|
光谷天地万科城花璟苑小区次卧出租 |
18年的时候，有个亲戚突然来找我家借钱，30万，一打听才知道是他们家要买房，而且二套房。
他们之前买的是三环外郊区，读书、上班什么的不方便，再加上老人也跟着一起带娃，就打算卖了换套市区的大户型。
可是他们家的情况不太好，老人是农村的，有基础病，不仅没养老金每个月还得花1000多买药。媳妇在本地一家企业做会计，一个月大概4000多，男的稍微强一点，经常加班一个月到手能拿1万多一点。但还要养娃，其实夫妻两手上没什么积蓄，而且他们那套房还有50多万贷款没还完。
当时楼市已经开始在走下坡路了，我就劝他不要买，尤其是别碰高杠杆。但他们家像入了魔，坚信房子未来只会越来越值钱。
最后男的从公司借了50万，再加上从各个亲戚手上东拼西凑了一共120万，付了房子的首付（二套房首付要求50%）。此外，还从银行贷了120万，加上他们本身房子欠的50多万，相当于借了接近300万的外债，就是为了买二套房。
当时我听到这个消息都有点不敢相信，仅仅是为了小孩读书和工作方便就选择背上这么多债务，完全不考虑家庭风险是否承受得住？后来我妈告诉我，其实他们家只是在赌，赌未来的房价涨幅能够覆盖他们的债务，实现一夜翻身。
后面发生的事，相信大家都知道。从19年开始，房子就卖不动了，接盘的人越来越少。他们集全家之力买的那个小区，成交价从2.3万跌到如今1.5万，算上这几年的贷款利息亏了100万。
更凄惨的是，为了还公司和外面的钱，今年他们不得已把原来那套房贱卖了。就这样，至今还欠着亲戚的50万和银行100多万。
如果房价再继续下跌，他们现在住的这套房价值，就不足以偿还剩余借款了，家庭实际上已经陷入破产边缘了。听说男的今年公司裁员，他也有可能在名单上，压力大的每天都睡不着觉。
如果他们当时不坚持买房，现在虽然住的偏一点，但只要把剩余贷款还完，日子总能过的安安稳稳，何至于沦落至此种田地？
有时感叹，人的一生都是命。有人能靠买房一夜暴富，但也有人因为房子变得陷入破产边缘。有句话叫：尊重他人命运，放下助人情结，说的就是这样的事吧。
共收到44条回复
鉴于国人很多家庭的资产很大比例都在房产上，随之而来的人口负增长导致的这次房价漫长阴跌，会让很多伪中产破产，余生给银行打工…
一家子月收入才一万多就敢负债三百万，赌徒性格，旁人帮不了他。
但我好奇，哪个小区从2.3万跌到了1.5万？
就这条件，还敢上二套？第一套卖了，置换就不错了！背两套房贷，牛批！
@challenger 连二套首付也是借的，杠杆拉满。当时他们想的，如果觉得压力实在太大就把房子卖了还首付，结果遇上疫情房子卖不出去。只能说，赢了会所嫩模，输了……
@weilanzhidian 第一套尝到了甜头，正好赶上16-18那波房价上涨。想再来一次彻底翻身的，不料翻了车。
唉，楼市的故事千千万万，楼顶抄底占一半。
什么公司能借给员工50万？
是哪个小区 2.3→1.5
问题是你也没借钱啊，谈不上什么帮助，更谈不上助人情结。分析房价下跌什么的，只是个人判断罢了。
是那里的学区房跌的这么多
从来不信发大财一夜暴富的好事落在自己身上，如果有大概率是圈套，不挣超出自己知识范围之外的钱，比如炒股。
所以，不会富不会惨，安安稳稳过日子。
@t515825843 +1我也很好奇是哪个市区大户型
欠亲戚50多万和银行100多万，这还不算惨的，亲戚的50多万他慢慢还，还不上亲戚也拿他没办法，银行的100多万按揭哪怕全是商贷也就五千左右月供。其实还有好多人欠了银行几百万，月供一万、几万的，这个是真的在走钢丝
19年不还是嘎嘎香
