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说几点房子给自如后的感受,大家看了又有什么感受?

楼市房产 • daoqingsi100 • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 daoqingsi100 • 4 年前

武汉关山的毛坯房给自如了,签了五年九个月的协议,自如以超乎想象的速度完成了装修,家具家电全部弄好了,从签协议,好像不到十几天,从管家发的图片看,看上去还不错,很简约的风格。但没想到又以很快的速度,已经有租客入住了,全住满了。

说几点感受:

  1. 自如装修速度超乎想象,以为至少要一个月,结果才用了十几天,速度快一些可以理解,但这也太快了,很担心装修的质量
  2. 第一年五个月空档期,没有租金给房东,说装修要时间,装修完也要空置一段时间,以及找租客需要时间,所以五个月空档期。如果真是这样,完全可以理解,但是实际上空档期才一个月。
  3. 刚装修完仅过 15 天就有租客入住了,我还问管家:空气治理了吗?检测通过了吗?管家回答说:自如现在用的材料是环保材料,15 天后检测全部通过了,你信吗?

大家看了又有什么感受?

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共收到26条回复
jameswuhan 4 年前 #1 赞 13

羊毛出在养身上
省去中介环节,
房东房客直接对接不香吗
不懂为什么要找个拉皮条的

BTC 4 年前 #2 赞 1

自如赚的钱是优化流程赚出来的
事情做专业了活该赚钱

daleatt 4 年前 #3 赞 0

自己签了合同就认了

seekingdeep 4 年前 #4 赞 11

自如啃别人租房的,装修完马上入住,甲醛绝对有问题。

Viterbi 4 年前 #5 赞 0

装修完至少放1.5个月才能入住吧.

lvchachenrehe 4 年前 #6 赞 2

18年去看了自如的房子,味道好大,还很贵,幸好没租

xxxtttt 4 年前 #7 赞 3

房租一个月一付,防止暴雷

sky0014 4 年前 #8 赞 5

装修质量不用担心,十几天就完了能有啥质量

blakan 4 年前 #9 赞 0

好租就好,有些小区周转率不够,或者一开始收房时候签的给房东的钱,品牌方觉得给高了,协调降价,不降就提前解约。还要房东赔付前期装修的钱。。。

sky0014 4 年前 #10 赞 0

对了 楼主收多少钱 跟市场价比如何?

zcwdlove 4 年前 #11 赞 0

我在北京住了8年的自如, 对租客来说确实是省心(房源,装修,家电,维护,管理),从来不需要担心跟房东中介扯皮,而且贵也贵不了多少。我记得早些年自如的房子如果刚装修好是锁定状态, 必须要散甲醛, 一段时间内是没法租给用户的(后来换房子也听管家说材料升级了可以不用担心甲醛的问题)。 我之前很多同事为了图便宜去找真房东和二房东,花了大把时间找房子不说, 还总遇上房东动不动就涨价, 二房东跑路的情况

mango2020 4 年前 #12 赞 1

什么环保材料也有甲醛,何况不相信自如会花大价钱用环保材料

xyz007 4 年前 #13 赞 4

不敢交给这些中间机构了,以前一套房子交给中介被坑过,都是套路,现在直租了,钱少一点也算了

cxc2019 4 年前 #14 赞 0

不是说这种公寓都有高价收房低价出租的套路吗?不过你是房东,不用担心

coconne 4 年前 #15 赞 2

这么快入住不怕甲醛么?
这样真不好。

tiancaige 4 年前 #16 赞 0

为什么要让自如过一道?你自己租给租客不香吗

Tizzy 4 年前 #17 赞 4

你作为房东还是负责的,但已经出租给自如,房客住进来之后你就无权干预了

我之前在上海租过自如,18年回武汉本着信任也租了自如,房子刚装修好,我问空置了多久,管家告诉我有两个多月

结果我住进去不到半个月,喉咙痒,发炎,以为感冒了,其实是房子内甲醛没散干净

两三个月我就搬走了

之后这种公寓类的甲醛问题全面爆发,深圳那边有个得了白血病的

好多人退租,找第三方监测,跟自如打官司

转眼2020年了,自如本性不改

momomomo 4 年前 #18 赞 1

自如从来都是这样的啊,在北京是这样,在武汉当然也是,以前北京有孕妇住了然后白血病两人都出问题,还打官司了。我记得阿里有个换工作杭州的也是,不到半年白血病。哇塞,竟然还有人替自如洗白。环保材料,呵呵,哪家材料能15天出笼?当初北京工作就是专门要那种旧的,没有装修痕迹的房子。

lhj950617 4 年前 #19 赞 0

好几个回帖都建议直租,其实也很难,现在房东直租找客源都找不到,58,安居客,不交会员费你发个帖子很快就沉下去了,到外面贴广告,你没有中介的时间多,他趁你不注意把你的信息扯掉。遇到搞人的租客也很烦。

Matthew 4 年前 #20 赞 0

租客也是不把自己的命当回事,等自己装修房子后就都懂了

hezm 4 年前 #21 赞 0

之前上班的律所18年公益代理了租客告自如的案子,全是住进去因为装修问题生病的,当时闹挺大,有20几个人吧,后续住建委和房管局约谈他们整改了,但感觉换汤不换药,自如一生黑。

para344 4 年前 #22 赞 0

就算是自己装修的房子,材料用的真环保材料,没有空置个半年也不敢住吧

gg258369 4 年前 #23 赞 0

还敢给自如,不怕暴雷?

edge 4 年前 #24 赞 0

5年后一屋子的建材垃圾怎么处理?自如把它还原成毛坯还是业主自己处理?

daoqingsi100 楼主 4 年前 #25 赞 0

@gg258369 暴雷对业主没什么影响,房子里的东西全部归还给业主

daoqingsi100 楼主 4 年前 #26 赞 0

因为自己在外地嘛,哪有时间精力搞装修,也不想管房子出租的事情。

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