我就看看,我不敢说话

@zhouzhe8013 ，哈哈，坛主必须的吐槽下嘛

35万？

这价格能通过备案 ？

现在3.5w备案价可以过？

应该定位高端楼盘吧，也不少超过这个价格

反正买不起，卖10w一平都不贵

@FlyingFish 吐不动啊,反正我买不起...

买。买，买

不贵，买买买。感觉最少4W

位置看着确实还挺好的啊，但是3.5w的话，真不如去汉口买了

@challenger 汉口好位置都到6w了，4w以上到处都是

好地段，好楼盘。但是单方面讲，有能力的前提下，这个价格我更倾向武昌中心，汉口中心，光谷堵的要命，居住舒适度太低了。

@FlyingFish 六万？武汉房价有这贵了？

@beyond1987 武汉天地 的高端盘

真敢要。。。
2万5都嫌贵

1.6W

价格上要碾压汉口才行

一万六可以考虑

这位置图的比例太失调了吧，乍一看还以为光谷&华科&楼盘就在长江边上。

@Jim 关山大道&光谷大道的间距比长江还宽

有没有小伙伴动心考虑买的呢，有去售楼处了解的给大家分享下感受哈

买不起

@FlyingFish 之前去问过，当时价格还没定，但是可以肯定的是不会便宜，而且不一定买得到，虽然贵，但是还是有大把的人排队买的。

@FlyingFish
之前据说2.3左右，不过据说内定的很多（怎么是个楼盘都内定很多！！！！）

这个盘除了位置好，采光、学校都很一般。关山的价格是被北上深的人炒起来的，100多w首付已经够在一线城市上车了，根本不会买这里；本地有钱的人要炒也炒江边，不会来这里买。到时候开盘就算2.5w也卖不完。

@beyond1987 确实，可以提前关注一下，如果有机会和价格不是太离谱，咬咬牙说不定可以呢

@coconne 好楼盘都靠各种关系提前内定了，普通小老百姓只能买别人挑剩下的

@whsh 100万首付，在一线已经上不了车了，现在上车线是150万

这个盘什么时候开，有具体时间吗？准备看看

@hc235280 我说的是100多w不是100w。110w左右就可以在深圳买400w左右的房子。

@hc235280 貌似下个月，我也在关注。看来你是老司机啊，帝都150w首付只能买靠近六环的二手房。

一线现在上车已经太晚了，花那么多钱买的那么偏那么老的房子心痛，还不如在二线买，二线的升值空间相对更大。

@FlyingFish 说实话，100多万在一线能买到房的位置毫无生活品质可言，看你怎么想的了。

帝都六环有的新房都6w多了，真没必要在哪里死磕，除了多挣一点钱一点幸福指数都没有。有个同事每天开车50公里来公司上班，从南六环到北五环，时间都花路上了，每周还得限行，虽然有地铁但路上都得花两小时。

最近有几个工作三四年的同事在看房，所以帮他们参考一下，他们能凑够百把万的首付，都在看400w左右的房子。年轻人，过几年可以再换，现在想在一线一步到位是太难了。但是一线工资有保障，再奋斗一把，依照以往同事的经验，过几年是可以改善的。再说了，就算过几年换不了，卖掉再回二线也比一开始就选择退缩二线的人更宽裕。

@msncdma 哦哦，那还差不多，上周末去天地吃饭，路上遍地豪车，门口的法拉利，宾利看到几张，不愧是富人区。

回二线也不能卖一线的房子，卖掉就在也买不回来了。泛悦城有户型图吗？网上找不到

@whsh 确实

@FlyingFish 还是一线买了好，二线买了不能住又有啥用！而且工资没保障. 目前这个价格武汉当备胎房的成本太高.

@whsh 去年我也想过在一线买，房子都看好了，还得找朋友借一部分，但是买了压力确实大，家里人也不同意，就这样一犹豫去年九月涨的一大波就不想了，如果买了太影响生活就不值当了，所以我还是老老实实考虑二线吧。

一线现在已经上不了车了，想买也不行了

@FlyingFish 你是在北京吧？北京有很多400w左右的房子啊？比深圳更容易上车。就算你买了武汉的房子，人还是在北京吧？到时候你要在北京租房，还武汉的贷款。如果是买泛悦城，每个月还贷一点也不比一线的房子少。

2016年北京个税收入是武汉10倍，深圳是武汉5倍。能在一线上车尽量上，因为一线高薪的机会多得多，对于上车房要求别太高，以后有机会再置换，实在换不了再去二线不迟。

@whsh 以前确实是那样想的，现在勉强在帝都买的起的房子太偏了，每天时间都花路上了，接受不了啊，以后出手也不是太容易。何况不想在帝都长待，想在武汉把房子搞定，有合适机会就回去了。

没人在意这是块毒地吗？

看容积率也不低，不懂如何做高端盘

太贵了，买不起

@shenglong 没听说施工过程中，有工人中毒身亡啊。

我觉得备案价2万顶天了

@shenglong 啥毒地，科普一下

是毒地，以前看过报道。但是处理过

没那么高，我们华科内部教工去年有过一次集体认筹，大约在2.5W左右一平。楼上说的毒地，是指以前这个地块儿是长动的一个化工厂吧，据说处理过，不知道实际情况怎么样。这个地方确实地理位置很好，马上地铁，挨着华科和光谷。但是，真心贵啊~~

