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武汉房子还有投资价值吗?

楼市房产 • xhy9064 • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 gaoshiqing • 3 年前

全款现金200多W,纯投资买哪里?帮闺蜜问。
补充:疫情之后,光谷这边房价涨了不少,闺蜜心痒痒,不想钱在手上贬值。因个人原因只能全款,想投资至少跑得赢银行理财的。光谷东怎么样?就是热门的楼盘一般人又抢不到。

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共收到21条回复
yuqian 3 年前 #1 赞 0

快跑

linyuhan 3 年前 #2 赞 0

还不如买A股大盘指数

Infinity816 3 年前 #3 赞 0

救救孩子吧,别炒房子了

sky0014 3 年前 #4 赞 1

投给我,买个教训

fox442 3 年前 #5 赞 3

从长期角度来看,货币是贬值的。但武汉房价还会出现16到18年那样翻倍大涨么,我看也难。根据七普数据,武汉每年流入人口25万,每年新增住房供应量大约也有25万套,加上湖北人本来就不多,被沿海虹吸有一定外流。老龄化低生育率影响。
库存情况:截至2021年5月末,武汉已批准预售尚未网签的商品住房178400套,面积2089.84万平方米。这个去化周期大约11个月。
简单来说,武汉楼市供应量大,但接盘侠没那么多了。目前楼市房价上涨动力相对没那么足。如果你想保值,可以投资房产。尤其是中心城区,中心城区供地越来越少,配套比较完善,相对比较稀缺。远城区供地多,相对来说投资价值有限。
如果想靠这个赚很多,不太现实。房价温和上涨,才是调控的目的。

daishenglin 3 年前 #6 赞 0

万科红郡

zzyzy 3 年前 #7 赞 2

求介绍认识闺蜜

beixue1037 3 年前 #8 赞 1

@fox442 十分认同你的观点 说穿了资源不够稀缺,所以价值还是比较一般

billiz 3 年前 #9 赞 1

二手房停贷了,你投资了卖不出有啥用,还不如买茅台呢

chliu 3 年前 #10 赞 0

二手房现在小心买的不好,砸手里了

hgking 3 年前 #11 赞 1

闺蜜介绍一下

zzQzz 3 年前 #12 赞 0

长期投资可以短期不行

baiwei123 3 年前 #13 赞 0

这么多唱衰武汉的 武汉说白了就是低产值的小工厂小作坊太少了!

time_arrow 3 年前 #14 赞 5

回顾历史,房价也就涨了两次而已,一次是2008年到2009年。

第二次是2015年到2016年。

本来到了2015年,房地产就要退出历史舞台了,结果2015年四月分开始,zy来了一手“涨价去库存”的骚操作,从此,国人的脑海被打下了房子只会涨不会跌的思想钢印。

不过我大胆预测,涨价去库存这种骚操作今后不会再有了,因为特朗普帮助一些人看清楚了水泥和钢筋的确不是高科技

vx397970931 3 年前 #15 赞 0

闺蜜没结婚的话,估计是想弄个婚前财产
买个储蓄类的保险产品是一样,预期恒定不怕套牢

Superman 3 年前 #16 赞 0

葛店[狗头]

xhy9064 楼主 3 年前 #17 赞 0

@linyuhan #2 基金,股票不会,之前也跟着一起接触过,亏本而归。

woyouzui 3 年前 #18 赞 1

不看好,考虑到持有成本,和年化3-4个点的理财差不多,而且变现流通性不好。

SNOOPY_2021 3 年前 #19 赞 0

一个中介天天问个啥 ,带节奏吗

xhy9064 楼主 3 年前 #20 赞 0

@fox442 #5 好的,说得很有道理。

gaoshiqing 3 年前 #21 赞 0

在投资角度来看

房产可能是一个中等偏下的选择

可能会保值,缺点是是房子标的的片区差异大、不够灵活,变现难

可以考虑综合性的理财方案,分几份,低风险理财、基金、股票、期货等衍生品等来投资,比例按照自己的认知和风险承受能力配置

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