买房的三个选择，求建议

楼市房产 • Pel • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 Pel • 4 年前

目前在关山大道附近工作，看了几周的房结合预算选出来三个小区

1.万科嘉园，三环内单价相对较便宜，物业不错，但容积率太高

2.光谷东的北辰优+ 二手房，前面就是高新二路，后面就是高速，感觉 “被限制” 了活动空间不是很大

3.光谷东新城璞樾期房，看样板间和沙盘感觉很不错，户型也很喜欢，但位置好像比北辰差一点

买光谷东想着肯定发展空间比万科嘉园大，但生活方面肯定就不是那么方便了，教育方面先也不用太考虑，小孩要上小学也至少 4 年以后

买来自己住，主要预算不高所以还在纠结，社友帮我出出主意啦 ❤️ 先谢谢大家

共收到37条回复

rainplus 4 年前 #1

cai200631 4 年前 #2

daleatt 4 年前 #3

这么纠结，抽签

senszheng 4 年前 #4

给你排个序：1≥2＞3。北辰不属于正光谷东，那一片基本都是住宅，没啥大利好

imopf4 4 年前 #5

以论坛的尿性会建议你买光谷东。

knightdf 4 年前 #6

1, 我朋友住万科嘉园，我觉得还行，除了万科房子质量不咋滴

Pel 楼主 4 年前 #7

@knightdf #6 质量不行具体表现有哪些呀？

Pel 楼主 4 年前 #8

@senszheng #4 哪里才算正光谷东呀？

witlili 4 年前 #9

万科嘉园，你去了解一下车位政策，不买车位不能进地下室。不给租，还有层高2.7m很压抑。其他2个不了解，不过有同学买了 3

Pel 楼主 4 年前 #10

@witlili #9 谢谢

wjh1998715 4 年前 #11

万科嘉园的密度很大，我哥当初买的这个，而且层高低，万科嘉园不是旁边有个恒大华府吗，我感觉比万科嘉园要好

aiyu_w 4 年前 #12

我目前也在纠结哈哈，看中一套绿地小高层135毛坯二手，以及新城璞樾门第129带装修，位置都差不多，

绿地优点总价便宜很多，毛坯可以按照自己的想法装修，已经交房了，有啥问题一看就知道，缺点就是这是个顶楼，怕以后出现漏水问题不好搞。

新城优点楼层和朝向任选，户型好阳台超大，缺点就是总价贵一些，装修风格和样式不太喜欢。

其他还有优缺点正在了解

Pel 楼主 4 年前 #13

@aiyu_w #13

zhk1991 4 年前 #14

能等的话，可以等广电的住宅，就在中粮旁边

knightdf 4 年前 #15

@Pel 连廊，密度大，墙薄，内部装的质量也很一般，都是我朋友自住感觉

challenger 4 年前 #16

万科嘉园停车难确实是大问题，每天路上排一堆车，等着进去

Pel 楼主 4 年前 #17

@challenger #17 你住那附近吗

xc_xqc 4 年前 #18

@zhk1991 广电的住宅怎么买呢？一点消息都没有呀

fzzzzz 4 年前 #19

@xc_xqc 内部住宅,说是今年开售

fzzzzz 4 年前 #20

@xc_xqc 内部住宅,说是今年开售

youngF 4 年前 #21

等广电就有点惨了，交茶水不说，户型也肯定是奇葩。早买早安心，三个地方都去转转心中应该有答案吧

OCT_Group 4 年前 #22

@fzzzzz 这个是茶水盘，目前报价8万。。后续不知道会不会涨，而且户型只有80多平，90多平。。。广电内部现在都没消息出来。

twgdh_2019 4 年前 #23

哪个靠近三环线就买哪个

zhk1991 4 年前 #24

不等广电更好的选择就是星光城了吧，不然新城都能考虑，星光城位置更好一些

fzzzzz 4 年前 #25

@OCT_Group 好吧,我也是听说今年出,1万7不到的价格肯定值得CS的

Pel 楼主 4 年前 #26

让长辈也参考了一下，能达成一致排除新城璞樾，一是担心新城最近现金流问题导致交房问题，二是比北辰位置差一些

长辈更倾向万科嘉园，我自己更倾向北辰优+ ，说谁也不要听谁的，要说理由

还在纠结中...

kuwata125 4 年前 #27

你要说北辰前面是二妃山，被限制，虽然我也不太理解，听着还像回事，为啥北辰门口有高新二路就是被限制了，其它小区门口没路？还是高新二路无法跨过？

kkissyoulove 4 年前 #28

北辰在涨，万科嘉园没怎么变，要是再过一段时间，感觉只能买嘉园了

Pel 楼主 4 年前 #29

@kkissyoulove #29 我也觉得奇怪，为什么万科嘉园一直没怎么变

chenliangyu123 4 年前 #30

Pel 楼主 4 年前 #31

@chenliangyu123 #31 为什么呀

chenliangyu123 4 年前 #32

@Pel 能买三环内就不买光谷东啊

Pel 楼主 4 年前 #33

@chenliangyu123 #33 为什么呀？光谷东发展不是很好么？

chenliangyu123 4 年前 #34

@Pel 我没有说光谷东不好，我只是觉得三环里的关山更好

miloshaka 4 年前 #35

那么多盘为啥看中万科嘉园了呢。。。

aiyu_w 4 年前 #36

别问了，越问越不知道怎么选，每个盘都有自己的优劣势，能喜欢优势，接受劣势的，就可以买了

PS：我上周已经入手了

Pel 楼主 4 年前 #37

@aiyu_w #37 选的哪？你自己住还是投资？

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