小区没有完全竣工吧，，，还建房水平

现在买 还是有点赌的成份，虽然交了房。

这价格，可以啊，房东岂不是血亏，应该是一万八左右买的吧

@king123 你很瞧不起还建房，告诉你还建房不会烂尾，不拖欠工程款，工程质量也是有保障的，就是物业管理水平差了点

@king123 已经交房了。

@hitzhukun 主要是原住民有钱都跑去住商品房了，然后租户多，租户多，租户们素质参差不齐,不怎么爱惜公共设施，然后物业也管理不过来，大量租户今天退租，明天新的来租，也不好管理，也就随便进出了。

楼上说冲的，我想问下像星河绘这种从烂尾边缘救回来的，质保期有个漏水开裂啥的还有人管吗？当时刷视频，钢筋都锈的一塌糊涂了，你还敢去买。就和当时问星河绘新房能不能买的人一样，明明论坛已经有人告诉你有烂尾风险，你还贪便宜上，后面搁那苦苦wq,那只能说尊重与祝福了

@HINFINITY 售后维保没有保障了，维修都是要钱的，这种保交楼的项目基本没有钱了。修可能还是有人修，但是过程会很痛苦。

如何建起来的心里没谱吗，多去看看留言板

在本社区，绿地已经被拉黑了，建议别考虑任何绿地的盘

说实话，1.45万可以买朗诗了吧，甚至还可以压价。怎么着朗诗没破产还有物业，也不是延迟交付的

原业主真是血亏

。。。不是，你考虑绿地星河汇的逻辑是什么？这么大的风险看不见么？

@lastday 便宜啊，房子已经交了，不存在烂尾。

@Gogokitty 朗诗用不到1.45

去看看如何交的啊，质量方面，网上信息一大把，不听劝就能买呗

@hardmax 房子交了。。。不存在烂尾。。。。。你高兴就好

你想想贵州消防栓事件，也是快烂尾然后拉回来交房的。 还建房比这些质量好多了- -

这是不是那个墙裂吊的小区？

@imopf4 那个人彩电哥小区

有点贵，再压压价

光谷烂尾闹得最凶的小区，能挺过来也是不容易。冲啥？没有便宜给你占

你们觉得楼主是无知吗？就你们这些说的这些信息抖音都有啊，然后一些自己添油加醋的信息就更不可靠了。这个位置除了朗诗里程可以选还有啥？根本没有了啊。这个价格跟白沙洲差不多啊，那保障不比那边的超高层强多了。这边生活配套也基本完善了。

那就买

想起来一句话，占小便宜吃大亏！

真贵

本人是星河绘业主，现身说法，说明一下真实情况，希望清者自清、浊者自浊，某些人也不要被无良的中介带节奏了，要有自己判断力。
对于以下的观点，我要说明一下：

1、关于『烂尾』
这个词有夸大的成分，当前国内大环境不好，覆巢之下焉有完卵。过去几年暴雷的开发商很多，恒大、碧桂园、佳兆业等等数不胜数，绿地虽然披着国企的外衣，实际并不纯粹，2020-2023年这几年经营遇到了困难，财务状况很差，导致星河绘这个楼盘，比原定的2022年12月31日交房目标要晚了许多，至今A区仍有有一些公共区域没做完。但我想说明的是，这个楼盘业主团结、综合素质较高也是有口皆碑的，虽然号称『武汉最高学历楼盘』有夸张成分，但业主统计过，985、211，研究生、博士等学历占比确实很高，在业主们努力下，楼盘被划进武汉重点"保交楼项目"，整体有延期，但自始至终项目都没有所谓烂尾。

2、关于『质量』
楼盘开盘之初，星河绘是开发商绿地按照其"新里"系标准进行开发设计的，"新里"系是什么定位大家可以去查一下，属于绿地中高端的定位，不管是层高、采光、楼间距还是楼板厚度等都是优于刚需盘的，例如理想城就是纯刚需盘的设计，其定位就不如星河绘。建设过程中业主们积极wq监督，为了敦促开发商、zf，引起重视，把一些有问题的图片、视频，上传到了抖音、留言板等平台，希望借助舆论给压力，很多只是细节，并不是全貌，且大部分的问题开发商已进行了整改，所以整体上质量属中规中矩，说实话收房的时候我个人是满意的。但是肯定是不如豪宅楼盘的，扪心自问，质量肯定不如旁边的翡翠天玺、元卢等高端的楼盘，但你要说不如十几年前设计的、人车不分流的朗诗，那就是睁着眼睛说瞎话，为了黑而黑了。

最后说下我自己的看法，未来几年内，房地产行业肯定不会野蛮生长了，但是星河绘这个位置在这里，只要光谷中心城不烂尾，武汉新城不烂尾，那星河绘未来肯定会享受到区域发展的红利，水涨船高。当初星河绘九开九罄，很多人的购房名额都是都靠抢靠喝茶得来的，我入手价是1.85万，如果现在有人1.45万卖且不是顶天立地，个人觉得是自住的话可以无脑入，你相比我而言已经省出了50万了，天啊....

有一说一，虽然之前因为烂尾闹的最凶的就是这个楼盘，但是绿地星河会的位置还是可以的，地处光谷中心城，附近配置齐全，1.45万能买到的话睡觉都要笑醒，比白沙洲那些鸽子笼强多了，想想楼上这批之前高位买入的人，基本都是两万左右买来的，还想怎么样，我觉得可以搞

学历最高又不是住这，大部分不都是一线投资客

看了下贝壳有套1.48单价，中间偏低楼层。实际成交肯定低于1.48

@zclzhangcl 我再更新下。这个小区我看了下在售的二手全是毛坯。如果是需要一套房子长期自住，那么可以考虑。但是这种全是抛盘的房子打算资产保值增值的，还是慎重吧。

1.45是个例吧，没得选，也不是想买就能买，其他房源最起码贵个十几万

@laodifang 不是个例呢，现在想买随时能买到。

星河绘A区业主路过
收房感觉质量没那么差，起码外立面、公区，该有的都有了
内部建筑质量如何不清楚
1.7多上车的