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对于高层楼层,大家是如何选择的?

楼市房产 • BEARBEAR1201 • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 sailgu • 2 年前

楼总高在30-33这个范围。
好像楼层越高价格也越高(顶层除外)。
我个人觉得住在十层上下比较好,等电梯不会太久,也不会被其他楼栋遮挡阳光。
但是看二手房的时候感觉基本都在25+的高楼或者4楼以下的低楼层,还把次顶楼命名为凤凰层。
难道只有我不喜欢住太高吗?还是低楼层有什么未知的劣势?

另外我发现很多房型都是东西长度小于南北长度,卫生间、阳台、厨房都很狭小,两房的面积硬是塞进去三房,然后想改两房也因为梁或者承重墙没法改,或者屋顶会凸出一块而难以实现。这就是所谓的刚需吗?

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共收到16条回复
BEARBEAR1201 楼主 2 年前 湖北省 #1 赞 0

最让我觉得难受的设计是厨房、卫生间、卧室向同一个地方开窗(一般是中间户开向连廊拐角)。不会串味吗?? ?

jincha 2 年前 湖北省 #2 赞 0

至少厕所的味道串不了那么远,厨房估计可以串到厕所

jincha 2 年前 湖北省 #3 赞 0

遮挡这个问题,肯定是越高的楼层遮挡越少。而且高楼层的噪音更少更清静

hy156722459 2 年前 湖北省 #4 赞 0

肯定是高楼层呀,6、7m大阳台一天到晚太阳晒的多舒服。

xrsw 2 年前 湖北省 #5 赞 2

选顶楼,不然楼上噪音。。。。。

jasonyang 2 年前 湖北省 #6 赞 0

我喜欢高楼层,曾经住低楼层(5-7楼)被噪音折磨过(小区小孩在楼下的疯闹声),如果不是人车分流的小区更惨,电动车的警报声能响一晚上。。。

do_while 2 年前 湖北省 #7 赞 0

好奇怪啊,隔壁帖子都在说高层的各种缺点,打死不住总高17层的房子,这里又都说高层的各种好处,唉。。。

new2012 2 年前 湖北省 #8 赞 0

人车分流,低楼层也挺好的。

TYS2010 2 年前 湖北省 #9 赞 6

我选的34楼。采光极好,视野极好,可看到长江。而且还是顶楼,这极重要。冬夏空调哥们我开得起,就为一个宁静懂吗?!以后的事以后再说,漏水问题不说现在的房子质量比以前好,未来我想修多少钱的就修多少钱的。宁与天斗不与人斗,懂吗?!

weilanzhidian 2 年前 湖北省 #10 赞 0

30-33层的楼,你选10层估计一天见不到多少阳光吧?那些总往楼顶晾衣服的就是这种,就算买烘干机解决衣服问题,一个房子没啥阳光也会影响心情。你想住低楼层可以买11层的小高层或者多层。当然,如果你看中的10楼前面没有遮挡也不临街,那就买呗。

shierxi 2 年前 湖北省 #11 赞 0

@TYS2010 老司机啊,以前顶楼便宜点还没人买,缺点漏水风大电梯难等意外情况下楼难空调费电。但不用担心楼上噪音,关上窗户享受独有的宁静,可以睡个好觉,至关重要。
其他漏水问题空调费电问题花点钱就能解决。

shierxi 2 年前 湖北省 #12 赞 1

@do_while 参照物不同,小洋房比高层舒服,同是高层中高层比低层要好,视野开阔光照好隔音相对更好。低层不仅要忍受楼上噪音还有地面人们生活的各种噪音。

qwe789 2 年前 湖北省 #13 赞 1

目前住的29楼边户总高32, 前后大概3公里无遮挡,除了风景好,冬冷夏热, 3个阳台都是落地窗, 北风无解, 大雨都会飘进来, 楼下换了整套窗户, 估计不便宜. 当初精心挑选的高价无遮挡, 现在有点后悔了. 高楼层虽然受小区噪音影响小, 但是可以听到远处的噪音. 今年有套房子交房, 特意选了个9楼. 住段时间再看看.

shierxi 2 年前 湖北省 #14 赞 1

@qwe789 相比楼上楼下摩擦撞击地板的噪音,户外远处的声音其实还好,关上窗户好很多了。

shepeng 2 年前 湖北省 #15 赞 1

矮楼层永远比高楼层好

sailgu 2 年前 湖北省 #16 赞 0

我选得都是不挡光得低楼层。比如前面是河,公园,或者只有3,4层高得建筑。

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