我在江夏的，已经跌倒14年了，真Rlg

还能跌

我还说跌倒16年了

高盛预测是在现在基础上，量还要再萎缩40%。价量价量，没有量，出现什么价格都是未知的

亲戚汉南的房子都回到2010年了。比县城便宜，关键还卖不动。有地铁。感觉不是价格的事。

@wangscript 老家县里的房子最高点就是2011年前后了，后面再也没回去过

跌穿成本价（不含土地，房子建设成本约2000~3000/平）也不是不可能。
房子有金融属性，任何有金融属性的东西都存在着超跌和溢价。

像3-4线城市很多是有价无市，价格低也难有市场。武汉好歹价格低，还能卖出去，要不是有人口撑着那就跟3-4线没区别了。

等超跌贷款买别墅啊哈哈哈

你干脆还是别买了。。

二环内已经出现8k的单价房子了 看下还能不能继续降 软着陆一下～

@Yangson 别墅维护成本高 物业费贵 还要请人打扫 不是那个命和那个消费观 不要硬买

@xhuihui940126 我正在考虑郊区别墅。
你别买哪些不实用的啊，考虑农村独栋类似的，只是感觉价格还不便宜

武汉光谷中心城这边感觉没跌多少了，看挂牌都在1.8左右，根本就没跌到入手价，这个深圳跌幅不能比

@glzd2024 光谷中心城高峰时到3w了，你说没跌？

@glzd2024
光谷东跌成这样了，居然还说没跌多少，
这年月，别看挂牌价了，没有任何参考意义，你不挂低点看都没人看一眼，
举几个最新成交价的例子：
南山府：1万6
光谷188：1万5
创新天地二期：1万4
国彩立方：1万2
新城璞樾：1万2
碧桂园十里春风：1万2
光谷奥山府：1万2
绿地理想城：1万2
北辰优+：1万2
绿地星河汇：1万1
光谷满庭春：1万
几年前你能想象1万出头能住光谷中心城/光谷东？

这些楼盘里，但凡是2017年后买的新房，都是亏本卖的，每平少则亏本个4000-5000/平。我在光谷东的一套房子挂了好长时间没卖掉，卖掉也是一样亏。房子普遍亏钱，保值都做不到，那房子以后就是住，对这个行业也是致命打击。惨的是老百姓的钱大部分钱都在房子，土地财务害人。普通人投机的不多，无非就是保值增值。

188开盘都1.6万多，已经跌破开盘价了

最近看卖房视频，卖房人真是惨，有个人失业了找中介卖房，卖房价格亏了30万首付，还倒欠银行20万。
本质上是生产过剩，房子盖得太多，消化不了。比如稀土多好的生意，军工所需，卖白菜价；光伏多好的生意，绿色能源，亏本卖，国外当围栏用。我估计中国就算发掘出大量石油，最后也会生产过剩当白菜价卖。

领峯都成交了一套16000多的，不只是多少钱入手的

会跌到2010年

关山还比较坚挺，感觉保利时代到了两万左右就稳住了

目前武汉百分之八十二手房都跌到了2017年水平了，比如后湖一带2017年左右开盘的房子现在二手行情1.1万左右。

@glzd2024 挂牌价和成交价不是一回事

@tyhcwfc 人与人差距是真大啊，有的人勤勤恳恳工作十几年也搞不到一套好房子，有的人还没毕业就有了二七滨江的大平层。还兄妹一人一套。

@jackieez
确实很写实,有些人生来就是北极鲶鱼,有些人生来就是三合大神

@duwhere 两万？你是看的贝壳吗？取最高价的，成交价北区在1.6，南区1.8，泛跃城现在1.7都有了。这都是正常楼层，楼层位置差的，保利时代1.5,1.4的都有。

@HISHINE
朗诗里程现在多少了,有没有破1w?

@HISHINE 老哥，你这个数据从哪里看的啊？求推荐一下

山水年华是跌破10000了，实际成交价可能已经跌到15年了

@glzd2024 看什么挂牌呀，有很多房东不买房只是挂着提高楼盘的账面价，实际的成交价才是真实的

@uichina #27 昨天刷dy，保利时代北区有一套13700成交

北辰，15 年夏天，6500

@wangscript 是价格的事，2000块钱一平，全国都过来秒杀。

@testicles 早就破一万了...现在8000左右

@jiangxiaoyu 业主群里有做销售的

@jingqui123 贝壳成交价，会自动过滤很低的价格以及一楼和顶楼的成交价。很多人不知道，看贝壳成交价是没有意义的。

上海二手房价格在2024年内经历了波动，但具体到2025年相比2024年的降价幅度需要综合多个月份的数据进行分析。根据提供的信息：

在2024年6月，上海市二手房价格出现了止跌转涨的趋势，环比涨幅达到了1.10%，但自年初以来仍然累计下跌了3.19%。与去年同期相比，上海市二手房价格下跌了11.88%。
到了2024年11月，上海二手平均成交价格为53251元/平方米，比10月份仍有约0.6%的下跌，显示市场下跌势头仍未完全止住。同时提到，上海二手房价已经连续19个月下跌。
2024年底的信息还指出，尽管二手房成交量有所上升，但是挂牌量激增，导致市场价格博弈局面持续，二手房价格还在持续下跌中。
从上述数据来看，虽然在某些时间段内出现过短暂的价格上涨，但从整体趋势上看，上海二手房价格在2024年内确实有所下降。然而，具体的年度降价幅度没有直接给出，需要结合每个月的价格变化来计算全年累计跌幅。

截至2025年初的数据表明，上海二手房市场在经历了一段时间的调整后，开始显示出一些企稳迹象，但具体的价格变动情况依然受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求和供给关系的变化等。

@HISHINE 朗诗里程的入手价5000+，8000+卖，保本没问题

关山大道15年底 1w左右，我不相信关山大道均价能到1w

@h1huaqing
对比朗诗里程历史最高成交价,那不是5倍的利润~

@icecola 我记得格林东郡九千多，融科天域1.2万

@testicles 这也就是为啥朗诗当年被称为光谷东神盘

怎么看贝壳成交价，大哥们教教我~

@HISHINE 比股票收益高多了,当年早该屯朗诗里程的~

@liulihai0839 去贝壳找房小程序，搜楼盘名字，有每个月的成交均价。具体某套房子的成交价 app 不显示，可以去中介那里查。

@liulihai0839 小程序 好好选房

@h1huaqing 融科天域2015年第一次开盘是8500。

有没有中粮光谷祥云的业主 这个盘好像还比较稳啊

记得15年关山大道所有楼盘都是滞销状态，16年形势一下就疯了

@h1huaqing 是的，15年底就是这个价

@uichina 2015年11月看的，所以这个价格记得比较清楚，格林东郡户型不好，融科天域价格太贵，最后8000多买了葛洲坝华庄

@h1huaqing 8k价格不错

现在的问题是有价无市 纯买方市场。你挂再高 没人卖 你囤积一段时间也遭不住