15年的地王啊，我就围观一下吧~

@hust_hh 你有认筹名额没，2.5w是你们去年的内定价格了，今年肯定的贵不少，毒地也不知道到底有多大影响

@FlyingFish 2.5是精装修的价，去年说毛坯不到2.3。另外，暴力时代最新的备案价不到2.0（MS1.8+）~~~

关于毒地，好像15年花了几千万专门处理过土地的吧！

暴力时代怂了，去年那嚣张的气势，可吓人了

静等保利时代泛悦城大公馆开撕，一个是关山曾经扛把子，一个是地王再加毛爷爷招手，一个有武汉小学分校这个王炸。

@FlyingFish 云廷的好户型好位置看有没有六万吧，洞庭苑和盛荟应该都没有六万，其它汉口已开盘的小区，四万以上的五个指头足够数了，哪来四万以上到处都是？

@hc235280 工人中毒那就严重了哈哈，不过还真发生过，也是武汉，有块农药厂的地。不是这里。

@hc235280
@FlyingFish 公示中显示，长动地块部分土壤受到石油和重金属污染，需修复的总面积约1.346万平米，深度在1米至1.2米。修复主要将通过清挖、修复、回填等方式进行。其中，石油烃污染土壤修复量为8510立方米，拟采用微生物修复法；重金属污染土壤修复总量为6360立方米，其中铬镍污染土壤修复量为2310立方米，铜锌污染土壤修复量为4050立方米，拟采用化学淋洗修复法。这项为长动地块量身打造的“解毒工程”，投资总额达1700万元。。。。。。所谓修复就是把表层土挖掉了而已，石油烃就不说了可能每天吸的尾气都比这毒，不过重金属污染就有点危险了。即使表层新土，但日后也会随着土壤毛细现象以及绿化植物根系吸收，再回到表层

@zhouzhe8013 @shenglong 被你们一说，心凉半截，以后出现问题那就瞎了。。。

@hust_hh 去年什么时候认筹的，9月之前暴涨过一次吧

@FlyingFish 这么恐怖，4W以上的盘这么多了

刚刚听同事说是2.6W。应该不止吧，保利时代都3万了。

那个保利时代三万啊？你吓起哄，光谷目前还没出现3万房子。

范悦城2.5-2.8是要的。超过3万难度较大

现在流行A+B合同。房子卖2万，6000委托装修合同，6000装修给你搞个信用卡分期36期限。10个点利息，100平准备60万，150平小100万装修费3年换完。

房子再走抵押贷款

你懂得。

深圳一堆同学想买武汉现在都无奈不能买，如果武汉本地人可以把房价炒这么高，那才是实力啊

@mogging 嗯，武汉有钱人还是多，今年好多楼盘都是日光，武汉不限购房价至少比现在再涨30~50%

开发商的地图都完全不按照比例。看图好像这个楼盘离长江很近一样。其实可以直接把北京画在上面，号称“北京南”。

这个土地之前听说是工业用地，还有就光土壤治理花了差不多2000万！http://huanbao.bjx.com.cn/news/20150803/648410.shtml

天呐，武汉的房价都34万每平了呀！！！

@Naylor 二手房都高的吓人，崩盘指日可待了
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MzQ3OTIwMQ==&mid=2652414907&idx=3&sn=60e98ad8ea8975e0cef970f0b6ffca88&chksm=8bb14bf5bcc6c2e30b45d5f49f9524ad2f13934e6ba38d3942fcba45b7df52eb066a1fe691e1&mpshare=1&scene=23&srcid=0322lhgQ78e04O9YIWCpqbLH#rd

@FlyingFish 这价格虚高吧，有成交吗？

@FlyingFish
一线城市房价涨成这样
也没有看见人才大量回流二线城市啊
说明有些人还是默默的接受啊

@Naylor

只要北上广深超一线城市不崩盘或者稳定下来了
那么武汉等准二线城市肯定会缓慢持续上涨的
北上广深的房价已经超出了普通两个家庭的全部承担能力
必然会有回流导致准一线城市缓慢上涨的

城市圈啊，从目前来看，中国目前有投资价值的就是环北京-天津圈，环上海-苏州-杭州-南京圈，环深圳-广州-珠海圈的周边城市了。
未来武汉，成都，重庆，郑州，长沙，合肥，也好都会慢慢，慢慢，慢慢的.......

自贸区属性加成，不知道会不会涨一波

还是让有钱人去吸毒吧！以后的自来水土壤都会受到重金属污染，楼上很多人都是看到新闻说花了差不多两千万做了处理，实际花了多少钱大家知道吗？处理的结果大家知道吗？就比如广东的一个垃圾焚烧发电项目，设备、技术和建设都是参考的荷兰的，污染确实是少，可是一到国内完全变了样，大量污染物完全没有处理就直接排放了，政府发出去的新闻当然说好了。就自己目前居住的小区来说，建了一个地下垃圾压缩中转站，听说设备都花了五六十万，各项指标都很好，什么污水排放，消毒之类的。。。。。然而事实上了，仅仅做了垃圾压缩，后面的事情啥都没干，臭气熏天的。所以政府发的这些新闻就不要看了，没有任何的可信度