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回武汉创业,先解决房子问题,70W买万科魅力59+22的房子,大家觉得咋样?

楼市房产 • yino • 发表于 7 年前 • 最后回复来自 wanghao1111 • 3 年前

从广州回武汉,想着安家乐业,先把家安下来。老家是咸宁的,看了一圈光谷的房子,选中了万科魅力南区59+22的房子,是一个原同事亲戚的房子,基本没住过,70W包含交易的税费。大家觉得咋样?

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共收到96条回复
Changi 7 年前 #1 赞 0

建筑面积81平?两室两厅吗

yino 楼主 7 年前 #2 赞 1

二居室,万科简装的。总18层,第14层。

AsFlower 7 年前 #3 赞 0

价格不错,貌似现在房屋交易已经免征营业税了吧

yt8422 7 年前 #4 赞 0

客厅蛮大,就是房间小了点,阳台在卧室,14年要价64W左右

yzhw 7 年前 #5 赞 0

便宜

lfzcandy 7 年前 #6 赞 0

我觉得很便宜啊。。。

alifan0710 7 年前 #7 赞 0

楼主,我租住的就是这个户型,可以到我这里来参观下哈

kissgod 7 年前 #8 赞 0

你要是在广州买这么小的房子情有可愿,回武汉还买这么小的房子有必要吗,我觉得至少也得要三室吧

yino 楼主 7 年前 #9 赞 0

房子当然是巴不得越大越好,可是囊中羞涩,银子不够啊,想留点创业资金。以后有机会再换吧,先解决眼前的居住问题。

littlefive 7 年前 #10 赞 0

这价格已经很便宜了,最近都说万科的房子均价已经过万了,这价格买赚到了啊

lina 7 年前 #11 赞 0

@yino 目前形式下,创啥业都不如买房子,如果你回武汉买这个房子,不如在广州租房子创业。创业的机会,武汉和一线城市差别更大。

yino 楼主 7 年前 #12 赞 0

孩子马上满一岁,父母年纪也大了,想着能照顾一下家庭。

lfzcandy 7 年前 #13 赞 0

@yino 拖家带口的那还是先住着吧,相信自己,要不然居无定所的孩子老人跟着吃苦,还怎么创业

upheyingmei000 7 年前 #14 赞 0

房间小,睡觉不压抑吗?

zhouzhe8013 7 年前 #15 赞 0

小了点

dcy73676 7 年前 #16 赞 1

蚂蚁工坊吗

whsh 7 年前 #17 赞 0

广厦千间夜眠七尺,房子是用来住不是用来炫富的,现在敢于创业愿意创业的人本来就越来越少了,支持楼主

finalsharescom 7 年前 #18 赞 0

我现在就是一名苦逼创业者,深知创业的不易啊!支持楼主!

alexguan 7 年前 #19 赞 0

还行

yino 楼主 7 年前 #20 赞 2

感谢大家的支持,想九年前我只身一人离开武汉去了魔都,辗转南京,东莞和广州……回到武汉,物非人非,对武汉还是有感情的,毕竟读书四年+工作一年,对我来说相当于第二故乡,一定要在这里扎根活下来!

lfzcandy 7 年前 #21 赞 0

@yino 小了点还可以再买,只要努力,再换,一步到位毕竟是极少数

vvalue0223 7 年前 #22 赞 0

@yino 武汉欢迎你。光谷社区欢迎你。

yangpan1989 7 年前 #23 赞 0

不错了啊

yaerfeng 6 年前 #24 赞 0

问下楼主房子买了没有。话说3月份你说那个房子万科的置业也拉我去看来着,不过后来看中另一套了。可以做邻居了。

xkgo 6 年前 #25 赞 0

楼上,现在万科魅力的2手房多少钱了?

woyouzui 6 年前 #26 赞 0

我觉得不便宜,毕竟22平米是送的,不计入产权的,万科魅力送的面积比较多。

alexguan 6 年前 #27 赞 0

@yino 说的好艰辛哦,码农不宜

sq2108 6 年前 #28 赞 0

说便宜的,注意,建面是59,单价接近1.2w,不算便宜吧

miloshaka 6 年前 #29 赞 0

可以的,买个小的,创业要用钱啊

yaerfeng 6 年前 #30 赞 0

@sq2108 但是里面保养不错,实际面积不算小。还行。当时我没看,我媳妇看过。

yaerfeng 6 年前 #31 赞 0

@xkgo 不太清楚,我上个月买的算便宜的9k一平,现在都1w多了。今天物业跟我说又涨了。万科满2年的3居刚需房越来越少了。80平左右的貌似还有不少。

imopf4 6 年前 #32 赞 0

@yaerfeng 哥,你买9K是哪里啊?万科的盘么?

