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保利花园怎么样

楼市房产 • rnnrbtr • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 AraleWu • 3 年前

有没有住保利花园的朋友,这小区怎么样,预算只够买个二楼,不知道可不可以改独立下水?会不会反水……

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共收到40条回复
oryzasativa 3 年前 #1 赞 0

我去看过几套房,去年的时候160w能买个小2居,小区环境还行吧,停车闹心,靠关山大道那边的有点吵,如果11号线通车了交通就更方便了。

rnnrbtr 楼主 3 年前 #2 赞 0

@oryzasativa 价格原因看中了一个二楼 不知道可不可以买눈_눈害怕反水

Jingxuan 3 年前 #3 赞 0

2楼比一楼容易反水

EXvision 3 年前 #4 赞 0

@rnnrbtr 不着急,可以慢慢选。二楼没什么搞头。

abc_11 3 年前 #5 赞 3

小区太老了,物业稀烂,还有一点就是租户比例太高了,有的楼甚至冒得几户是自住的基本都是租户,人员结构复杂影响居住品质。

emile_yang 3 年前 #6 赞 0

我有同事租的那个小区,居民楼有开商店的,由此确定物业肯定没管理了

abc_11 3 年前 #7 赞 0

@emile_yang 这小区一楼开商店的,开菜鸟驿站的,开培训托管的,甚至开小丫看病的都有,还有开美容的……

weilanzhidian 3 年前 #8 赞 0

我觉得东区挺好的啊,每次去朋友家都觉得环境优美舒适,电梯楼梯间干净。西区肯定不行,被高架毁了,而且小户型一层好几户本来就是出租类型。

tianzhiruo 3 年前 #9 赞 0

容积率应该蛮高的吧

dcy73676 3 年前 #10 赞 0

@tianzhiruo 网上说容积率2.2%,很低了

abc_11 3 年前 #11 赞 0

@tianzhiruo不高,除了几栋高楼其他都是小高层,甚至还有好几栋六层楼的。

toppingwang 3 年前 #12 赞 1

蚊子那不是一般的多

wuhanla 3 年前 #13 赞 0

反正感觉住习惯了,还挺好的~搞得我都不愿意去中北路去住

abc_11 3 年前 #14 赞 2

@toppingwang 樟树多,蚊子就多

mapleliu 3 年前 #15 赞 1

哈哈,跟你情况差不多,最近看了好久,还是决定没买,应该是还有个差不多价位的顶楼,我觉得要买顶楼比2楼好,漏水比反水好点吧,而且采光也会更好

azhe666 3 年前 #16 赞 0

别买那个靠近地库垃圾堆的楼栋 吵死人

abc_11 3 年前 #17 赞 0

@azhe666 这小区只能买小区里面靠近茉莉公馆这边的,靠近关山大道高新大道的商住楼都不能买。

prodidy2019 3 年前 #18 赞 1

@abc_11 来吧,一起听垃圾车的和弦

abc_11 3 年前 #19 赞 0

@prodidy2019 伴随着楼下有轨的喇叭和协管员的口哨声,真是一场美妙的交响乐。

nobt 3 年前 #20 赞 0

二楼慎搞吧

Rye 3 年前 #21 赞 1

跟二楼比我宁愿住顶楼

ywmail 3 年前 #22 赞 0

@prodidy2019 哪一栋啊?

abc_11 3 年前 #23 赞 0

@ywmail 15栋

ywmail 3 年前 #24 赞 0

@abc_11 说靠近地库垃圾堆的是哪一栋呀?

ywmail 3 年前 #25 赞 0

我买的22栋四单元的,不知道吵不吵

whclive 3 年前 #26 赞 0

道听途说,说二楼返水的,没一个住过二楼的,就算二楼返水,概率也就万分之一吧,那么多住二楼的,都是SB

rnnrbtr 楼主 3 年前 #27 赞 0

@mapleliu 哪里的房源啊 贝壳没看到这个

rnnrbtr 楼主 3 年前 #28 赞 0

@abc_11 看的是小区中间的 应该还好吧

rnnrbtr 楼主 3 年前 #29 赞 0

@whclive 铁子你家是二楼吗 感觉怎么样

rnnrbtr 楼主 3 年前 #30 赞 0

不知道有没有机会划入喻家山学校?

mapleliu 3 年前 #31 赞 0

@rnnrbtr
保利花园,2室2厅,80.65平米,22071元/平米,178万,高楼层/18层,南,详情:https://m.ke.com/wh/ershoufang/104106698865.html。来自【贝壳APP】

中介今天给的消息,可以到172

shop_eastOV 3 年前 #32 赞 0

我原来在这里面有一套,租给一个公司的员工群租。物业太差了,房子也涨不动

rnnrbtr 楼主 3 年前 #33 赞 0

@shop_eastOV 保利的物业也这么差吗,不是业委会也组建了吗- -

rnnrbtr 楼主 3 年前 #34 赞 0

@mapleliu 你准备买吗

weilanzhidian 3 年前 #35 赞 0

房子涨不动是因为学区不好吧,四小和二初,跟物业没关系。看看人家保利时代,都是保利。

hrmonx 3 年前 #36 赞 0

保利刚交房时物业那是相当好的,现在肯定相当稀烂了。

ywmail 3 年前 #37 赞 0

@weilanzhidian 从保利花园去四小上学好远……

dudu96 3 年前 #38 赞 0

明年会对口喻家山,还有11号线地铁口,位置交通都很好,房龄老了点。2楼怕反水就改造啊,多得是方法。如果是11层的2楼,感觉应该还好。

abc_11 3 年前 #39 赞 0

@dudu96 保利明年对口喻家山学校?

AraleWu 3 年前 #40 赞 0

7年前在这看过一个130多平的二手,最后没买,主要是看到了外墙修补的像枯树枝丫一样

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