过早客
  • 首页
  • 节点
  • 成员
  • 广告投放
  • 登录
  • 注册

房价何为底?

楼市房产 • shine454 • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 serieslover • 1 年前

简单来说,就看租售比,400以上全是执念和信仰。300是正常区间,真实的市场底在200左右。再低下去银行大部分理财跑不过房租了。前提是商品房,讨论还建房没有意义。

一套100平月租3000的商品房,按300租售比算也就是总价90万,单价9000,就算它1w吧,高于1w这个单价都可视作泡沫。

夸张吗?一点不夸张。现在三环附近已经很多区域可以做到这个区域了,比如藏龙岛、汉阳四新。你所在区域泡沫大不大,可以自己掂量一下。

加入收藏 新浪微博 分享到微信 ❤赞 2658 次点击 0 人赞 4 人收藏

打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

共收到11条回复
beixue1037 1 年前 湖北省 #1 赞 3

这样看,泡沫大的不得了,很对的一线城市,一个三室一厅的房子,100平,月租金不过也就5000多不到6000而已,按你所谓的理想租售比也就是150万,现实却是这样的房子多的是总价超过1000万的,泡沫不可谓不大啊。。。另外,很对县级市的房子,总价都不止100万,可是出租,一个月2000都未必有人租,在中国不要谈租售比了

xgq910223 1 年前 湖北省 #2 赞 4

哈哈,封存的市场还谈这些有意义吗。想明白的早抛了,剩下了找各种理由支撑的,无非是寻求心理安慰。武汉这种地方,还这区域,那泡沫的,不是搞笑吗。

wangscript 1 年前 湖北省 #3 赞 0

如果在2015年前按你这种算法算,估计都觉得太贵,没到底,当时也上不了车,那时也都说有泡沫,你看有几个当年买的说后悔了。个人觉得人工工资相当于2015年前普遍翻了一个倍,在鉴于2015年的城建水平(那时有啥高架,地铁都没有),底部应该在2015年的价格向上浮动一部分,回到2015,这些高架,地铁,城建的投资相当于打了水漂(对于土地增值)。

wuben 1 年前 广东省 #4 赞 0

想买的不买了,想卖的不卖了,只留下少量交易

letitgo3607 1 年前 上海市 #5 赞 2

@beixue1037 你这就是在扯淡了,上海这边1000万的房子月租金大概1.5-2万左右有的,不可能才5000多的

beixue1037 1 年前 湖北省 #6 赞 0

也就上海和北京房租贵一点,深圳,广州没那么离谱

mike1 1 年前 湖北省 #7 赞 0

要看吧,上海北京都是国家钱砸出来的全国的钱大部分都在这边

qin9509 1 年前 湖北省 #8 赞 1

@beixue1037 你住城中村?

mike1 1 年前 湖北省 #9 赞 0

上海,北京是另类城市无法参考其它城市。

xki01314 1 年前 湖北省 #10 赞 0

藏龙岛 四新租售比 没有到300吧 四新一套100W的房子能租到3000? 大部分四新100W的商品房 2000能租出去就不错了

serieslover 1 年前 湖北省 #11 赞 0

房子会随年限贬值的,10年前、15年前、20年前的小区档次有差别的,尤其中国人喜新厌旧,建筑业更新换代又快

请绑定手机号后,再发言,点击此处
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
相关主题
租房新政解民忧 公积金助安新居
求购关山大道二手房
通缩环境下,建议提前还房贷吗
想买房了,能推荐一下吗
身边16-24年买房的,没有亏的人多吗
付家坡客运站地块卖了,楼面价16000左右,那卖不得3万多了
光谷东桃花源南区二室出租
软件新城写字楼好不好租?
【房东直租】光谷SBI创业街一居室8月初空出来
万科城花璟苑3室2厅2卫房东直租

过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号