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武汉新地王楼面地价超过20000,武汉楼市开挂啊

楼市房产 • wo_charles • 发表于 8 年前 • 最后回复来自 zhouzhe8013 • 8 年前

武汉(楼盘)土地市场昨日推出8宗地块,除1宗新洲地块流拍,其余7宗成交75.6亿元。碧桂园城市置业(武汉)有限公司以25.31亿元的价格,竞得汉阳滨江拦江路地块。经测算,该地块最终成交的楼面地价为20017.4元 /平方米,溢价率高达288.79%。据统计,这也是武汉土拍史上,第一宗楼面地价超过20000元/平方米的地块。

  该地块靠近地铁4号线拦江路站、6号线马鹦路站,是汉阳滨江黄金地段之一,但闲置多年。根据规划,净用地面积3万平方米,建筑面积约12.6万平方米,为商住用地,其中商业、商务建筑临滨江大道布局。

  该地块入市后,吸引华发、合景、景瑞、中锐、华润、万科、正荣、远洋、融信、融科、越秀、厦门(楼盘)联发、湖北联投等十余家品牌房企竞拍。

  当日,经过210轮竞价,碧桂园以25.31亿元总价最后胜出,溢价率289%,楼面单价锁定在令人惊讶的20017元。

  本月8日,当代置业曾以楼面地价每平方米18011元竞得武汉CBD一宗地块,刷新武汉单价纪录,但这一纪录仅保持20天。

  令人惊讶的,不仅是武汉楼面地价首次突破2万元,汉阳的黄金段地价超过汉口的武汉CBD,还在于,这一地价,远远超过汉阳片区所有在售新房价格。

  业内人士介绍,该地块所在区域房价在汉阳已属最贵,周边世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城等项目,新建楼房均价每平方米1.5万元左右,基本售罄。稍远靠近国博滨江还有复地海上海(楼盘)、恒大滨江中心、绿地国际财富中心等项目,均价每平方米1.2万元左右。

  面粉贵过面包,为何还要抢?

  湖北房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析认为,首先是地段优势,该地块滨江,2条地铁经过,各种配套都很完善,附近有武汉三中、江滩公园、世茂商业街、希尔顿酒店等;该地块面积不大,总投入并不高,适合碧桂园从城市外围转战中心城区;此外,武汉的吸引力增强,连续多年成为销冠,库存降至历史新低,房价上涨推高地价,各路资本纷纷战略性布局落地;再从全国范围来看,由于货币增发效应,房企通过发债等获得低成本资金,扩张动机强烈,二线热点城市地王频出,合肥(楼盘)等周边城市土地竞拍溢价率都在200%以上,武汉地价迈入“2万+时代”并不奇怪。

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共收到10条回复
linuxwww 8 年前 #1 赞 0

。。。。

knightdf 8 年前 #2 赞 0

都尼玛疯了

weidong 8 年前 #3 赞 0

疯了

luoxia 8 年前 #4 赞 0

意思是赶紧买吗

dj1jj 8 年前 #5 赞 0

来4栋 300+玩玩

alexguan 8 年前 #6 赞 0

3万马上到了。

如果光谷2万均价,不知道北京,深圳的人还有兴趣吗

Jason_PINGAN 8 年前 #7 赞 0

@alexguan 没兴趣,终于再也不用纠结是否回家发了。

koabs 8 年前 #8 赞 0

坐等玩完.... 2W以武汉这个工资。谁有兴趣回来啊.... 广州也才1.5W 类似光谷东这么偏的地方

Zek 8 年前 #9 赞 0

对面就是蛇山黄鹤楼 滨江稀缺地段 说白了这块地跟屁民甚至中产都没多大关系 在北京CBD上班的人 有多少在东城朝阳买了房子?

zhouzhe8013 8 年前 #10 赞 0

这东西也看定位 这块地未来肯定是开发高档住宅的

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请问一下各位,房子都亏了多少钱,说出来让我平衡一下。
光谷买房了,户口也迁到光谷了,但是没有办理房产证,影响孩子小学入学吗?
光谷东, 100万的小三房,有吗,最好离学校近点。

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