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真正坚挺的房子是重点高校的房子 |
工程牛马说个扎心的话,国内的普通民用住宅,除了极少数品控特殊对待的建筑,比如不讲成本砸钱自建房,部分不对外销售的分配房(你懂的),少数定位高端的商品房,其它建筑质量都大差不差,70年的产权寿命肯定是不用想了,实际上三十年左右就差不多了。
不管是高层板楼,还是低层老破小,三十年后基本上都面临两个选择,一是大修,二是重建,以后人工越来越贵,大修成本不见得低。洋房别墅好一点,并不是说质量就好多少,而是在于维护保养。举个例子,别墅楼顶漏水,业主一般都会第一时间进行维修,高层和老破小往往先是扯皮,拉扯个几年,这个过程中雨水说不定已经渗透进去了,腐蚀了钢筋,冬天水结冰过程中体积膨胀,结构已经受损,再维修已经有点迟了。
以后人口下降,城市根本不需要这么多房子,再拆掉建洋房别墅大花园也不迟,还可以拉动就业。拆掉的不是房子,是牛马的固定资产。
@Taylor007 不止最近几年,是差不多最近十五年。武汉跌的太狠了
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