晚了

80除以3不是26吗？怎么层高要偷成2.6？

B站上看过，江景房，风贼大 ，还是连廊设计

以国内这个管理水平，现在很多超高层住宅以后维护都是个问题

物以稀为贵,说明超高层越来越值钱了,赶快炒起来~~~

1楼说的好，晚了，这个坛子多的是买了超高层的怨种，别人指出来超高层的重大弊病，他们只能像鸵鸟一样充耳不闻，或者像阿Q一样自欺欺人hhhh

其实18年新发的标准就是限高80米...只不过这么多年了也没执行..没必要嘲讽..
不过以后的房子肯定比前几年好咯。

@admiral 那吹风蛮舒服

@vichykaka 其实弊病谁都知道啊，像你说的难道天天去想这个弊病吗，那不得累死，换房子又不像换手机，谁不想住好的。

武汉是不在沿海，在沿海第二年就现原形，裸泳了.那些墙皮和玻璃没有一个能保住

现在这行情，不拿点高质量的产品出来，房子还得降。

都到了去库存的时候，这个时候限不限重要吗？

超高层不适合居住，高处不胜寒。住在30层，50层要人命

快买，在晚买不到了，绝版

说实话 体验过一段时间 3T8户的 30层高层，上下班的点 外卖员都要在下面排队。。。真还比不上 3T4户的46层超高层。 所以说 要看情况，当然超高层先天就有缺陷。但是公摊少 房子矮 采光好 梯户比没那么夸张的房子 那是所有人都想要，那必然也不便宜。除非愿意接受小区周边都是田和泥巴。。根据自己情况来吧。

我喜欢超高，一梯一户，就是爽

XX班子

@whgwhd1130 老小区有这样的，可是会被说旧。

最好都不要超过17层

今天还有新闻，外墙脱落，砸死一个小姑娘。。说物业早就启动了维修基金维修方案，但是报批需要时间。在这期间出事了。

65层也是很NB的

住过十多年6-11层混搭的电梯房小区，容积率1.5左右；也住了三年多20-30层的小区，其实也没觉得矮房子、低容积率的，有什么特别突出的优点！

房子这东西怎么说呢，最主要的就是地段价值，由地段决定的资源完备性和便利性；其次是片区居民素质。这两个是最核心的东西。

然后你再看看、再仔细想想，这2点是由什么决定的！显然不是楼栋高多少米…

如过把话说直接点，就是看你的户均面积多大，以及房产平均资产总价多大。这两点，可以排除一大批与你“道不同不相为谋”的人群！在这里发言的应该都是读过几天大学的，看问题不能太浅显，整天一惊一乍的！

80米以下有利于商业集中，一般容积率不高的小区底商少或者留下来的基本是真刚需铺子，否则难以生存，大家会出门去商场的频次会提高

在宣传卖新房么这是？

周末看新闻汉阳澍一天卖空了，真有这么火爆吗

@YY_D_KK 价格美丽的话，很正常

了解一下白沙洲新力城，好像是65层吧，还有个景瑞

@YY_D_KK 才186套而已

3环以外应该不得高于18层

以后那种超高层估计得跌的妈都不认得了

@tommmmm 那个稀烂的楼盘，真的是~ 楼层又高，容积率也高

超高层多年后如果还想住着舒适，需要如下几点:
1，尽职尽责的物业，以及相对完善的法律（能执行到位那种，比如噪音扰民直接抓走，高空抛物直接判刑，不和稀泥）
2，整体居民的收入较高，能承担较高的维护费用
3，居民平均素质较高，没有破坏公共设施，霸占公共空间，破坏建筑外立面等行为
4，楼栋建筑设计一开始就很合理，且交付质量好，时间久了不漏水，不掉皮，公区瓷砖不脱落，减少后期维护和改造成本。
能做到上面几点，就跟香港日本很多50年楼龄的房子比内地10年看起来还新一样，不然就自求多福

