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保温层需要铲掉吗

楼市房产 • dashan • 发表于 7 月前 • 最后回复来自 royen • 7 月前

发现很多开发商交付的精装修的房子也没有铲保温层,铲除之后还得冲筋找平,就是施工会方便,有没有精装修交付的房子多年以后因为保温层开裂的现象?

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共收到18条回复
hhh1203 7 月前 湖北省 #1 赞 1

不用交付多年,交付当天都有裂缝。住个一两年这点裂缝也就无所谓了...垃圾精装修。

zhucehu 7 月前 湖北省 #2 赞 0

现在人工贵,如果只是担心开裂而不是为了扩充一点面积,建议贴墙布,郁金香悦彩品牌高精密色织墙布,全包32-34每平封顶,标配天花板品牌嘉力丰糯米胶。十年质保。地球:v:ziesky

lily2046 7 月前 湖北省 #3 赞 4

为啥要铲保温层啊,有保温层的房子冬天暖气都少耗很多燃气费

qiutian 7 月前 湖北省 #4 赞 2

毛坯的内保温也要铲。一直觉得武汉这种情况很荒谬,为了通过验收做的保温层,装修要花钱铲,花钱找平,花钱清运建筑垃圾,这当中有多少能源和资金损耗

dengwoxi001 7 月前 湖北省 #5 赞 0

不会开裂的,保温苯板没那么娇气。

jincha 7 月前 湖北省 #6 赞 7

一个保温层都能怪武汉,我真是满脸问号,国家规范规定的住宅都必须做保温层,不做连验收都不过不了,怎么卖给你?全国都是这样,跟武汉有屁关系

jjboomsky 7 月前 湖北省 #7 赞 0

为啥要铲?

majia45 7 月前 湖北省 #8 赞 0

很多开发商做的内保温层, 质量差不说, 还做一半不做一半, 墙都不平

royen 7 月前 湖北省 #9 赞 0

@jincha 国家规范规定住宅确实是需要做保温层,但保温层是分外墙外保温和外墙内保温,开发商为施工速度快,多数都是做的内保温层,也有少数楼盘是做了外保温

外墙内保温缺点:
1、保温层做在墙体内部,减少了商品房的使用面积。
2、影响居民的二次装修,室内墙壁上挂不上装饰画之类的重物,且内墙悬挂和固定物件很容易破坏内保温结构。
3、容易产生内墙体发霉等现象;较厚的内保温结构会导致内外墙出现两个温度场,形成温差,外墙面的热胀冷缩现象比内墙面变化大,这会给建筑物结构产生不稳定性,保温层易出现裂缝。
回答其他的疑问,为啥大多数内保温会被铲掉的原因

jincha 7 月前 湖北省 #10 赞 1

@royen 哦?请问内保温比外保温节约成本,这个结论是怎么得出的?这么绝对的结论真是从来没听说过,什么材料,什么厚度都不明确的情况下,直接说内保温更便宜真是让人震惊,张嘴就来是吧

royen 7 月前 湖北省 #11 赞 0

@jincha 你赢了,换个词,施工速度快好吧,这个结论还需要质疑吗?如果是,那你说的都对

Godfather 7 月前 湖北省 #12 赞 3

不要铲,当初铲了一面墙,到了冬天那面墙都是冰的,没铲的现在也没裂。
装修公司要你铲是为了赚两道钱。
我的邻居把电梯的隔音板都铲了,然后找物业说能听见电梯噪音。

dengwoxi001 7 月前 湖北省 #13 赞 0

@royen ,你这个说法不对,最初都是推广的北方式的外保温,结果各地外保温住宅普遍的工艺、施工质量低下。过不了几年外墙保温材料、墙皮脱落全国一大堆,武汉这边大概12年后的住宅全部都是内保温了,内保温是进步,外保温被淘汰了。
光谷这当年中建康城、清江s水外墙脱落都是很大的新闻,就是外保温的楼。

TTK1 7 月前 湖北省 #14 赞 1

这几年做的内保温层,一按一个坑,不铲就等着吧。

TTK1 7 月前 湖北省 #15 赞 2

@dengwoxi001 #13 不是外保温施工质量低,是开发商省钱减材料搞出来的,外保温比内保温要好。

similarly 7 月前 湖北省 #16 赞 0

对于住户来说,外保温比内保温好,不用担心后期破裂脱落问题
对于开发商、物业来说,内保温比在外保温好,施工简单,后期不存在维护问题,省成本

我自己家铲了,因为它不是一整面墙做保温层,而是做一半

kasim88 7 月前 湖北省 #17 赞 0

@Godfather 其实不铲也能听到,但是不铲冬天开地暖真的很节能,房子保温效果确实好

royen 7 月前 湖北省 #18 赞 0

@dengwoxi001 受教了,你的观点有部分是对的,部分个人不敢苟同,部分对,全国确实存在外墙保温材料脱落的缘故,不敢苟同的是观点是,外保温被淘汰的说法,至于举例说的两个小区,外墙脱落,坦白说,这压根就不是外保温的锅,这特么典型的施工偷工减料,技术不过关,因为除此之外,你举例的小区还有顶层漏水,楼栋过道墙砖脱落的新闻,更有甚者,似乎有个小区靠近幼儿园还有外墙倒塌的举报,就这施工水平,外墙脱落是一点都不新鲜

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