不会

不会了，贸易战一开打，国家肯定不敢再搞房地产经济了。

其实难讲，看未来的货币政策，就国家层面来讲还是希望通过房地产冻结流动性，保住外储才能更加开放。

看看杭州抢房抢的都晕了 深圳几千万的房子一抢而空就说明这波还没完全结束

大佬离场，小散持仓。。。

现在很多老板都把手里的房产清掉了，都是老百姓在抢着买。有钱人不要没有流动性的资产

因为限购调控，所以房价飞涨。不解决供需搞限购就是开历史倒车，一旦财政有问题必然放松调控，武汉两三年再翻一个番不难

@qintuyuan 这个跟放松没有半毛钱关系，限购调控的目的是让房价稳步增长，你瞅瞅 央行印了多少纸。 一紧一松 间配合着货币的贬值 不涨都不行哟。。。

平稳，不停地微涨

@qintuyuan 再翻一番？好吧，武汉几千的工资，支撑几万的房价，太他妈贞观之治了。

请参考伦敦

有钱就买吧，真的，比股市靠谱

深圳出房改新政了 又要涨了

@Slimbox 武汉的城市体量均价三四万不过分，房价从来和屁民收入无关，北上深的工薪阶层月收入不到房价四分之一，再说了80%的财富在20%的人手里，高价房从来也没把打工屌丝做目标客户呀

@liangxiuce 如果真看印钞，去年开始M2增幅水平开始回落了，今年的预期M2增幅也不会很高，通胀压力在回落，但是老百姓已经被搞怕了，而且普通人唯一扛通胀手段就是买房。

@Slimbox 贸易战一开打就不敢搞房地产的逻辑从何而来呢，如果经济不景气，税收下降，财政吃紧，不搞土地财政搞什么。分析房价涨跌，首先分析房价成本，土地拍卖价和房产税收降了没？其次看供需关系，解决供需矛盾了吗？说因为炒房导致房价过快上涨不过是转移矛盾，增加流通只会降低价格，市场封闭形成垄断才会价格飞涨。

去看看深圳的政策就知道了。。。商品房越来越少，国家是希望房价稳步平稳的上涨，不希望暴涨，解决房子千千万方法，为什么独独选择目前限价的方式

应该是不会了

接下来还涨不涨不好预测。但是有一点是可以肯定的，那就是房价如果继续涨，对谁都没有好处。

对刚需来讲，彻底死心。
对投资客来讲，意味着房子将砸在手里。
对于国家来讲.........就不展开了

房子涨不涨价不知道，反正现在天然气跟火车票涨价了

就一点，买了房的从不后悔，没买房的焦急如焚

链家App首页，每天基本新上房源300套，交易30套。

我认为会是房价横盘，民资转股。

就现在的房价水平，就现在的人口，涨是必然的，政府不让涨的太快了而已，身边基本上都是有了一套买二套，买了二套买三套的人越来越多

不会涨？有些地方财政就靠卖土地补洞

@qintuyuan 个人理解而已，经济什么的我也不懂的。

我现在只想把我的房子卖出去就阿弥陀佛了

通货膨胀->人民币贬值。房价还能不涨？

@qintuyuan 张口屁民，闭口屌丝，你是有多高贵？？水库看多了吧。

@arzterk 我觉得是紧缩了吧

其实不需要大涨的，闭眼买就行了！

能上车就买，毛票票存一般的理财是跑不过膨胀的。。。

深圳一千多万人只有一百多万套商品房，而且每年净增人口全国第一，所以肯定是继续涨没有任何悬念。稍微好点的房子，买家都是求着卖家，才买得到。

武汉人少、地多、房子多，不觉得会大涨，即使涨，也是跟着人民币的通胀速度来。

@liangxiuce 　感觉身边都有钱人都在冒起劲买房啊，都是上百万的往外撒。。。。看来还是贫穷限制了我的智力。。。

应该是持久性的慢涨

61不是又要印一波钱么

五年以后再看看现在你认为的接盘侠：我靠，逢低买入了啊！真特么的鸡贼！

印钞机启动，什么都涨。老百姓只是希望保值

@Amadeus 我自己也是屌丝屁民啊，哥

@Amadeus 在政府大庄家面前，谁不是屌丝屁民，水库看过一些，活学活用，搞了几套，感谢欧神，改善了收入结构，中年没那么危机了

分析房价，一看成本，二看供需。炒房的未必希望涨到天上去，价格高必然成交量低，不能流通的资产就是狗屎。分析问题如果只看自己想看到的，那必然看不到本质，客观就是大庄家土地越卖越贵，还在不断想加税，同时限制土地供应，积压需求。

房地产市场锁定了不少的热钱， 美国继续闹，中国楼市就只能这样，否则内外夹击，那是要被割羊毛的节奏

美国佬在剪羊毛，在加息，我国不跟着加息就不错了，要是还放水玩房地产，那估计是想不开了……

@Mapowic 但是现在楼市的确还是热度不减，出去一看，只要是个楼都是疯抢，价格如果不是政府限着，估计也早就又翻一番了。看不懂。

@Slimbox 这个问题你要结合历史来看。
15年之前怎么没人抢房子？地忒上，路上到处都是卖房子的也没人去抢。
15年后大涨一波之后，全国都开启了一波抢房模式。

说到底还是贪心和欲望在作祟，只是苦了真正的刚需

@Slimbox 我是真心的不希望政府限着，世界上有哪个商品是只涨不跌的，当然是中国的房市。水涨船高让他涨嘛干预什么一倍不行就两倍 两倍不行就四倍 最好是跟15年股市一样直接翻几倍。洪水过后一片狼藉 反正我们都是无产阶级同胞，广大的无产阶级同胞 你们怕么。说好的市场经济呢，为什么又变成了计划经济。说好 的翻身农奴把歌唱呢，最后从这个坑翻到那个坑。