这个确实看运气的，我一朋友就是靠一套房翻身的，5000买的15000卖出，然后继续滚雪球，直到今天在武汉已经3套房4个门面了，每月坐着收租都是1w+，当然自己也要持续努力奋斗赚钱，不能完全靠房子
人心不足蛇吞象，超出能力范围借这么多钱，就要承担风险
房价已经止跌回涨两个月了，去看贝壳小区房价走势就可以看到。老美这波加息进程进入尾声了。。
投资行为占比较大的，能说啥呢，愿赌服输呗。
亲戚的钱大概率是打水漂了，所以不要乱借钱
人永远无法挣到认知之外的钱，当大多数人觉得一定会涨的时候，就该跌了
时间点很重要，认知不够，运气来凑。。。
19年我曾经劝住了一个朋友不要投资宜昌的东站附近的一个楼盘，当时卖一万多，22年那地方跌了3成，我问他感谢我吗，为你们家省了几十万，他说就算当时买了也是个资产，以后总是要涨回来的。
放下助人情结，尊重他人命运。
把房价和出生人口挂钩的想法，有道理但不强关联。 对房价影响最大的永远是金融政策，准确说是老美的金融政策
前些年某论坛上，天天都是光谷东破3指日可待，我一朋友准备30喝茶上车星河会，被我劝住了。
大部分普通人的一生，其实就是短短几十年，到了四五十岁基本就明白了，尽量还是做一些力所能及的事情，轻松快乐的度过20~40岁这段黄金岁月，比什么都重要。
记得前几年有个鼓吹光谷东房产投资的的“武汉凯叔”。
到现在还有一堆人在吹光谷东破4 破5 指望着光谷东吊打二七滨江，武昌滨江的，更瞧不上关山，哈哈
那个小区从2.3降到1.5? 如果如你所说，这点收入敢贷款300W左右贷款，真是豪赌。贷款300W一个月就要还款2W多，他家全部收入不吃不喝都还不上贷款呀，是多大胆子。
那个小区从2.3降到1.5?
2.3降到1.5?
这么多人质疑2.3降到1.5，天啊这个论坛都是外地人吗
其实就是无论经济周期如何，都不要上高负债，这是去杠杆和提前还贷的时代，挣多少钱就花多少钱。家庭负债最多只能是家庭税后年收入（加上公积金）的3倍。比如，家庭税后年收入100万，最多只能贷300万。在我看来，家庭税后年收入100万，是一线城市高级打工仔水平，但是这点收入也只能贷300万，想撬动一线中心城区改善房还是不实际，但是在武汉买好房子性价比很高。
这也是我的理论：上一级城市打工10年后到下一级城市定居。
原生家庭在中西部（包括东北和华北）的一线打工人，中西部房产不值钱，去武汉成都天津定居；
原生家庭在长三、珠三的一线打工人，房子相对值钱，去广州、杭州、南京定居。
原生家庭在中西部（包括东北和华北）的武汉、成都、天津打工人，去中三角城市圈、成渝城市圈的地级市定居；
原生家庭在长三、珠三的广州、杭州、南京打工人，去长三和珠三的地级市定居。
再往下的就没必要说了，五大城市圈的县域经济层面都是制造业为主了，房价收入比会回归到合理状态，不存在异地挣工资的情况。
还是要在能力范围内干事儿，比较靠谱。
2.3->1.5应该是那个小区的最高成交价->目前最低成交价
如果是同一套房的话应该不会降这么多
愿赌服输
没看懂???
就这每天睡不着觉？
亲戚朋友50万又不是马上要还，银行贷款100万每个月才还5000左右（楼主没办理过房贷？）。
两个人上班，小日子过得不知道有多幸福。如果房价起来了，不就是人生赢家吗！
楼主最近是想买房子吧，最近几个帖子全是房子
所以楼主到底借了没？看文章里面的意思应该是没借。
@weilanzhidian额，你多久没看武汉楼市了，两万多跌倒一万多的，武汉很多楼盘都是呀，最出名的朗诗里程我都刷到多少回了
@hys000125 不是口燥，19年就要跌了
