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万科紫悦湾与亿达云山湖, 怎么选?

你问我答 • cai200631 • 发表于 2 年前 • 最后回复来自 painlee • 2 年前

预算180, 在看万科紫悦湾与亿达云山湖的二手, 盆友们帮忙对比下两个小区吧, 最好是有业主能出来说两句

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共收到38条回复
banzhuang 2 年前 #1 赞 2

位置上亿达云山湖离地铁近,学校对口绿城的学校,物业差点。万科物业好点,离地铁有点远。

qwe789 2 年前 #2 赞 0

不在一个级别吧

frankings 2 年前 #3 赞 0

亿达貌似没有地下停车位,物业一般,不推荐

simple1988 2 年前 #4 赞 0

万科万科

zyok121 2 年前 #5 赞 7

3楼发帖能不能先查阅好了再发,亿达明明有地下车位。紫悦湾和云山湖都有个缺点是人车不分流

linuxwt_optics 2 年前 #6 赞 1

加点钱上光谷中心城,花山适合养老

zyok121 2 年前 #7 赞 1

三环外离地铁近最重要,毕竟几乎每天都要用,亿达离地铁口只有四百米,万科有1公里

GGB 2 年前 #8 赞 0

建议都去自己看看,万科的环境、物业感觉好些

zyok121 2 年前 #9 赞 0

hz123 2 年前 #10 赞 1

真自己长期自住,万科那个洋房顶楼,熬一熬价,我觉得真是不错。安静舒适。

cai200631 楼主 2 年前 #11 赞 0

@banzhuang 看着两边的价格差的不多, 原来就是各有千秋

cai200631 楼主 2 年前 #12 赞 0

@linuxwt_optics 不是一点钱, 得一大笔钱...

cai200631 楼主 2 年前 #13 赞 0

@hz123 洋房住起来应该是会比高层舒服很多, 看之前的评论是说万科的高层隔音比较差

chicharito 2 年前 #14 赞 2

亿达云山湖公摊比万科紫悦湾小的不是一点半点

xiaorui123 2 年前 #15 赞 3

嘻嘻,正确的应该是加钱上绿城。。。完胜

mol 2 年前 #16 赞 0

绿城yyds

whgwhd1130 2 年前 #17 赞 0

考虑离地铁近的。周围商业都没啥规模, 出行还是得离地铁近 到哪去都方便些。

lide0619 2 年前 #18 赞 4

万科房子质量差,普遍漏水,容积率高,公摊大,户型差,但一个物业遮百丑

sushiaizi 2 年前 #19 赞 3

基本上就是上面说的,万科物业环境好,万科高层,亿达小高层,容积率公摊更低,亿达离地铁近。

lflfuk 2 年前 #20 赞 0

选绿城 亿达,万科 半斤八两

Dengwoxx 2 年前 #21 赞 1

那么多选择,非要选花山犄角旮旯 那边容积率低是真的,但是交通和地理优势太差

weitao513 2 年前 #22 赞 2

亿达这个位置真挺好的,门口地铁、医院这价格这两个优势就够了

mmin 2 年前 #23 赞 0

买附近的新房吧

Winnar 2 年前 #24 赞 0

万科就物业稍微好点的优势。万科的容积率、公摊、户型跟亿达都没法比。亿达离地铁、学校也都近一些。

PandaFX 2 年前 #25 赞 7

买花山不就是图个房价低密度低吗,万科紫悦湾一个都没有,图个啥

hanshanmengke 2 年前 #26 赞 1

亿达业主表示,物业有点拉,虽然容积率不高,但是但是隔音效果也不行

Jianada 2 年前 #27 赞 0

我在联投花山郡一期

lide0619 2 年前 #28 赞 0

@hanshanmengke 那是因为你没住过万科,那隔音效果更差

wolf1019 2 年前 #29 赞 0

花山软件新城办公,目前住万科花山紫悦湾公司租房一月有余

万科花山紫悦湾,个人感觉小区整体环境不错,适合养老,人车分流,小区保安相对中青年,地上车位比较充足,地上停车月租180元,临停1天10元,物业服务还可以,附近商业较少,北门有个小学

亿达云山湖,上周六去大悦城路过,外立面看起来高大上...

ameagari 2 年前 #30 赞 0

借个楼问问,花山现在咋样,准备买绿城叠拼,但网上搜索都是鬼城,晚上异味。。

LeonLi 2 年前 #31 赞 0

亿达的物业确实拉胯,其他方面综合比较我觉得亿达小胜,何况本身价格就低了至少1500

weibolijun 2 年前 #32 赞 1

@ameagari 别听别人的有空订个花山的酒店自己居住几天试一试,只有自己的感受是真实的,网上别人说的最多信一半

frankings 2 年前 #33 赞 2

看楼上说毒气的事提一句,一些有毒气体很多都是无色无味的,自己的感受不一定是真实的。真的想实验的话,租个靠近湖边的房子住几个月看有没有不适感或者走访住户,不比网上臆测强?

king123 2 年前 #34 赞 2

@ameagari 鬼城说的是碧桂园别墅区,你来万科紫悦湾和联投花山郡这边看看,宵夜广场舞不要太热闹。说异味的, 你看看最近几年城市留言板有没有投诉。

Kusuri 2 年前 #35 赞 0

买之前问问这个小区的人隔音效果怎么样 要是碰到个“不怎么有友好”的邻居 以后的日子住着也煎熬

kissprince 2 年前 #36 赞 0

@ameagari 在碧桂园左岸住了4年了,平日里空气挺不错,每天早晚在严西湖畔跑步,和附近万科紫悦湾的同事都感叹花山环境越来越好了。至少业主群从19年后再也没业主提过什么污染问题了。
近两年说污染多的反而是光谷三路附近的武重,不信去留言板看看,武重,之前gov公布了一次,但约束不了,柴油机问题。

ameagari 2 年前 #37 赞 0

@kissprince 我看了城市留言板,确实从2020年后几乎没有了。感谢感谢。准备买绿城啦~

painlee 2 年前 #38 赞 0

万科呀,物业太重要了

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