你这0.3是去年降下来的吧？

@husthome 不清楚, 前天收到的短信, 今天才看到。

如果考虑提前还贷。能不用就不用吧。公积金终身只有两次机会。

公积金现在是3.1

我12年前的商贷，基准85折，现在4.17。准备提前还贷了，虽然利息都还了2/3了，但是现在真是没有理财能高于4的。

请问公积金利率是自动降还是说需要自己去申请调低？

@uichina 公积金认房也认贷

我感觉是能用就用，以后的事谁说的准呢

@dzc_1992 如果你的首套房子用了商业贷款，卖了，公积金还是首套，贷款金额还是90万。但是如果你首套用的公积金，卖了。后面买房就只有50万额度，这个就是区别。所以打算近几年提前还款就不要折腾了

@lfag 自动降的，去年的发文，存量房贷利率3.1%，今年1月开始执行

以后打算换房的话就不要转

怎么查自己贷款的利率啊

@cibo444 招行的是 我的-我的贷款-贷款记录-点上面的随便一个数字-贷款详情

看了下, 公积金如果提取出来, 自己再稍微补点，居然可以结清了。
那么问题来了, 如果提取了公积金, 后面想换房还能用满额的公积金贷吗？

关键是你以什么理由提呢，买房提就算一次购房了吧

@beishu
http://wh.bendibao.com/live/20221014/149192.shtm

只要你提取一次公积金用于购房，那么首套资格就没了。像你不是租房名义或者大病名义或者销户，想把公积金余额全部取出来只能是购房名义提取。

全款购房的还能公积金提取房款总价，商贷提取就只能提取贷款部分总价了。

二套房公积金限制就更多了，全款的居然只能提取一次，贷款的额度也受限。

哎，公积金交得多的二套资格用完了公积金就只能躺在那等退休了。

附上武汉公积金办事指南：

二、首套自住房提取
（一）首套自住房定义
首套自住房，是指职工及其配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房；
（二）首套自住房提取方式
1.支付购房款。未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》，下同）提取的，在办理《不动产权证书》后，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价；
2.偿还个人住房商业贷款。仅使用个人住房商业贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；
使用住房组合贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

三、二套房提取
(一)二套房的定义
第二套自住房，是指职工及其配偶只有一套自住房办理过住房公积金贷款或者住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，再次提取住房公积金的自住房。
1.支付购房款。未使用住房公积金贷款的，在办理自住房《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。
2.偿还住房公积金异地贷款。使用住房公积金异地贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

@uichina 公积金只有一次机会，如果你首套用的公积金，卖了，后面再买房按照定义属于是第二套房是不能用公积金的。我之前咨询过，回复：“很抱歉，目前商转公仅限首套房办理，二套房暂停办理。若您仍有疑问，您可以通过拨打12329客服热线咨询。”

我农行去年显示4.6%，今年2月份看只有4.1%了

@tacoTuesday 你这是说的商转公，商转公肯定不行啊。但是公积金可以用两次是毫无疑问的，你把首套公积金全部还完就可以再贷了。第二次最多可贷70万。