难说

得看周期

核心区域且稀缺无同质化竞争产品

@helloscnul 我这么想的，东湖5a级景区永不过时，绝对稀缺，其他什么产业学区都不稳，

不会让价格跌下来，但有没有人买就难说了，有价无市的东西该如何评论

核心区是哪

@king123 东湖加长江两岸，尤其是东湖

@wtgs666_ 木兰天池也是5a级景区，那你也可以去周边买。
顺便提一下武汉楼盘带东湖名字的一堆都是挂羊头的。东湖国际贵靠的就是你说的不稳的学区，其实并不是湖景房。

@liujieqiang 这不是一个概念，你还可以说珠穆朗玛峰也是景区，你要考虑居住休闲娱乐属性，豪宅为啥都在东湖和两江？学区根本不是土豪考虑的问题，一般中产才卷学区

@wtgs666_ 槽点满满
1、复地东湖不在东湖边。
2、复地和天地是妥妥的学区房，还是第一梯队，至少有1w+以上学区溢价
3、武汉能保值的房子基本都跟学区有关，过去如此，现在如此，将来也如此。如果没有学区护城河，很容易被定位产业区的刚需房反超（通勤距离）
4、买天地是哪些人我不知道，但买复地没几个不是看中它稳如老狗的学区优势（就在小区里上学）和独一无二的区位优势（中北中南权贵集中地）
5、复地当初开盘只卖1w出头，是靠学区和区域追捧硬生生卖到4w+的。并不是卖的贵是豪宅，这跟关山大道的保利时代经历类似。
6、按你的说法应该买江边老破小或中北路回迁房，绝对核心区。或者东湖别墅、万达公馆、融创壹号院等，至于保不保值，你查了这几个房价走势不也明白了。

@shine454 不是要直接看到湖，是走路骑车可以方便到东湖，我主要说大户型，手上有点钱最近看武汉的房子，过几年回武汉住，我不看重学区，老哥有没有推荐的？

江边的我觉得应该能保值

@wtgs666_ 那你错了。复地能成为武昌顶豪靠的就是学区，要不然万达御湖早就碾压复地了。万达楼下就是沙湖公园，一线湖景房，商业紧临汉街，交通楼下2条地铁，开车过了桥就是过江隧道。。真是除了没学校，其他各方面吊打复地。

天地属于武汉有钱人共识, 二七片区保值算武汉顶尖

@wtgs666_ 买武昌滨江，积玉桥的好房子，譬如武汉长江中心，或者联投中心二期二手的大平层，600多万，以后还是可以抗跌的

@wtgs666_ 我打算入手二七

@wtgs666_ 你一定要认同武汉的景区优势，我只能建议只考虑江岸和武昌滨江，其他不要碰，湖景房不要碰，言尽于此。。。

@liujieqiang 华侨城的纯水岸也不行吗

豪宅讲圈子，讲共识，但这也不是不变的，踏浪造富起来的新钱是看不上老钱聚集地，学区确实是中产的战场，武汉在一个中不溜的位置，真豪要么一线要么润外面啦，谁跟你卷

@charlestian 严格意义来说，华侨城不算是核心区，而且归东湖风景区管，而不是武昌区。

核心区是有钱人的地方
有钱人会买房来保值？

华侨城位置、景观视野都很不错，养老的好地儿....

其实可以关注一下冷门小区例如洞庭苑这类型的，你会发现这类小区非常之保值
具体位置，自行百度
属于与天地，复地不一样的低调王者小区

@liujieqiang 你确定不是洪山区？

@charlestian 也有可能，反正不是武昌区而且有插花地带嫌疑。还有洪山区核心是在街道口南湖片，区zf在那边，华侨城到武汉站这片的洪山区爹不亲娘不爱。

@charlestian 纯水岸都是小户型居多。。。有点破了 原案好

二七滨江、武昌滨江、东湖临湖一线，这几个地方的房子应该很保值