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小弟人在北京,想投资汉阳一套房120左右两居

楼市房产 • shenjingmao112 • 发表于 8 年前 • 最后回复来自 shenjingmao112 • 8 年前

求推荐。。问了华润中央公园,竟然要150毛坯。。。。还有可以推荐么?

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共收到53条回复
kooon 8 年前 #1 赞 1

不考虑四新吗?楼主预算内可选的楼盘很多,广电兰亭时代、恒大御景湾、绿地中央广场……

anbmq 8 年前 #2 赞 0

可以考虑在光谷东投资一套两居

wuha 8 年前 #3 赞 1

光谷满庭春今天的开盘现场,在光谷东,二期高层1.2万,你们感受下

monkeyhey 8 年前 #4 赞 0

好像是10400到12000吧,已经到顶了。
看这个公关稿,已经提前预测售罄了,太不专业了。
http://wh.house.sina.com.cn/scan/2016-09-07/16206179201537974517152.shtml

shenjingmao112 楼主 8 年前 #5 赞 0

@kooon 四新那地方咋样。没去过有发展么?

wo_charles 8 年前 #6 赞 0

都到武汉来抢房子

beyond1987 8 年前 #7 赞 0

@wuha 我日,这尼玛像春运,买房像买白菜的

vivzqs 8 年前 #8 赞 0

optical_man 8 年前 #9 赞 0

@vivzqs ........我在等北大资源,moma好丑啊。

shenjingmao112 楼主 8 年前 #10 赞 0

瞎了

optical_man 8 年前 #11 赞 0

今天卖完了吗,moma? 这次限贷对楼市什么影响啊?

divinelina 8 年前 #12 赞 0

疯狂的房子

Qiuwarship 8 年前 #13 赞 0

moma的到可信消息,昨天就内定的差不多了,摇他奶奶的,喊大家去当群众

shenjingmao112 楼主 8 年前 #14 赞 0

@kooon 四新在哪啊

optical_man 8 年前 #15 赞 0

@Qiuwarship 可靠什么呢》?都是自己吓自己。 你这个信息就是开发商放出来的。我也是醉了

Qiuwarship 8 年前 #16 赞 0

@optical_man 我自己去认筹的,自己去摇的,搞完了人家经理说的,我直接说给钱,别人说没得了

kooon 8 年前 #17 赞 0

@shenjingmao112

四新目前是汉阳重点开发的一个区域,规划为使馆区,以后汉阳四新,王家湾,国博新城的开发都是以人文居住为主。不过要论工作机会,还是光谷这边多。

Trickor01 8 年前 #18 赞 0

这些抢房的人,你们不用上班的吗?

shenjingmao112 楼主 8 年前 #19 赞 0

@kooon 兄弟我看了下。这地方优势规划好,新。去武昌方便。。。缺点就是根本没有就业机会

lfzcandy 8 年前 #20 赞 0

买锦绣长江小户型二手房

shenjingmao112 楼主 8 年前 #21 赞 0

哪位了解 四新发展前景 教育医疗购物等。。。

lfzcandy 8 年前 #22 赞 0

@shenjingmao112 四新以后就是居住区,内部会有医疗教育配套,但是根据未来居住人口基本会比较紧张。购物消费常规的区域内会满足,但是娱乐还是得去汉口武昌或者沌口。至于交通,路网还是比较密集的,如果未来去光谷工作,鹦鹉洲二环线直达光谷腹地,还有两年后的杨泗港大桥,基本能够满足,但是地铁10号线建成时间至少5年之后,比较滞后。

shenjingmao112 楼主 8 年前 #23 赞 0

@lfzcandy 今天中介直接说四新投资没有什么价值。。建议王家湾。。。

qxc 8 年前 #24 赞 0

@shenjingmao112 王家湾就是有个CBD的预期,但价格也已经炒起来了,而且按目前的进度还够没有……

shenjingmao112 楼主 8 年前 #25 赞 0

@qxc 四新有政府规划么?比如还有没有商业引入的?

imopf4 8 年前 #26 赞 0

@Qiuwarship 没有了为什么还摇你?

shenjingmao112 楼主 8 年前 #27 赞 0

@lfzcandy根据北京的发展经验。居住区不能远离产业。。。不知道这个以后配套如何

yk920920 8 年前 #28 赞 0

@shenjingmao112 四新在建和规划的商业及写字楼非常巨量,加上10,11号线,医疗教育也在建设,环境不错,路网整齐,加上在三环内,个人觉得还是有不少优势的。唯一就是就业岗位和产业暂时缺失,但是起码比对面白沙洲强太多了。

