绝对不要提前还贷

30万如果没有高于房贷利率的投资渠道只是放银行的话还是还掉，可以减轻房贷压力，但是最少要留半年生活开销还有应急资金。

买股票 不香？哈哈

能减少压力，就好

借给我吧，我每个月给你2000多还房贷，到你还完为止可好？

第一种情况：你俩都没有公积金么？商贷本金可以用公积金抵，可以一次把公积金抵完，或者商转公。

第二种情况：以考虑部分银行的高端理财，利率在6%，应该是大于你商贷利率的。但不太好买到，这个看情况，有时候购买金额也会大于30万。

第三种情况：挺而走险，去买基金、炒股。收益当然大于商贷。

最后，以上都不考虑，那就提前还。

@gonzo 高端理财怎么买？

很多人都说理财收益率大于房贷利率选择不还，理财收益率小于房贷利率选择提前还，其实不对，没有考虑通货膨胀。假如通胀率是3%，房贷利率5.88%，那么理财收益率只需要高于2.88%就不应该提前还。为什么负债可以抵御通胀，假设货币贬值10%，当你的资产为+100万时，+100万到+90万是亏了10万，而-100万到-90万却是赚了10万。当然这一切的前提是通胀率能够一直保持（经济持续发展）

不要提前还，不要把底牌都出了，你公司行情不好，你更应该留时间慢慢还，用分期换时间。假如现金用光，真要失业直接断供，那才是麻烦，所以把这些钱先留着，相对宽裕的时候再提前还。30万月供7500，就算失业了也可以还40个月，你有充足的时间找工作，算是防守。

先还25万，手上留5万备用（可以存余额宝搞定利息），每个月可以少还1000多，一年可以省2万，每年自己根据情况再补3万，凑齐5万再还，持续个四五年，先将商贷降到70万，后面做商贷转公积金，别听论坛中理财、膨胀之类的，这些跟你没有啥关系，普通老百姓就不考虑那么多

@knightkevin 通货膨胀率3%，贷款少3%，但你不还手上本金也不也亏3%吗。理财收益2.88，算上通胀还亏着。

@knightkevin 哈哈哈，
逻辑稍微复杂一点，有人就转不过来了！
这个钱要分开算，能还的部分和还不了的部分！

@bangtie 这不是还有后半句没说出来么，既然想挺而走险，也可能血本无归。

未来有很多情况可能需要用钱的，能放手上就放手上，说句不好听的，万一要做大手术用进口货，你手上没资金，那咋办

如果是16年以前贷款的，也就是基准利率 4.9，折后4.6左右，那么不建议提前还款。

如果贷款利率已经到了6.0 + 的，这个要视情况而定，如果没有更好的投资项目，还是还了算了。

其实很简单，
你先看你商贷利率多少，假如是5%。
那么你手上存款，去买稳当一点的理财，能不能跑赢商贷利率。
理财利率大于5%，果断不还，去理财。
理财利率小于5%，果断提前还。

绝对要提前还完啊，手上别留现金。
手上没几套房，炒毛线股啊。
拿得住吗？

再攒点以后转公积金

很多人是不知道怎么投资，也没有稳定收益的路子的。
要是没其他想干的，还一部分贷款，留几万块钱应急是大部分人的做法。

我手头充裕会还 到月供只有三五千的时候就停止 这样即时压力会小很多 剩下的不疼不痒的慢慢还
我目前平均理财收益也就6% 17年小賺 18年亏 19賺 20行情好我却意外亏损了 21目前8% 受去年影响今年仓位比较低 梭哈的话应该有20%