东京那种大泡沫，平均看最大跌幅57%

@sjtp 武汉平均跌幅已经是50％了，也差不多了

房子供应大幅减少，货币供应大幅增加，才有可能

@tianqiliangle 如果跌50％是底，我觉得武汉要跌60-70％甚至更多才是底，武汉的房子超高层和非超高层得分开看， 超高层跌幅把平均跌幅拉了很多。

二手盘的价格会暴跌，新盘会有一定的回归，其实目前基本上已经具备了一定的条件了 。
开发商该噶的已经噶的差不多了，留下来的都是大资金看好的。
已经开始曝光和宣传以前房产存在的质量问题等了，而新的住房是新标准新规范，质量上应该会好一些。

相信周期，从2026年下半年开始到2027年，深圳、广州以及强二线城市的核心地段房价，基本先后完成筑底。部分位置较好区域、较好户型，价格开始上涨。拭目以待。

明年有很多限售的到解禁期了

回到15年 房价关山10000-8500 佛祖岭这边六千 光谷东七千左右就差不多到位了

股市房市是跷跷板

房价跌了5年，终于达到了日本泡沫高峰期的估值。

@yujiashan 这个笑话有点冷

断供潮明年估计会铺天盖地涌出来，现在就已经有苗头了，特别是一线和强二线，已经到了严重的警戒线了

不会，房地产这种调整周期非常长。目前都没看到恐慌盘抛售。
没有赚钱效应的资产就是一坨屎，武汉这种省会城市天亮的套牢盘，没人有能力去置换这些筹码。

以后的筑底一定是存量置换（割肉买入），没有多少增量资金进入楼上。宏观上的反馈，楼市也是局部行情，不可能出现2000-2021长达21年的全面牛市。

股市如果是慢牛，财富效应不会溢出楼市，反而会吸血楼市，一个持续上涨的资产会有源源不断的场外资金接筹。

房子的历史使命已经完成了，不再是蓄水池了。新房交房即贬值，回归商品正常价值规律。

我觉得楼上说的很对，房子的历史使命已经结束了，接下来就是高级消费品，供应还是多，需求还是不够，购买力还是不行，只要工资收入不大涨，绝对是一直稳稳的贬值折旧下跌 跟二手车一样

目前来说，房价的走势非常依赖结婚的数据，准确来说，真正的刚需人群还是那些结婚的人们，结婚买房的概念过于深入人心。根据前三季度的结婚人数的上涨，得出楼市止跌的信号是不难的。资本对未来的走向判断都是基于信号，现在信号已经有了，所以房价是有可能按照楼主所说情况发展的。但是首先这个结婚的人数增长本身存在质疑，因为目前舆论中，很多议题都有引导年轻人不婚不育的倾向，我说几个抖音比较火的分类，单身男性下班后快乐时光（下酒菜），婚姻对女性带来了什么（吐槽结婚后的丈夫），生育对女性的摧残，天价彩礼的争议等等，这些话题都是打消年轻人结婚的积极性的。大家长期互联网冲浪，对于舆论的价值导向本身是有感知的，所以本能对于结婚人数上涨这个结果保持怀疑态度。
所以说最终楼市的走向，是要看资本是遵循数据的基本逻辑，相信结婚人数没有水分，还是相信直觉对于这个数据保持怀疑态度。