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存量首套房这个怎么样定义呢

楼市房产 • jorryyang • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 lishen • 1 年前

要给存量首套房降低利率,那这个存量首套房怎么定义呢?
1、如果买房的时候,当初有一套,然后后来卖了呢?这样算首套吗
2、如果有两套房,第一套没有贷款,第二套有贷款,那么第二套能降低存款利率吗?
3、如果两套都有贷款,那么其中一套可以享受降低首套房贷款利率吗

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共收到8条回复
hooker 1 年前 湖北省 #1 赞 0

婚前一套,婚后和老婆共同一套高息的,如果办离婚了房子给老婆能算首套吗

jorryyang 楼主 1 年前 湖北省 #2 赞 1

“具体利率调整幅度由借贷双方协商确定,但调整后的利率,不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限”
这个就太坑了咯,意思是如果2018年买的房子,当时首套房最低贷款利率是5.6%,现在降低的最低利率也不会低于5.6%咯?
这次降低存量房贷款利率,就是闹眼子

erik 1 年前 湖北省 #3 赞 0

楼主的理解是错的,你可以查查当年买房的时候利率下限政策是什么,大概率是LPR+0,那你这次最终的利率也就是LPR+0。
至于是否是首套房是按照现在的政策来的,你看看现在的首套房认定多宽松,你说的几种情况应该都属于首套房。

gg4104 1 年前 湖北省 #4 赞 0

买房时算首套,和按现在政策可以算首套的,都可以申请

nneemm 1 年前 湖北省 #5 赞 0

@jorryyang 5.6是上浮之后的,当时基准利率是4.9

sungw 1 年前 湖北省 #6 赞 0

2021年,贷款利率是多少?我之前是5.88,现在是5.33,能降到4.0吗

xiaorui123 1 年前 湖北省 #7 赞 0

@sungw 想啥呢,现在lpr是4.2。再怎么降,不会比这个低。

lishen 1 年前 湖北省 #8 赞 0

@xiaorui123 不能向下浮动吗?我的贷款就是向下3.9

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