你们说中建大公馆的配套商业区还会建设吗? |
佛祖岭这边另外两楼盘平安璟园和伟星广场都是差不多封顶了才开卖,万科这个才建了3、4层就开卖了,查了下规定,一般都是要求建到总楼层的3分之1才能开卖,万科这么猴急的开盘感觉是非常缺钱了,不会真拿这个楼盘的钱去补贴总公司吧。就算有ZF兜底最后不烂尾,但是延期交付和降低交付质量也很坑。
@weizi2012 在这种人口趋势下怎么出现供应反转?是突然炸掉一大堆房子还是突然归化一大堆要买房的外国人?
@lierye 这两年武汉供应量少了一半,全国人口下降,武汉人口还是在流入,只不过很多刚需和改善担心房子下跌,一直在观望。
@weizi2012 监管账户有用的话就没有那么多烂尾了
@weizi2012 房地产之后几年内,整体不一定跌,但涨几乎没可能。
@weizi2012 烂尾表面是地产融资和现金流的问题,但是根本原因是监管账户资金被非法提取导致没钱给施工单位和材料商(别问我咋知道的,我买的江夏的房子,延期半年交房,组织业主wq了1年,跟开发商,管委会都开过不知道多少次会议了)
不说别的区,就说光谷最有名的绿地星河绘,房子卖近50个亿,但是未按照要求存入监管账户(如果按照要求监管,完全够后面施工费用),房子卖完钱就被开发商转移走了,最后处罚结果:房管局监管不到位,被扣20分。。。。
@antoniojeff 是的,所以最近刚在循礼门搞了个小的二手第二套
@pisssssssssss 首付不重要,现在一个家庭首付能拿出来还是很容易的,主要是贷款吧,贷款动不动都是百万以上的,你工资得扛住且稳定才行啊
@ssssss66 利率也低啊,现在利率好像都3.8了,贷个100w也才4k多
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