二手房交易细节问题？

楼市房产 • huiguanggoo • 发表于 6 月前 • 最后回复来自 AiLeaves • 6 月前

找的中介，请教有人具体交易的问题：
1.卖家有抵押贷款，他答应签合同付他定金后自己筹钱还清贷款有无问题，他会不会拿着房子二次抵押呢？

2.共同办理过户时候首付款直接交给卖家吗，先出产证还是先交钱？

3.有必要监管账户或转到中介那里吗？

有交易过的请教下，多谢啦～

共收到4条回复

TTK1 6 月前湖北省 #1

1.他拿着房子二抵了，你不是可以赚违约金？
2.先出证再给首付款。
3.不需要，出证了再给钱，除了定金啥都不给，中介费也等出证之后才给完。

lix9386 6 月前未知 #2

同学习，我走的贝壳线上交易，说是转到监管账户，过户解冻

gaoqian 6 月前湖北省 #3

带押过户不就行了吗

AiLeaves 6 月前湖北省 #4

1、卖房人的房产证会交给中介，中介会做房查的
2、先付款到监管账户，过后完解冻给卖家
3、监管账户很有必要
建议：走贝壳

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