人防改的车位不能卖

国家不许卖，卖只是一种说法，20年到期自动续的，长期使用权也可以自由交易，不用办证交税。大多数小区车位都不给租

小区车位只卖不租是不合法的，这不符合民法典的规定。

车位产权共有六类：
1、敞开式的地上车位产权，该种车位产权是归所有业主所有；
2、小区内规划建设车位产权；
3、未计入公摊面积的地下车位产权，归开发商所有；
4、计入公摊面积的地下车位产权，归所有业主；
5、人防车位，该种车位是国家强制配套建设并禁止销售的；
6、非人防车位高于2.2米拥有独立产权，低于2.2米的没有独立产权。

车主在购买车位一定要要求开发商提供车位产权证，如若没有车位产权证的话，花费的钱只能打水漂。所以也可以明确知道，除非开发商拥有车位的完全自主权，否则是不能只卖不租的。

楼主说的意思应该是只能长租20年，不能短期租

没办法，只能买！

之前不是这样的，卖到80%左右，开始只卖不租了。因为剩下的20%开发商要清盘。
不过我买的早，位置选的还挺好。

是的8000元一个，买了2个

特别是电车后续没车位就挂了

@yunkaiv5 开发商基于原始建设地下车位的所有权肯定是归开发商所有的。地上公摊部分属于全体业主共有。能不能办理所有权登记只能关系到所有权是否可以转移，并不能得出地下车位不归于开发商所有的结论呀。既然是开发商是所有权人，那么他就有处分权，他可以卖也可以租。而且现在开发商一般都是出售的车位使用权，并非所有权。

有什么办法可以审计一下，开发商建地下车库时没有计入公摊？

整个楼盘的资金使用情况以及价格构成，不包括地下公共工程吗？ 开发商单独注资修的？

武汉小区车位那不叫卖，那是20年使用权