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现在买核心区的房子是不是能保值?

楼市房产 • wtgs666_ • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 black_mamba • 2 年前

比如东湖边复地东湖国际,华侨城,武汉天地之类

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共收到26条回复
Decepticons 2 年前 湖北省 #1 赞 0

难说

wuben 2 年前 河南省 #2 赞 0

得看周期

helloscnul 2 年前 广东省 #3 赞 0

核心区域且稀缺无同质化竞争产品

wtgs666_ 楼主 2 年前 广东省 #4 赞 4

@helloscnul 我这么想的,东湖5a级景区永不过时,绝对稀缺,其他什么产业学区都不稳,

king123 2 年前 湖北省 #5 赞 0

核心区是哪

wtgs666_ 楼主 2 年前 广东省 #6 赞 2

@king123 东湖加长江两岸,尤其是东湖

liujieqiang 2 年前 湖北省 #7 赞 0

@wtgs666_ 木兰天池也是5a级景区,那你也可以去周边买。
顺便提一下武汉楼盘带东湖名字的一堆都是挂羊头的。东湖国际贵靠的就是你说的不稳的学区,其实并不是湖景房。

wtgs666_ 楼主 2 年前 广东省 #8 赞 2

@liujieqiang 这不是一个概念,你还可以说珠穆朗玛峰也是景区,你要考虑居住休闲娱乐属性,豪宅为啥都在东湖和两江?学区根本不是土豪考虑的问题,一般中产才卷学区

shine454 2 年前 湖北省 #9 赞 5

@wtgs666_ 槽点满满
1、复地东湖不在东湖边。
2、复地和天地是妥妥的学区房,还是第一梯队,至少有1w+以上学区溢价
3、武汉能保值的房子基本都跟学区有关,过去如此,现在如此,将来也如此。如果没有学区护城河,很容易被定位产业区的刚需房反超(通勤距离)
4、买天地是哪些人我不知道,但买复地没几个不是看中它稳如老狗的学区优势(就在小区里上学)和独一无二的区位优势(中北中南权贵集中地)
5、复地当初开盘只卖1w出头,是靠学区和区域追捧硬生生卖到4w+的。并不是卖的贵是豪宅,这跟关山大道的保利时代经历类似。
6、按你的说法应该买江边老破小或中北路回迁房,绝对核心区。或者东湖别墅、万达公馆、融创壹号院等,至于保不保值,你查了这几个房价走势不也明白了。

wtgs666_ 楼主 2 年前 广东省 #10 赞 0

@shine454 不是要直接看到湖,是走路骑车可以方便到东湖,我主要说大户型,手上有点钱最近看武汉的房子,过几年回武汉住,我不看重学区,老哥有没有推荐的?

knightdf 2 年前 湖北省 #11 赞 0

江边的我觉得应该能保值

skang1911 2 年前 湖北省 #12 赞 4

@wtgs666_ 那你错了。复地能成为武昌顶豪靠的就是学区,要不然万达御湖早就碾压复地了。万达楼下就是沙湖公园,一线湖景房,商业紧临汉街,交通楼下2条地铁,开车过了桥就是过江隧道。。真是除了没学校,其他各方面吊打复地。

zthz123_ 2 年前 湖北省 #13 赞 0

天地属于武汉有钱人共识, 二七片区保值算武汉顶尖

beixue1037 2 年前 湖北省 #14 赞 0

@wtgs666_ 买武昌滨江,积玉桥的好房子,譬如武汉长江中心,或者联投中心二期二手的大平层,600多万,以后还是可以抗跌的

zxcv1234 2 年前 湖北省 #15 赞 0

@wtgs666_ 我打算入手二七

liujieqiang 2 年前 湖北省 #16 赞 0

@wtgs666_ 你一定要认同武汉的景区优势,我只能建议只考虑江岸和武昌滨江,其他不要碰,湖景房不要碰,言尽于此。。。

charlestian 2 年前 湖北省 #17 赞 0

@liujieqiang 华侨城的纯水岸也不行吗

chaz_000 2 年前 湖北省 #18 赞 0

豪宅讲圈子,讲共识,但这也不是不变的,踏浪造富起来的新钱是看不上老钱聚集地,学区确实是中产的战场,武汉在一个中不溜的位置,真豪要么一线要么润外面啦,谁跟你卷

liujieqiang 2 年前 湖北省 #19 赞 0

@charlestian 严格意义来说,华侨城不算是核心区,而且归东湖风景区管,而不是武昌区。

asaiaaaa 2 年前 湖北省 #20 赞 0

核心区是有钱人的地方
有钱人会买房来保值?

GZK_1338765 2 年前 上海市 #21 赞 0

华侨城位置、景观视野都很不错,养老的好地儿....

wuhanla 2 年前 湖北省 #22 赞 0

其实可以关注一下冷门小区例如洞庭苑这类型的,你会发现这类小区非常之保值
具体位置,自行百度
属于与天地,复地不一样的低调王者小区

charlestian 2 年前 湖北省 #23 赞 0

@liujieqiang 你确定不是洪山区?

liujieqiang 2 年前 湖北省 #24 赞 0

@charlestian 也有可能,反正不是武昌区而且有插花地带嫌疑。还有洪山区核心是在街道口南湖片,区zf在那边,华侨城到武汉站这片的洪山区爹不亲娘不爱。

chainlee 2 年前 湖北省 #25 赞 0

@charlestian 纯水岸都是小户型居多。。。有点破了 原案好

black_mamba 2 年前 广东省 #26 赞 0

二七滨江、武昌滨江、东湖临湖一线,这几个地方的房子应该很保值

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