问个房子选择问题

楼市房产 • gasi • 发表于 6 年前 • 最后回复来自 kuwata125 • 6 年前

有两个新开楼盘，一个地段好一点，地铁站步行10分钟内，封闭小区物业好（也贵），绿化比较好，车位要买，自住率较高（也有很多出租），房价高。

一个地段稍微差一点，地铁步行15分钟，拆迁回迁小区，物业非常便宜，开放小区，外部人随便进，墙上贴小广告很多，绿化一般。租客比较多，停车位目前充足，可以包年。房价低。两边出租的价格都差不多。

相同的预算的话，贵的只能买70平小户型，便宜的那个能买110平。那是买哪个好呢？

共收到19条回复

actor2018 6 年前 #1

70的

nayr 6 年前 #2

70的。物业好+群居素质高，住起来才舒服。

plutomoon 6 年前 #3

当然买贵的。房屋质量、物业管理、业主素质差距太大了。这些都是影响二手房价最核心的因素。

chamberlain 6 年前 #4

投资买便宜的，自住买贵的，物业小区环境业主素质很重要

Moke_nn 6 年前 #5

赞同，自住买贵，投资买便宜

chenhaoLw 6 年前 #6

什么小区了，方便说吗

qiu99 6 年前 #7

..... 回迁房产权一般有问题价格要低一半！还是买70平的吧。要是产权没有问题和商品房一模一样那果断110平

obeltoroad 6 年前 #8

自住+不是特别挤，买70的，多的钱买区位，买环境，买物业，甚至买邻居

lsc183 6 年前 #9

如果产权清晰，70 平和 110 平还用纠结吗，110平的空间吊打70。

knightdf 6 年前 #10

70的。。。回迁小区虽然便宜大。。但是问题太多了

tianwei115 6 年前 #11

70，一定要选70

dcy73676 6 年前 #12

70+1

gaoshiqing 6 年前 #13

110的空间和自由的停车位，实实在在的，很难的，所谓素质，哪个小区都有低素质的，那都是虚的。。。

TDGK 6 年前 #14

110啥也不说了

linghu886 6 年前 #15

不是都有，是非常多和很少的区别。就同外语学院和机械学院，有美女的概率的几率的区别

beckhanbao 6 年前 #16

70的和110的居住舒适度真的没法比！

gaoshiqing 6 年前 #17

一锅粥里面一颗老鼠屎，和10颗老鼠屎有啥区别呢，哈哈

earth 6 年前 #18

还有说，拆迁房，没有各种证件滴，说的什么5年办证都是不存在的。一般情况还建房价格是附近商品房价格的1/3才算合理。

kuwata125 6 年前 #19

@gaoshiqing 只要有老鼠屎的粥就必须扔掉，根本没人会去喝，是你买了一包红枣，有一两个烂的和大半袋烂的的区别。

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