@liangxiuce 问题就在这里，牢骚归牢骚，反正限价了涨不上去了，但是乱象依然在，后续到底怎么走，不知道有没有高人能看透。

@liangxiuce 懂的不少呢，操屁的心，你还是搅你的基吧。

政府就是庄家，现在是控盘阶段，过快上涨或下跌都会控不住盘，控不住了就会那啥了。别指望下跌，地产行业举足轻重关系金融、原材料、基建等等十几个行业，跌就意味着经济衰退，未来只会稳步上涨。当年香港大佬向内地大佬推荐地产经济模式帮助渡过了九十年代财政穷困的的时期，现在是已经对这个模式上瘾了。世界上从来就没有高尚的政府，无论什么主义。我们都是国家的韭菜罢了。

@imopf4 嗯 老哥 搅基么 来3P呀

通货膨胀吧
你说涨不涨？
暴涨不可能了。比如曾经的一晚上可以溢价50%的时代不会有了
现在均价1W，十年后还均价1W，其实是退步了。

涨。工资也涨。钱贬值。

会涨，但是不会大涨，应该会平稳的增长。

杭州～～成都～～西安～～武汉。。。。涨之棒马上传到武汉。等待属于武汉的g20和亚运会这样的契机。。。逻辑关系一定是存在的。杭州成都能涨，武汉没有道理不涨。。很快！等着吧。

逻辑不对，好像16年武汉翻倍的时候，西安没怎么涨

成都，南京，杭州。武汉和他们量级相当，各有利弊。。。他们涨，武汉肯定涨。等风来，等中央风来。有可能新书ji就是。。。另外，西安还不在这个量级里。

我的看法是 武汉的风16、17年已经吹过了。未来保持平稳

你们上面的把逻辑搞错了。
15年后的房价上涨顺序是这样的。

深圳首先领涨，然后上海涨，然后武汉涨，然后成都涨，再然后杭州南京涨，最后是西安涨

你们完全不回顾当时的顺序，现在想当然的认为西安涨完要波及武汉。而事实是武汉在前边领涨波及了成都西安杭州等。

强二线的逻辑。杭州成都现在一直在涨，那么武汉是不是强二线？如果是，就能涨。

短期看，没戏。

房价是由供求决定的。供：房子数量，也即是土地供应量(土地)。需求：首套，二套置换的，投资(人口)等。
短期而言，房价是被金融政策左右的。（限购）
中长期看，房价是由土地和人口决定的。有增量人口，人口持续流入的城市，房价会一直涨，毋庸置疑。

但是，只要限购一直在，房价就会持续横盘或者微跌。限购并没有从根本上去解决供需关系，只是需求被抑制了，总会有爆发的一天。至于未来的哪一年，很难说。所以限购这种政策，从03年开始，三年一小年，两年一大年，03，05，08，10，14，限购，开放限购，这个游戏一直在持续。

长期看，M2，8%基本是在底部了，即使是8%，9年也要翻一倍。这么多钱去哪？全进实体？没可能。进股市,更没可能。

武汉的房价增速，比跟M2增速略快，保持了一个大概的正相关。17年房价18000/07年房价4000=450%，160万亿/40万亿=400%

武汉的土地供应，具体数据忘了，大概在14-16这几年是递减的。房地产开放2-3年，叠加前面年份，18-20年这几年，新房供应会比较少。

再来看人口。这是武汉最头痛的。1100万，没有像天津，西安这样爆发式的，一夜之间30万来落户，实际上武汉落户人口很平淡无奇。。。。但是今后的增量人口来自何处呢？如果只靠着1100万每年出生10万人，基本不够接盘的。但是我去年时候找到了一个光谷中心城未来15年对于人口的一个预测。http://img.wehdz.gov.cn/HIWCMwehdz/201707/201707201033027.pdf。

http://www.wehdz.gov.cn/gk/jhgh/qygh/83467.htm

现在人口几乎为零的地方，光谷五路那边一个5X5公里这么点地方，2030年人口预测会有160万左右。这只是光谷中心城。如果按照4环和一个光谷对等来预测，四环增量人口也来150万。那武汉将来会至少有300万增量人口。也就是人口可能会到1400-1500万左右规模。实际情况是，人口过了1000万后，虹吸效应大大加强。就比如，当年，浦东对于人口的规划和预测，也就是200万左右，结果某一年直接去了60万。现在已经接近600万人左右。所以，武汉到2030年人口，可能远大于1400万，这是经济发展的必然产物，城市由城市化最后演变成了城市中心集群，就像京津冀，长三角，珠三角一样，武汉作为核心城市，将来也会发展成为一个中部城市群。

未来房价？很难预测。未来的某一天可能会有一场史诗级的调整。但是长远看，一定是向上的。美国的房价，尽管有暴跌，但是从大萧条涨到了次贷危机，这80年来一直是一个向上的曲线。

但是我个人觉得，未来十年4万可能是一个低估的价格。不是因为啥，是因为M2。只要目前这个土地招拍挂一直在，地方政府依赖土地生存这种模式一直在，分税制不改革一直在，户籍制度不改革一直在，货币超发一直在，武汉房价二线跟着一线走。一线跟着深圳走。12年后，武汉全方位可能会跟现在的上海齐平。

任何数据都比不过g20，亚运会。或者武汉如果直辖。所以，活脱脱的一个政策市。