从同事手里买二手房有什么需要注意的么？

楼市房产 • Raccoon • 发表于 4 年前 • 最后回复来自 hbcj • 4 年前

背景介绍：
最近打算在工作地附件买房，因外地有贷款算二套，首付要4成。
正好同事有套房子要出，价位也正合适，但是购买二手房的手续繁琐，打算找个中介帮跑下各种手续，请问给中介多少跑腿费合适？

共收到19条回复

Gin 4 年前 #1

3000

mintbearbear 4 年前 #2

二套不是首付五成吗？

Raccoon 楼主 4 年前 #3

@mintbearbear 中介说部分银行最低可以4成

Raccoon 楼主 4 年前 #4

重复

superstar 4 年前 #5

可以做到四成首付吗

jiaziang8 4 年前 #6

大佬二套什么银行可以做到4成

Raccoon 楼主 4 年前 #7

@jiaziang8 还没问，我是跟一些中介打听的可以四成

seekingdeep 4 年前 #8

二套不是首付五成吗？

Raccoon 楼主 4 年前 #9

@seekingdeep 说是部分银行可以4成

fly 4 年前 #10

外地有房子就算2套吗，还是有房有贷款才算二套？

Gin 4 年前 #11

啥四成哟还不就是做高评

mintbearbear 4 年前 #12

@fly 认贷款，无贷款就是一套，有贷款就二套

benjw 4 年前 #13

虽然是同事，但是也要查清楚下面这些：
1、产权是否明晰。是不是房屋所有权只有你同事（或者和其老婆）
2、有无除房贷抵押外的其他抵押。俗称是否有二抵
3、是否有法院查封、法律纠纷、债权纠纷。
4、是否能办证，是否已办证，办证满几年

建议你还是找个中介。但是你可以和中介谈，双方熟识且协商一致了，只需要帮忙做基础房查、贷款评估担保等。一起综合费用1-2万（具体你和中介谈）。当然你们也可以自行网签，房管局现在已经开放系统。关键是你贷款的评估担保不是那么好搞，这个钱必须花，必须找第三方。除非你银行认识人

Raccoon 楼主 4 年前 #14

@benjw 谢谢老哥的回复

Raccoon 楼主 4 年前 #15

@Gin 啊？你的意思中介忽悠人呢？

Raccoon 楼主 4 年前 #16

自顶一个

hbcj 4 年前 #17

中介一般开口就是2% 砍到0.8%差不多

Raccoon 楼主 4 年前 #18

@hbcj 正常带看、帮忙砍价、两头谈这种给2%可以，我这种纯跑流程的给一半差不多了吧

hbcj 4 年前 #19

@Raccoon 是的我的意思是还可以砍砍有熟人0.5%0.8%都可以搞

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