我现在住内环的25层，看沙湖很爽，再高点就能看沙湖又看江了，3梯4户，电梯维保频繁，半个月一次？基本没碰到啥问题。最大缺点是潮，天花板都掉皮了，十年刷了两次。

@niuroudoupi 你这个要求如果经济一路向好，问题不大，但是当你发现小区出现很多大爷大妈捡废品，以前没有，现在很多的时候，那你说的这个要求不成立.还有我说的不仅仅是超高层，未来的地铁站也会趋于美国化，高速公路，高速铁路也会缺少维护或者维护不下去而荒芜，可能只是降速成为普铁，总之你不能只是在说住宅，而是所有的大型公共建筑设施，西方走的路，东大会一样不落的重走一遍，现在很多人打鸡血一样嘲笑他们，实际上他们西大那边也有一段时间是打过鸡血的，最后就和一楼说的一样，都晚了

以后房子的品质一定会越来越好，趋向豪宅化，如果叠加传统文化复苏的影响，预测，以后的房子完全回归传统建筑风格不太可能，但是建筑风格、理念会受传统文化影响，比如，层高、风道、散热之类的，房子的高度一定是越低越好，符合传统养生理念，以后人们会意识到地气对人身体的重要影响。这个过程应该用不了太久，5-10年，现在西史辨伪的推动，很多东西在正本清源，这个过程在变快

@niuroudoupi 你说的哪一点都不现实~

核心地段有稀缺江景湖景的搞个3-40层住宅，其它的三环内80米限高，三环外光谷东之类的就60米就够了。

其实一梯一户，电梯用日立，三菱，通力，蒂森克虏伯等国际大牌，还有物业服务等，比是不是超高层更重要；
这个往往被人忽视了，一个小高层用普通小牌子电梯和一个高层用大牌子好电梯，我绝对选后者；

家里电梯还真是日立的，维保费用贵的离谱，上次三部电梯大修花了19W，也没让全体业主签字啥的，直接走的小区公共收益资金，结果某些人不满，要求公开过去的800W收入，噢，忘了提，我们小区没有业委会，多年前有过，后来不知道为啥解散了，最近又打算成立，反正很难搞，至于物业服务，感觉最近求生欲满满，各种积极，还是得闹啊

虽然但是，大家都说超高层很多弊端，就我实际住的情况来看，还好。我现在住超高层（40+），连廊设计，一梯一户，并没有觉得电梯很难等，而且速度非常快。电梯是日立的，每周都会点检保养。就是小区住户太多了，垃圾桶都感觉不够用。家里也很凉快，冬暖夏凉。冬天的时候来我家的同事，说我们家进来就感觉很暖和

@vitamin401 连廊的房子，他有一个很重要的、而且也是它唯一的优点，就是逃生功能。

我之前住的总高11层的小高层，被3楼一户人家把电动车电瓶拿到家充电，结果搞着火了，整个楼梯里面黑烟滚滚。幸亏事发是个白天中午，其他楼栋看见了对我们这大喊大叫住我们这栋的人才晓得。
最终只能从唯一逃生通道，冒着黑烟跑楼顶，从另一单元逃走…

从此之后，我对楼房逃生设计非常在意，看来看去当前的各种房子，只有连廊是目前住宅里面逃生设计的最优选择。

@hhh1203 怎么说后面房子会比前面好，如果价格一直跌下去，开放商用爱发电吗？永远记住一分钱，一分货。

40多层的超高层，哪怕一梯一户，一旦小区成熟了都入住了，早晚上下班那个电梯必然很难等，都挤得满满当当的体验也不会好啊，如果说现在不挤，那也是因为新小区入住率还没起来

@fk311 我说的以后的房子肯定比前几年好有什么问题吗，就像你说的一分钱一分货其实也不一定都对呀，你也知道现在房子不好卖，难道卖家唯一的卖点只能是卷价格吗。

超高层等个电梯十分钟起

@vitamin401 梯户比以外的缺点呢 公摊大 维护难 逃生难 保值差 容积高 隐患多...

限制啥，刚开盘的还有超高层

前几天看到某红薯上一个合肥的吐槽某个小区又高又密完全不是给人住的，好奇查了一下，33层，容积率3