买还建房的渠道是什么

楼市房产 • uichina • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 kqkqsmd • 2 年前

我看贝壳上面都没有。抖音上面刷到很多。
手上有点钱，不知道干啥，想买套还建房出租，物业费也低，维护成本低。想买佛祖岭的还建房，有没有渠道。
对了，前提有证不扯皮的

共收到17条回复

missingHQ 2 年前湖北省 #1

没保障

ipvantowuhan 2 年前广东省 #2

不扯皮？那大家都去买了

acbtbc 2 年前 #3

还建房最大的风险就是容易扯皮

hahhahah 2 年前 #4

@ipvantowuhan 哈哈哈被你笑到

tcl 2 年前湖北省 #5

有钱借给我吧，一年给你几个点利息，稳当的很

irving2016 2 年前湖北省 #6

呵，有证不扯皮，那就不叫还建房，那是正规商品房，按照正规商品房售价出售了。

还建房便宜的代价就是没证可能会扯皮

abc_11 2 年前湖北省 #7

已经办证了的还建房能不能买

abc_11 2 年前湖北省 #8

已经办证了的还建房能不能买

abc_11 2 年前湖北省 #9

@irving2016 现在还建房好多都可以办证了，即便办了证价格也不可能跟商品房一样，毕竟环境摆在那里在

wwt940031771 2 年前湖北省 #10

@abc_11 办了证的和正常的商品房差不了两三千，然后这个价格对应的租售比也是超级低，这么点年化还不如理财

do_while 2 年前湖北省 #11

办了证的就是商品房了，价格也比正常商品房便宜不了多少，有什么意义？

lizhi001q 2 年前湖北省 #12

没证的还建房，不要直接签购房合同(没证的房屋交易不合法)，可以签署借贷合同规避风险，比如50万的房子，你就以50万的借款借给房主，每年利率36％(法律上合法的最高利率)，以房屋作为抵押物，5年内不还钱，抵押物归借方所有，借款抵消。这样他找你扯皮，你就让他还钱，法律上也是合法的。

uichina 楼主 2 年前湖北省 #13

@lizhi001q 嗯嗯，谢谢。了解了

ipvantowuhan 2 年前广东省 #14

@lizhi001q 36%是老黄历了，属于高利贷。现在民间借贷最高是同期LPR的四倍。

lizhi001q 2 年前湖北省 #15

@ipvantowuhan 确实是LPR4倍，多谢指点，想到以后要是像国外LPR成负利率，那民间借贷的4倍岂不是很尴尬

zzwwcat 2 年前湖北省 #16

@lizhi001q 以房抵债属于流押条款，流押条款无效。
而且这个所谓的借款合同也就欺负下不懂法的人，真要弄到法院，最终会按购房合同处理的。

kqkqsmd 2 年前湖北省 #17

应该去物业更名就行，具体自己去了解，更名后续办证和原来房主无关

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