贷款买房利息怎么算？李永乐老师讲等额本金和等额本息算法，建议先马后看

gg4104 7 年前 #2

点开是空的。
等额本金就是每次还的本金是一样的，开始时利息还的多，还款较多。
等额本息，每次还的都是一样的。
等额本金开始时比本息还的钱多，总利息比等额本息的少。
选择哪种方式，一要看前期还款压力能承受不，能承受就可以选择等额本金；二要看，自己不急着还款，投资收益率怎么样，大于贷款利率，就可以选择等额本息，慢慢还。
如果是用公积金贷款，缴存的公积金就够还款，当然选择等额本金，因为公积金贷款利率虽然够低，但是公积金里的钱也不好拿出来，放在里面就只能按活期算，还不如赶紧还了。