关于房贷

楼市房产 • Du_Junior • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 magic1024 • 4 年前

贷款100W 纯商贷 5.88%利率等额本息去年7月份开始还贷的
现在是不管更好，还是转公积金好？

共收到18条回复

Du_Junior 楼主 4 年前 #1

如果要转，还需要提前还款30W

Du_Junior 楼主 4 年前 #2

有大佬给点建议么

cywuhan 4 年前 #3

去年是5.88么今年好像是5.68

piaochong2018 4 年前 #4

现在只怕提前还30万不够了，至少得提前还40万。

sam_maqiwang 4 年前 #5

和你有同样苦恼

Du_Junior 楼主 4 年前 #6

@sam_maqiwang 主要是要提前还30W 然后等额本息这一年几乎还的都是利息感觉现在转公积金，又得花一笔钱，然后这一年的利息还送银行了

Jingxuan 4 年前 #7

能早转就早转，3.25的利息多香啊，可以借点钱，现金流不用还贷就可以还债了。利息你不早还，那就是100多万利息，这又怎么说呢

htwang 4 年前 #8

@piaochong2018 为啥啊？公积金里面钱够，每个月缴纳额度也够
我也还有100w 房子21年 9月份才拿到，我打算到时候提前还了转公积金贷款

czh 4 年前 #9

好像可以办什么房子抵押，然后就可以商转公，就又和组合贷差不多了，具体没操作过，可以问问置业。

sam_maqiwang 4 年前 #10

@Du_Junior 得找先低于商贷利率的银行把那30W窟窿堵上

xinpacino 4 年前 #11

同样的烦恼

Du_Junior 楼主 4 年前 #12

@Jingxuan 低于一年转公积金有违约金然后过了一年实际上这一年的房贷大部分都是利息免费送给银行了

Jingxuan 4 年前 #13

@Du_Junior 差不多都要交个两三年的我们也是这点钱给100万的利息比不算啥了

abliz 4 年前 #14

别把地主收租子说得这么冠冕堂皇！

sky0014 4 年前 #15

别转了，公积金留着下套还能用

mz4399 4 年前 #16

有大佬知道怎么商转公吗，是不是要把房产证办出来抵押给银行。

ReSin_Y 4 年前 #17

过桥转公积金，公积金套现成本是大于过桥成本的，还可以转经营性抵押

magic1024 4 年前 #18

第二套公积金只有50W的额度，还是建议转公积金，如果你那30W没有好的投资渠道

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