要么买卖，要么赠予。没钱的话，建议买卖，一是能贷款，二是将来卖出税会少很多。
16年买的，可以把价格抬高些，多评多贷，把升值的钱套一部分出来。

买房不能零首付，这个很显然不行。不知道你说的零首付意思是什么？是现在手头资金紧张还是不够？
不建议赠予，下次交易税费很高。
如果你现在武汉有公积金，且公积金能贷满70万，那么可以考虑做混合贷。这样还款压力小。然后找靠谱中介做低评高进（低评估价，高进项价），这样交税少，首付低。然后再考虑接下来的操作
你这个情况很复杂，不是一两句话说得清。建议找一个靠谱、熟悉业务、懂行的中介咨询（最好找店长、主管级别这些）。你这个情况，只需要办流程，做低评高进，最后谈好费用（肯定不是按总价百分之多少多少算），切记不见兔子不撒鹰，一步步给钱，不要一次把钱全给了

这房子就给你妹妹了。
你妹妹出相当的钱以你的名义再买一套。

有帝都户口回啥啊，待着吧

找个卖房的中介熟人聊聊天。

抵押

当然那个免费过户房子的段子还记得不，有点损