很多人看不懂光谷房价，认为光谷无学区，至少无顶级学区凭什么卖那么贵?

其实在光谷买房，很多人就没有奔着学区去的，学区所产生的溢价也真不多。

现成的例子：

1、保利时代北区VS南区：北区对口二初，南区对口实验，两者二手价格只相差1000-2000元，说明大家普遍能接受的实验学区溢价就只有1000-2000而已。

2、金地格林东郡VS保利时代南区：金地对口一小西校区+实验，保利对口一小东校区+实验，两者价格相差5000以上。
一小西校区VS东校区就师资力量来说是相若的，只是生源有所不同，反映到房价上的巨大差距更多是两个小区地段和品质造成的。

3、琨御府VS中建大公馆：中建大公馆的十小+实验肯定要远强于现在什么都没有的喻家山学校，但反映到二者房价上并没有拉开差距。
说明琨御府地段和品质要好于大公馆，弥补了它学区上的差距，也侧面印证在单靠学区真带来不了多大溢价。加之光谷民办要远强于公办，很多购房者心理上就认为现在学校不好没什么大不了的，以后花钱读民办就好。

不同于主城区，对口顶级学区所带来的巨大溢价，在光谷购房者眼中，地段、品质、物业、商业规划都远比学区更重要。