yaerfeng 6 年前 #33 赞 0

@imopf4 对。万科的。北区。80平72w。

imopf4 6 年前 #34 赞 0

@yaerfeng 万科魅力之城?72W加税费吗?

yaerfeng 6 年前 #35 赞 0

@imopf4 对,和楼主都在万科魅力,他在南区。72w是合同成交价。

imopf4 6 年前 #36 赞 0

@yaerfeng 住过的还是没有住过的啊?

yaerfeng 6 年前 #37 赞 0

@imopf4 住过的,但是房东本人不在武汉,出差来过几回,基本是新的。

yino 楼主 6 年前 #38 赞 0

@woyouzui 如果是自住,实用面积比产权面积更有意义吧,产权面积小点也有好处啊,至少可以少点物业费和其他相应税费哈

yino 楼主 6 年前 #39 赞 0

@yaerfeng 合同已经签了,在等房东拿到房产证过户。

whsh 6 年前 #40 赞 0

对头,不要看产权面积要看实际面积

woyouzui 6 年前 #41 赞 0

@yino 麻烦问下,中介佣金是几个点?除了房东得的,其他支出占房价几个点呀?

imopf4 6 年前 #42 赞 0

@woyouzui 加上税费差不多是房价的6%-7%吧。

woyouzui 6 年前 #43 赞 0

@imopf4 有这么高吗?那比新房没啥优势啊。我一个同事刚买了个二手,他说才3%啊。

imopf4 6 年前 #44 赞 0

@woyouzui 一般中介佣金都5%了吧?

yaerfeng 6 年前 #45 赞 0

@yino 我也是啊。估计在五一。

yino 楼主 6 年前 #46 赞 0

回头来看,把房子搞定居然是2016年做得最有意义的事情,房子已涨至120万左右,还各种限购,要是现在可怜我连购房资格都没有。今年公司也有起色,我们专注于幼儿园服务,已为226所幼儿园建立家园共育平台。道路是曲折的,前途是光明的!

whutchao 6 年前 #47 赞 0

@yino 咸宁老乡啊 我是咸安那边的。

imbenbird 6 年前 #48 赞 0

有这么便宜?面积够用那就果断入手吧!

yino 楼主 6 年前 #49 赞 0

@imbenbird 哈哈,已入手,现在想来好险,差点没买上。

@whutchao 老乡啊。我是咸安的,老家桂花镇的,现在住温泉。

whsh 6 年前 #50 赞 0

好划算的房子啊

msncdma 6 年前 #51 赞 0

楼主真机智,上得一手好车

imopf4 6 年前 #52 赞 0

对于刚需来说有钱就买房是划算的。

kickgoal 6 年前 #53 赞 0

很赚了,70W能买到59+22的,我看中介挂出来的森林小镇的是50平要100多万

bestrick422 6 年前 #54 赞 0

@kickgoal 森林小镇均价也就1.8W而已啊。。。50平怎么可能100多万?

sq2108 6 年前 #55 赞 0

@bestrick422 森林小镇1.8w那是房东净得,加上后期就2万了

lfzcandy 6 年前 #56 赞 0

@yino 这真是楼主命好啊。。。绝杀,我有个同事一直犹豫,结果现在要急疯了

lx1893 6 年前 #57 赞 0

这是比你创业,更具有挑战性的一次选择,现在万科的房子至少1.5W了吧,恭喜楼主

cyhjr1233 6 年前 #58 赞 0

666666

youyong 5 年前 #59 赞 0

已经突破两万恭喜楼主

owl_ 5 年前 #60 赞 0

恭喜恭喜

yino 楼主 5 年前 #61 赞 0

谢谢大家。只是自住的房子,涨了也没太大意义。最近在考虑二胎的事,感觉房子小了点,但是已无力换房。真心希望房子没涨,或许加点首付,还可以换个小三房…

yaluk 5 年前 #62 赞 0

已经突破两万恭喜楼主

heheda 5 年前 #63 赞 0

比较关注楼主创业情况

jackson 5 年前 #64 赞 0

问下楼主最终税费加中介费大概几个点呀,做个参考

shuihaizi 5 年前 #65 赞 0

59+22是啥意思?

