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最近几年的房子最大的问题难道不是隔音差吗,越是高层,楼板越薄

楼市房产 • new_energy • 发表于 3 月前 • 最后回复来自 zuoluo032 • 3 月前

住6层小洋房的是不是好一点

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共收到13条回复
JavaGym 3 月前 湖北 #1 赞 0

农村自建房最好

letiankaimen 3 月前 湖北 #2 赞 1

越是高层,墙越厚,公摊越大。

dashan 3 月前 湖北 #3 赞 0

在老破小里面住过的人都会觉得高层好的,之前租在老破小两三天就跑路了,各种声音都有,小孩的哭声楼上冲水的声音,高层真的好太多了
现在是越是高层楼板越厚
多层住宅一般6层以下可能使用预制板,厚度在100-120mm左右,但撞击声隔音效果差。而高层建筑由于承重和抗震需求,必须用现浇混凝土,厚度至少在120-150mm以上,再加上楼板经常达到150-200mm

Taylor007 3 月前 湖北 #4 赞 0

天涯神贴早就预言了,最惨的就是最近几年买房的韭菜们(我也是其中一员)
花更高的价格,买到较偏僻的位置,楼的质量还不咋好的房子。

whgwhd1130 3 月前 湖北 #5 赞 1

不好说。怕吵就买顶楼。或者买超高层避难层下面一层。 不然再厚的楼板顶不住楼上天天蹦迪。而且开发商一定是在限高范围内做更多楼层 卖更多房子。100米限高 能做33层 绝对不做30层。可见楼板能有多厚?

tommmmm 3 月前 广东 #6 赞 0

现在除了农村自建房,商品房都是现浇混凝土
而且噪音跟楼板厚度没有关系,厚度有国家规范的,一般住宅都是10-12cm,只是施工质量问题,振捣的时候不密实,里面有空洞,导致声音没有得到隔离与吸收,这年头,还真没听说在商品房上偷工减料的,想赚钱都是靠设计、变更与签证

Wing1314 3 月前 湖北 #7 赞 2

隔音差是跟入住率和人员素质有关,并不一定完全归咎于楼盘质量。 比如我回农村住,一家婴儿哇哇哭,方圆多少户都能听到,当然农村现在婴儿小孩远不如城市多,我在农村房子二楼有动静,虽然层高很高但楼下一样能听的很清楚,只不过家里人一般都在一楼活动。

Matatabi 3 月前 湖北 #8 赞 2

婴儿哇哇哭,方圆多少户都能听到是不是有点哗众取宠了。现在大部分的城里人,小时候也是村里的,第一次听说这种情况。

前几个月商品房新规不是出了么,新房挑高,楼板厚度都有新的规定。影响不影响,你自己不清楚,上面还能不清楚?欺负你的人远比你自己知道你有多冤枉。

shaoyang 3 月前 湖北 #9 赞 2

工程牛马说个扎心的话,国内的普通民用住宅,除了极少数品控特殊对待的建筑,比如不讲成本砸钱自建房,部分不对外销售的分配房(你懂的),少数定位高端的商品房,其它建筑质量都大差不差,70年的产权寿命肯定是不用想了,实际上三十年左右就差不多了。
不管是高层板楼,还是低层老破小,三十年后基本上都面临两个选择,一是大修,二是重建,以后人工越来越贵,大修成本不见得低。洋房别墅好一点,并不是说质量就好多少,而是在于维护保养。举个例子,别墅楼顶漏水,业主一般都会第一时间进行维修,高层和老破小往往先是扯皮,拉扯个几年,这个过程中雨水说不定已经渗透进去了,腐蚀了钢筋,冬天水结冰过程中体积膨胀,结构已经受损,再维修已经有点迟了。
以后人口下降,城市根本不需要这么多房子,再拆掉建洋房别墅大花园也不迟,还可以拉动就业。拆掉的不是房子,是牛马的固定资产。

nayr 3 月前 四川 #10 赞 2

楼板厚度基本就是10cm,不大可能是楼上说的15-20cm。如果他楼板能做到20cm,他一定会拿来作为卖点宣传。
现实就是10cm就烧高香了,这个基础上还要开槽子走线。

glzd2024 3 月前 湖北 #11 赞 0

作为一个对武汉房子建筑质量有一定了解的来说,武汉除了部分小区,那个小区没有偷工减料的,存在质量问题,去对比别的城市,还是差很多

ymw 3 月前 湖北 #12 赞 0

100米34层的房子,楼板能有10cm以上?层高2.7米左右。垃圾旭辉地产开发商,这不就是偷工减料。

zuoluo032 3 月前 广东 #13 赞 0

@Taylor007 不止最近几年,是差不多最近十五年。武汉跌的太狠了

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