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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患？ |
坐标武汉，最近在看房，看中光谷东公司附近的几个楼盘，首付月供都差不多，但是有点纠结，求大家给点意见。
由于预算有限只能接受50万左右的首付，最高54，月供只能接受6k5以下，买的需求是一半自住一半投资的性质，如果现在可以马上去住的话就会入住，然后4-5年后大概率会拿来出租。男朋友还有一套在关山的毛坯，公积金基本覆盖月供，目前是租房住。
1.山水年华的78平左右的两房，但是目前看中的就一个不满二的低层毛坯（非二楼），首付加税加中介费大概52左右，月供5500左右。优点就是离公司近，买了可以马上住，而且好租，缺点就是离地铁站有一点远，跟光谷五路那块的商圈基本上是隔离状态。
2.朗诗里程的70平左右的两房，目前首付和月供跟山水差不多，小区位置还可以，但是小区环境一般没有山水好。
3.朗诗东边即将开盘的绿地，最小户型97，首付53月供6k5。优点是房子大，缺点是位置一般，月供高一点，而且是新房不能马上交房，估计还要等两年，规划的13号线还不知道要等到猴年马月。
位置更好的光谷188，联投驿园，中建光谷之星，光谷南山府由于单价太高超预算了不考虑。
太纠结了，又不想等到明年怕好位置的新房没了，请大家帮忙给点参考意见。
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其实你已经心里有数了，只是大家帮忙确认一下而已。
你的排序是正确的。
1. 建议大妹选山水年华，钱多事少离家近。马上能住能租，离公司近。地铁？在这一块住的人，地铁很多时侯不是刚需。
2. 朗诗里程一直房产中介和一些大V在推。实地去过楼盘。不怎么样。
3. 期房算了.....
山水吧。我在之前的帖子也考虑过这个楼盘了，主要是离上班的地方近，不用来回跑，这点很重要。而且你不住了，过几年出租也方便。
@sunboo027 山水的房子现在看重的一个是没有满二，所以比较犹豫，而且现在山水的房子流出来的不多，就那么几套，所以可供选择的余地不多。
@tangtang8866 非常感谢。
五月花全款新房，考虑不，117平，低价出售。
推荐朗诗。因为离瑞安近。光谷中心城无论商业，商务，住宅标杆都是瑞安
楼上那位，买朗诗的话中介费加税比绿地首付都高了，面积还少20，可能就月供少点。朗诗的那个小区环境感觉很差呀，人车不分流容积率高，跟绿地一个水平线为啥不买绿地呀。
你确定你能用1.8买的到绿地么。。。
绿地1.8毛坯肯定可以啊，他们开发商自己说的价格，低楼层估计还不到1.8，就是绿地吧在武汉基本上等于臭了，买了绿地的话要做好踩雷准备。
朋友已经圈存绿地星河绘，11月底才解冻。。然后置业顾问放风说涨价
先圈存再涨价太脏了吧，这么说绿地确实符合他在武汉的口碑。我前面也去看了这个楼盘，感觉离三个地铁站都远右边也是药企，竞争力就是比南山府便宜，南山府今天又有新闻3000一平的精装，合同上写的500，这么看还是买二手现房得了。
@wuhanmilan 置业放风价格多少啊?
绿地置业放风价1.85
@julia1109 这个是真的恶心，之前也有考虑南山府，不过精装修实在是贵
@wuhanmilan 圈存不是说就三天就可以解冻吗？。。。看来都是套路
@julia1109 朗诗的房子确实看起来。。。人车不分流就感觉里面很乱
朗诗太low了，南山或者民发可以考虑
朗诗东边的绿地啥时候开盘？单价多少?
山水只能讲华为，华为很香，出租更香。
但是多看看中外新闻，洗去点粉红色，未来5年可售期内，HW的不确定性挺大的。
我是不太敢押宝的。
已买山水
