天成美景的房子能不能买 |
简单介绍一下情况,请大家帮忙提提建议,谢谢!
来深圳有四五年了,在知名公司从事 IT 工作,之前在武汉 7 成首付买了一套房,后来也翻了一倍多,一直放着。现在是时候考虑留深圳还是回武汉?
但是深圳房价最近又大涨一波,宝安中心均价都 10w 以上了,宝安其他地方均价也要 8、9 w,南山片区比较老的小区也要 10w ,可以说涨幅非常夸张。最近看了几天房子,感觉不缺接盘侠,未来仍可能继续涨下去。
现在如果上车,深圳房价这么贵,就要卖掉武汉的房子,并且只能是五成首付,但是舍弃武汉的房子值不值得?本来房贷都快还完了来深圳搞又背负几百万房贷,月供压力也会更大,这是不是给自己找不痛快?
但是如果现在不上车,未来深圳房价继续涨下去,以后买恐怕更难了,感觉是最后的机会了。现在走到了一个十字路口,要决定留深圳还是回武汉了。
好像回武汉除了工作和工资低一点,其他没什么缺点,离家也近,但至少未来三年应该也不会回武汉。
请大家各抒己见!!
@whuyx 需要什么信息我再补充
@hys000125 目前一个人
@mol15 恩,相当于在武汉投资一套?
@hys000125 现在七八百万,在深圳只能买刚需,南山、宝安旧小区七八十平的房子,无法跟武汉比。
@daoqingsi100 西丽 珠光也有不少5-6w的房子,大沙河公园通了以后去科技园上班很近的。
@xgq910223 每天早晚高峰沙河西路堵的水泄不通
回武汉房贷压力少,确实会感觉轻松好多,深圳买只能卖掉武汉,贷款几百万,月供多,压力确实大很多,但是两条路,有时候是不是就是要选择较难的一条?给自己一点压力,努力努力还是够得着的。就算搞 IT 的中年失业,在深圳重新找工作也比武汉机会多吧。
最坏的情况是再卖掉深圳回武汉,也轻松买房安居,也不过如此,就是多折腾一下,说不定深圳的房产增值卖掉回来武汉买房还可以套现一点。大家觉得这么想有道理么?
@hust_monster @seekingdeep @Damengzi @linyuhan @DaZY @xgq910223 @ice10086 @hys000125
@daoqingsi100 没毛病,还能在深圳呆5年的没理由不买,平时省租金和住自己的房子舒坦些。房地产5年一个周期,深圳比武汉快半年,到时候深圳涨了再回武汉打个时间差,美滋滋。
@daoqingsi100 第一次鸦片战争结束后,你是在农村,还是跑去通商口岸去搏一搏。
深圳就是新时代的通商口岸。
@daoqingsi100 结论:深圳搞起,理由上面分析的都差不多了,深圳房价的上涨动力绝对远超武汉啊,只要自己还能够得着就一定不要轻言放弃。
@daoqingsi100 有朋友今年在深圳上车的,为了孩子上学买了70平的老破小一家三代挤在里面,夫妻二人一个月还3.5万的月供,日子过得紧紧巴巴,不敢失业不能生病,那个学校放到武汉来对应同等水平的一百多万就能买到。如果从投资增值的角度来讲,风险太高,未来说不准,就是赌吧,节衣缩食用一辈子的青春和汗水来赌深圳房价翻倍到20万一平,你认为值吗?
@sink0406 未婚,无娃,一个人,30,家庭条件一般。
@hys000125 一个月3.5w贷款,这也太高了。除了房贷,还有生活,教育成本太高,确实想想也很累。
@daoqingsi100 武汉房子建议不要卖,即使卖了,相对于深圳的房价也是杯水车薪,如果收入稳定,后期工作机会发展空间大,可以借些钱,付深圳房子的首付。
@dcy73676 那要借个几百万首付
@dcy73676 武汉稍微中心点的房子卖了就是深圳一套房的首付了,怎么会是杯水车薪呢
@chandlerbing 他是搞笑的 武汉三环内的房子全套 ,在深圳首付大概 300w 还是很多
@husthome 深圳已经这么高了,现在都这么夸张了,还能涨多少呢
楼主其实心中已有答案,只是需要大家怂恿他一把。
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分析一下,楼主武汉的房子应该是16年5月之前买的,卖完到手应该两三百万。
家庭条件一般,如果独生子女家里拿个100万问题应该也不大。
现在其实有两个方案:
1.武汉的不卖,借点钱上车深圳100—200w上车福田南山宝安小户型;
2.卖掉武汉首付五成上车南山、宝安核心区域 ,西乡次新房其实也可以,不过西乡也10w了
说南山宝安会追高也有道理,但是龙岗低,买了可能会一直趴着,顺势而为吧...
深圳购买力很强,不要听别人说深圳以后要暴跌什么的...如果深圳暴跌别的城市也无一幸免
为什么这么说呢,你看看武汉二手房挂盘量、新房挂盘量,你在对比深圳的,每年新盘屈指可数,要么是自己买不起的豪宅,要么是自己看不上的坪山,主要成交都是二手房。光明核心地段新房的价格怕以后都高攀不起了。(光明炒的是预期,现在去真的一言难尽,玖龙台据说二手挂盘7w+。但是看看东莞长安的价格,你又会觉得深圳的价格又是合理的)
4月底5月初身边几个朋友同事陆续上车 虽然都是300—500w的盘,90后的购买力可见一斑。
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