如其他黑点不多

清江山水
小区位置在关山大道和民族大道之间买这个只能说人穷实在没办法了，一个便宜三个爱，关山大道最便宜的价格，最稀烂的物业，最拥挤的小区非清江山水莫属。黑点如下:一期就爆建筑问题，永远修不好的电梯，入户大厅直接给物业抢走做监控室业主走侧门。物业直接出租已经出售的车位给外来人员停车，全光谷就他一个小区停电物业还赖供电公司停电维修诸如此类.......优势是买下来租给软件园上班的人挺划得来，劣势是软件园貌似据说公司不断在迁出，以后租金会不会维持有风险。

再谈光谷东
现在在售的就是三环边上三个盘了 其次就是光谷大道上华科东校区单价12000的联投喻园联投喻园单价离谱贵，就是宰教授，全是大户型，旁边就是光电实验室这个大辐射源，污染严重，不建议买
三环边上三个盘 葛洲坝世纪花园 蓝光COCO 万科嘉园互为竞争对手，三盘今年都在跌价 卖点是将来走路起码半小时才能到的地铁站，这个地方稀烂配套稀烂交通 价格掉的一塌糊涂也正常，葛洲坝世纪花园置业直接爱买不买姐不侍候你。。。碉堡于是我哥吻滚了

万科嘉园
万科嘉园的容积和楼间距碉堡，整个小区做的和蜂巢一样，看得我犯密集恐惧症然后一一看就是乡下流氓的置业带我去看样板房，80平米的房子我一看尼玛这房子起码95于是开始问尺寸，置业说哥不知道尺寸，我说户型图有么，置业说户型图没标单间。。。然后看我不太好糊弄就糊弄糊弄让我走了。。。这小区有人买我也是醉了。。单价据说9000不到，据说8000多可拿下。

蓝光COCO
此盘为一四川老板所开发，今年直接跳水一千，一期业主砸了售楼处，亮点是无理由无赔偿推迟一期交房并把房子隔空层当商业出售，现绝赞发售中，组织大妈纷纷在嘉园门口拉人看房。亮点是楼间距确实好，环境优雅（小区后面就是写作公园读作乡下的村子），采光非常不错，缺点是就是在光谷也让人叹为观止的28%公摊，直接导致各种70，80，90房子比其他小区小半间，户型里有亮点有缺点，看了才知道。。。报价7000，其实私下到处传据说6000就能买到。。。

最后就是光谷南的几个盘，没一一看完这块房子其实很多，一一列举会很长。

谈几个

金地意境 旭辉御府 平安光谷春天

金地意境已经卖完，小区环境相当不错，房子很漂亮，只剩下样板间，样板间偏贵 又矮，于是在职业顾问的怒视中闪人

旭辉御府
旭辉御府是旭辉在武汉拿的第一块地，被坑死，本来说好的地铁直接改道，户型很漂亮房子比其他小区同样大小的感觉大
拿地成本3700，现在单价卖的约5500不到。。满街雇黑车拉人，惨爆了

平安光谷春天确定有地铁，没时间，没去看。