本质还是政策刺激,政府降低首付比例,降低商贷利率这些措施都能刺激房价
据说本轮刺激房价是为了给30万亿地方债解套,库存7亿平方米,地方政府卖地受挫,地方债达到30万亿这个天文数字般的级别,如果由地方债坏账引发系统性崩盘,那银行也吃不了兜着走,银行一崩没人给实体经济输血实体经济也得崩,整个社会经济就会硬着陆,硬着陆其实就是坠机的委婉说法。而刺激房地产,百姓买房去库存,开发商拿到钱之后拿地盖楼,政府美滋滋的赚到大把土地出让金用来还债。房价上涨伤害的不是投机炒房的人,到头来,还是收割了城市中产来给国家接盘。