zhouzhe8013 8 年前 #29 赞 0

@yk920920 我司白沙洲的同事都在YY 说什么白沙洲卖到1.8W云云
呵呵
我觉得武汉最没意思的就两个地方
白沙洲和南湖

lfzcandy 8 年前 #30 赞 0

@shenjingmao112 四新的产业基本不可能有,最多国博那块的会展,但是不成气候。如果你从事汽车制造,机器人制造、规划设计和经济开发区正在构建的知识产权版权等行业,那么沌口就是四新的产业腹地,离四新很近。如果不在沌口,那几本得去汉口和武昌光谷工作,四新本身不会有太多工作机会。
四新我觉得成为回龙观可能性很大,一大片居住区,上下班时间未来潮汐人口很明显的,简而言之很可能成为睡城。考虑汉阳的话,还是考虑汉阳王家湾附近和汉阳钟家村往长江边这一块。经济开发区现在推出的碧桂园泰富城也可以

lfzcandy 8 年前 #31 赞 0

@zhouzhe8013 买白沙洲和南湖就是找死,武昌南就是武汉的死结,规划已经失败适合,改也改不过来。

zhouzhe8013 8 年前 #32 赞 0

@lfzcandy 别这样讲 社区上目测不少买南湖住南湖的
他们觉得光谷就是乡里 自己买在城里了

zhouzhe8013 8 年前 #33 赞 0

@lfzcandy 武汉要说睡城
非后湖莫属啊

zuostudy 8 年前 #34 赞 0

同有这个需求,楼主北京有房么?

shenjingmao112 楼主 8 年前 #35 赞 0

@zuostudy 楼主北京有一个老破小,基本上就能住一家三口

shenjingmao112 楼主 8 年前 #36 赞 0

@lfzcandy 同意觉得会变成睡成,如果规划合理 产业引入,变成望京也不是不可能,,,但是还是那句话 谁知道政府规划。。我没找到

lfzcandy 8 年前 #37 赞 0

@zhouzhe8013 四新就是下一个啊,跑不了的睡成

lfzcandy 8 年前 #38 赞 0

@shenjingmao112 四新不要指望有什么产业,不太现实,以后就是个大号的居住区配备,政府对四新貌似也没什么可能放产业。
金融未来武汉还是汉口建设大道新华路,武昌的中南中北路;制造业集中在经开并延伸到汉南,食品行业和航空铁路物流集中在东西湖,高新技术产业未来在光谷东,然后各个区域分散一点金融资源和产业,我想不出还有什么能放在四新的。
但是这样不是说四新不好,四新的优势起码还是传统上的武汉中心城区,房价相对不高,配备的医疗和教育不说多也不说少,泰康人寿的新医院就在四新的
好在四新路网纵横,还有很多联通路在修,应该不至于出现某些进不去出不来的情形。

shenjingmao112 楼主 8 年前 #39 赞 0

@lfzcandy 清晰,谢谢指点。。王家湾作为投资板块可以吗?以后有人接盘我方便套现吗

linuxwww 8 年前 #40 赞 0

@shenjingmao112 有钱人啊,老破小。学区房

lfzcandy 8 年前 #41 赞 0

@shenjingmao112 你要说王家湾附近,套现我不敢说,至少稳定的租赁没问题,双地铁旁怎么都好出租,关键附近还有区域商圈配套

MrPine 8 年前 #42 赞 0

..

Qiuwarship 8 年前 #43 赞 0

@imopf4 摇完了才说的,我也气的不行

beyond1987 8 年前 #44 赞 1

嚯嚯,好多在一线奋斗然后回来买房的,归来吧,大武汉欢迎你们

zuostudy 8 年前 #45 赞 1

@shenjingmao112 原本打算投资商住,但是现在商住首付成本太高了,值得投资的首付都在150W以上了。经过这段时间研究,投资武汉也有个问题,武汉的房子即使翻一倍,出手好像也不容易,毕竟现在新房供应量很充足。

zuostudy 8 年前 #46 赞 0

@lfzcandy 不是离沌口很近么?

shenjingmao112 楼主 8 年前 #47 赞 0

@zuostudy 所以还是要看地段,好地段以后主流肯定是二手房,北上深已经是二手房主力的时代。

lfzcandy 8 年前 #48 赞 0

@zuostudy 但那毕竟不属于四新内部的产业。二线城市还没到无地可供的阶段,更何况武汉这种三环内还有大片土地以及正在拆迁和准备拆迁的地方,所以买武汉的房子只能说应该稳步升值,但是你指望炒房,短期内不太现实

Zek 8 年前 #49 赞 0

今天佳兆业琴台大道上有个项目开盘,好多北京上海的湖北人回来抢房,目测日光啊

shenjingmao112 楼主 8 年前 #50 赞 1

@Zek 价格多少啊

lfzcandy 8 年前 #51 赞 0

@shenjingmao112 那位置最大的利好就是在古田桥旁边,一过桥就是明年4月开业的凯德广场,而且这个凯德非常的大。除此之外,其他非常不行

Zek 8 年前 #52 赞 1

一万上下,说实话汉阳过了王家湾朝蔡甸那边,环境不太好,垃圾焚烧厂啊,路也是坑坑洼洼的,灰大的要命,渣土车大货车又多

shenjingmao112 楼主 8 年前 #53 赞 0

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