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光谷东刚需买房,求大佬分析

楼市房产 • NuclearAry • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 lx1893 • 4 年前

目前看了花山的几个楼盘、还有光谷东的2房
基本情况:
1.首付90万左右,总价预期170-180万(月供小点,刚毕业两年不到)
2.目前觉得还行新房的是碧桂园-东境(精装109平),联投瑞园(8月底开盘)
3.然后就是几个光谷东的90平的二手小三房,或者2房(看了顺民宜盛花园、光谷悦城)
目前比较纠结,
一是花山比较远,近几年没规划,配套不完善,
二是网上看了顺民宜盛花园、光谷悦城两个小区的开发商口碑不行,物业不行。
求大佬分析一波,选哪里比较合适。

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共收到26条回复
EXvision 4 年前 #1 赞 1

锦绣龙城二手房你值得拥有,三环内。
你这个价格怕是可以日到130+的大房子了。
配套齐全的一笔。
停车难,买带车位的。

hust_monster 4 年前 #2 赞 0

绿地理想城,或者关山挑个小点的咯

Ms_yan 4 年前 #3 赞 1

绿地理想城+1

linuxwt_optics 4 年前 #4 赞 6

再说一句别买绿地理想城,加点钱买高新二路或者高新大道的,绿地理想城都是投资客没啥入住率的,还有现在绿地漏水渗水都不管的,强制买车位,不买不让装修,垃圾物业垃圾楼盘,我是业主,我不会乱说,绿地一生黑。

linuxwt_optics 4 年前 #5 赞 0

去看看城市留言板就知道了,绿地物业打人,强卖车位,劣质精装修

linuxwt_optics 4 年前 #6 赞 0

作为已经上了贼船的业主,只是不希望还有刚需上这个贼船,你是投资客那随意

linuxwt_optics 4 年前 #7 赞 0

我这边五期刚交房,有装修的师傅说了,前几期入住率不超过3成,我就准备随便装修了入住纪念再换,你到时候再看看率低的价格,我觉得也不会有太大的提升,你现在有钱不如买花山地铁旁或者加钱买高新二路和高新大道周边的,但是依然不推荐绿地的楼盘

linuxwt_optics 4 年前 #8 赞 0

你首府绝对够上高新大道周边的

kissprince 4 年前 #9 赞 1

花山碧桂园,联投光谷瑞园,中建星光城,民发盛特区,这4个刚需盘都不错也没坑,选个喜欢的吧

tairan 4 年前 #10 赞 0

锦绣龙城可以买

luffy_leo 4 年前 #11 赞 0

@kissprince 锦绣龙城那边吵不吵,堵不堵

loveguanggoo 4 年前 #12 赞 3

别买锦绣龙城。光谷三环内最垃圾的小区之一,价格就能看出来。地段稀烂,9号线是不可能修的,千万别被忽悠,除了有个超市外没任何商业配套,对口的光谷五小是典型的农民工子弟学校。

kissprince 4 年前 #13 赞 3

@loveguanggoo 敢问您住的哪个高端小区把龙城黑成这样?还农民工子弟学校,光谷小学排名一直是一二六五,9号线已经修编了到了你这里也是不能修了?我同事那些软件园上班买龙城自住的也没评价这么黑,我自住光谷新世界,13年买新世界比过价格,当时新世界9800,龙城8300,金地艺境6900,现在上班软件园也没觉得关山大道好在哪里,堵得要死,密密麻麻全是人,平时周末直接回金沙泊岸住了…

bjx0126 4 年前 #14 赞 1

花山不好,我刚买的花山,没想到花山唯一一所还过得去的中学(华科附中)旁竟然规划的有一个4000平的110千伏变电站!花山人民真造业。

ddss 4 年前 #15 赞 0

瑞园离中心城近,等建好配套应该也逐渐落地。花山河即使未建好,也可以蹭中心城商业,也就三公里,近得很。

old_steel 4 年前 #16 赞 0

这几个推荐联投瑞园,其实还可以看看光谷6路的188,或者中建光谷之星的二手房,比以上这几个好太多了。首付90万,买个220万的房子,如果能用公积金组合贷的话一个月的月供也不多,公积金能贷满七十万的话,一个月公积金还款3046,剩下的商贷每个月也就三千多。

husthome 4 年前 #17 赞 0

是啊,首付90万总价才一百多万,资金利用率太低了。首付里面拿30万出来,买个60万左右的刚需盘,剩下30万够你支撑3年了,到时候你工资就起来了。

OCT_Group 4 年前 #18 赞 0

@old_steel 你想多了吧,不知道这些房子不满2吗?220万房子,不满2,后期就25万左右了,而且这些钱还必过户时候出,算上你90万首付+25万,首付115万,为啥要当冤大头接盘这些二手房?有这个预算旁边的瑞安光谷创新天地不香吗?

xiaorui123 4 年前 #19 赞 0

你这个首付,还是苟一把,上个250-300w的吧,买200w以内的太亏了,标准的刚需。我买的就是绿地国际。。没办法,价格在这里,不好就得忍。价钱到位的东西,抱怨也会少。况且我还是接手的二手。但是我没得啥好抱怨的,靠父母能在武汉先整个小窝知足,美好生活还是自己创造。我实验室师兄当年没有抢到光谷东,扭头买了江夏150多平的,那是相当远哦。还不是一样住

leon9527111 4 年前 #20 赞 0

刚毕业两年,买光谷东19号线沿线或11号线或13号线沿线的新房

l_xx 4 年前 #21 赞 0

正荣府不考虑吗 刚需小面积三房

gh920061138 4 年前 #22 赞 0

@kissprince 碧桂园一直卖不出去有理由的

kvinhow 4 年前 #23 赞 0

@EXvision 180w哪儿有130+的?

sink0406 4 年前 #24 赞 0

光谷三路,烽云慧城,110平二手房,毛坯,170万可以拿下。请叫我雷锋。

sink0406 4 年前 #25 赞 0

@sink0406 忘记说了,现房,

lx1893 4 年前 #26 赞 0

为啥不来光谷南看看?金地艺境88两房170W,满足你的需求。当代国际城100+平的3房,200W。

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