yino 楼主 5 年前 #66 赞 0

@heheda 经历一年多痛苦的煎熬,终于在武汉站稳脚跟。目前公司作为最大家园共育平台“智慧树”的代理商,已在为武汉及周边地区400多所幼儿园提供服务,目前在推广支付宝教育缴费的项目,免费开通免费提现,服务园所100多所,数量还在不断增加……希望我选择幼教这条路没走错,最困难的时候已经过去了…… 建议创业的兄弟们先解决最基本的住房问题,这将让你所向披靡!

yino 楼主 5 年前 #67 赞 0

@jackson 当时找了熟人,因为房源不需要中介提供,所有的中介费大概5K左右吧

yino 楼主 5 年前 #68 赞 0

@shuihaizi 万科的很多房子都是这样的,59是产权面积,22是赠送的

yino 楼主 5 年前 #69 赞 0

另外想做幼儿园宣传片或活动类的航拍,无人机已经买好了,大疆的精灵4P,正在学习中...

neverdie 5 年前 #70 赞 0

楼主,航拍需要助理不?在你附近,很有空

yino 楼主 5 年前 #71 赞 0

@neverdie 好的,接到单子有需要联系你哈,你方便的话加一下我的微信: YoungKingWH

atie 5 年前 #72 赞 0

@yino 不错,同做教育,交流下。

shuihaizi 5 年前 #73 赞 0

@yino 赠送的是阳台么

yino 楼主 3 年前 #74 赞 0

@shuihaizi 赠送的是总面积,59+22这个户型有2个阳台,分别在客厅和主卧。

youngF 3 年前 #75 赞 0

59+22公摊多少啊

a_______ 3 年前 #76 赞 0

这么老的帖子都翻出来了啊?房主都赚了100万了,现在都170万了

ice10086 3 年前 #77 赞 0

70W买万科魅力59+22的房子当然可以

aotudesk 3 年前 #78 赞 0

运气好,买了南区

dxwhfzy 3 年前 #79 赞 0

@a_______ 大哥,59+22户型现在就135万好不

linran 3 年前 #80 赞 0

各位看下时间好不好

yaerfeng 3 年前 #81 赞 0

恭喜楼主。3年前和楼主一起买的,还看了楼主这个房子回过贴。16年买房的真的不后悔。不过我现在有点后悔没有在南区买,北区没有地下,环境和南区比差了不少啊~楼主都已经创业成功了,我还在北漂中。。。

dreamfarwhb 3 年前 #82 赞 0

@yino 哈哈,楼主机智

xu514468545 3 年前 #83 赞 0

你买不买,不买让我去买 可以吧

SPRO 3 年前 #84 赞 0

同16年上车。

brainteaser 3 年前 #85 赞 0

16年2月份买的南区59+12的,65w,14年才40w。。。

Blair 3 年前 #86 赞 0

很便宜了啊

shiushoka 3 年前 #87 赞 0

小户型的啊,又不能常住,只能倒卖或出租啊

zhanao1994 3 年前 #88 赞 0

房价涨的真快。。。

camshow 3 年前 #89 赞 0

买房前一定要在早上七点晚上七点蹲点,看看车,看看人,然后一定要对比,多走几个小区,不要看一个就买了,买房是大事,而且二手房没中介说的那么抢手,慢慢买。愿意等买新房还是最好选择。

zhouqilong123 3 年前 #90 赞 0

创业先买房?这是哪门子创业?这好做的行业!求带。

kevin568598772 3 年前 #91 赞 0

哥们儿 别创业了,直接去炒房吧,来的快

yino 楼主 3 年前 #92 赞 0

回头来看,创业优先解决生存等房子孩子的问题是第一要务。记得以前看过一句话,恒产者有恒心,创业九死一生,创业之前,我们要想清楚,我们为何创业?创业为何?只有不忘初心,方得始终!

zaq568 3 年前 #93 赞 0

顶一个,创业80后,打工90后,刚出社会00后。都不容易

lb2006 3 年前 #94 赞 1

我也是咸宁的,17年从上海回的武汉

Mike 3 年前 #95 赞 0

想创业就先别买房!

wanghao1111 3 年前 #96 赞 0

@Mike 哥,这是3年前的帖子啊,你看看万科魅力涨了多少,比创业赚多了

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