关于买卖二手房的问题。

楼市房产 • xiaomoqi • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 edge • 1 年前

手上一房明年七月满二，请问我现在需要挂上去吗，不急用钱，还是等到明年即将满二的时候挂上？毕竟5.3的增值税不低，求教一下大家。

共收到12条回复

do_while 1 年前湖北省 #1

不急用钱，为什么在低谷时卖？你这不是不急用钱，而是钱多了

xiaomoqi 楼主 1 年前湖北省 #2

@do_while 老哥叫醒的是那还是满二再挂吧

do_while 1 年前湖北省 #3

@lls461400 直接送给你咯

frankings 1 年前湖北省 #4

现在行情不好，等满二再挂

xiaomoqi 楼主 1 年前湖北省 #5

@frankings 可以好的

uichina 1 年前湖北省 #6

以后会更差。房改政策要下来了
现在卖你自己出那5个点，明年卖可能亏20个点

xiaomoqi 楼主 1 年前湖北省 #7

@uichina 怎么说

uichina 1 年前湖北省 #8

@xiaomoqi 14号文出的新政策啊。保证人人有房住，还要继续增加保障性用房，而且可以进入市场流通。以后不止商品房多，其他的房子也越来越多，商品房跌幅不受限制。

BEARBEAR1201 1 年前湖北省 #9

武汉不是都是买家出税费吗？
假设现在同户型差不多楼层成交价是X，卖家应该到手就是X，剩下费用都是买家出
等你满二了，买家会因为税费少了，就接受成交价高于X吗？我觉得按照现在行情，到时候买家还愿意接受X成交价就不错了

xiaomoqi 楼主 1 年前湖北省 #10

@BEARBEAR1201 你这个说法不对啊，那满不满二的话对于卖家到手的收益没影响，那肯定房产证一半就卖，因为满不满，而对他实际总到手的金额是没有影响的，但实际上来说，满二对于卖家来说，就是把增值税那一部分的钱装进自己的腰包而已

BEARBEAR1201 1 年前湖北省 #11

@xiaomoqi 是因为现在房价下行，挂牌价挂的是卖家到手的钱，产证满二几乎只会对买家付的钱有影响。

edge 1 年前湖北省 #12

上个月卖了一套，打算换一套大平层，只能说地段差户型差的房子后面只会越来越不值钱，存量太大。

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